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桃園市預售屋 › 蘆竹區

中謹雲極MIT廠辦專區

長興路二段與內新路口附近・建商 中謹建設股份有限公司・76・乙種工業區・RC造・備查 2022/11/03・建照 111桃市都建執照字第會蘆00549-1
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 +3.9%・扣掉同區漲跌 +6.3%看每一案 →
預售中位單價
24.5萬/坪
全期・58 筆・全期 24.5（58 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-20.9%
蘆竹區 近一年中古中位 31.0（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+2.1%
對應社區 72 筆中古成交
戶數 / 棟數
76 戶
一眼看懂

中謹雲極MIT廠辦專區已有 61 筆預售成交申報，每坪中位 24.5 萬（全期 58 筆）。最近一筆 2024/10/14，4/6F、163.8 坪、4,265 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2024/10/144,265萬4/6F・163.8 坪・含車位24.2 萬/坪
  • 2024/10/145,065萬4/6F・192.1 坪・含車位24.8 萬/坪
  • 2024/10/044,608萬6/6F・163.8 坪・含車位25.3 萬/坪
  • 2024/09/162,645萬6/6F・101.0 坪・含車位24.5 萬/坪
  • 2024/09/103,835萬5/6F・140.5 坪・含車位24.1 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
3,700～3,860萬
每坪約 24.7 萬 × 140 坪 ＋ 車位 320 萬
24.1每坪單價（萬）・每一點是一筆成交25.8

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024 年）。

用了哪 10 筆
  • 2024/10・4 樓・163.82 坪・每坪 24.2 萬
  • 2024/10・6 樓・163.79 坪・每坪 25.3 萬
  • 2024/09・5 樓・140.48 坪・每坪 24.1 萬
  • 2024/09・5 樓・139.85 坪・每坪 24.1 萬
  • 2024/09・5 樓・163.82 坪・每坪 24.1 萬
  • 2024/09・3 樓・151.07 坪・每坪 25.8 萬
  • 2024/07・6 樓・160.17 坪・每坪 25.6 萬
  • 2024/07・5 樓・163.79 坪・每坪 25.0 萬
  • 2024/07・5 樓・160.17 坪・每坪 25.3 萬
  • 2024/05・4 樓・139.85 坪・每坪 24.3 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案24.5萬/坪全期 58 筆
  • 蘆竹區預售42.0萬/坪近 24 個月 922 筆、31 個建案
  • 蘆竹區新成屋37.5萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 蘆竹區中古31.0萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「中謹雲極MIT廠辦專區」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
桃園市蘆竹區
建商
中謹建設股份有限公司（另有 1 個建案，見下方）
坐落
長興路二段與內新路口附近
規模
76 戶
用途
C1作業廠房
構造
RC造
使用分區
乙種工業區
基地
福山段 2054
建照
111桃市都建執照字第會蘆00549-1（2022/05/24 核發）
銷售期間
代銷 2022/08/10～2025/06/03
備查
2022/11/03
預售成交
2023/03/17～2024/10/14，實價登錄 58 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

蘆竹區的預售屋大概多少錢

桃園市蘆竹區近 24 個月有 31 個建案、922 筆預售成交，近 6 個月中位 40.7 萬/坪（136 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

蘆竹區預售（近 24 個月）922 筆
39.6～44.8 中位 42.0
蘆竹區新成屋（屋齡 5 年內）316 筆
33.2～41.6 中位 37.5
蘆竹區中古（近一年）918 筆
25.7～37.1 中位 31.0
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

蘆竹區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房519.294046.3
2 房46825.61,27043.0
3 房38435.61,70841.5
4 房以上6543.62,00737.9
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，桃園市蘆竹區 2024/11/16～2026/09/27，922 筆、31 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，蘆竹區屋齡 5 年內，2024/11/17～2026/10/13，316 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，蘆竹區所有屋齡，近一年 918 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「中謹雲極MIT廠辦專區」申報的預售成交，2023/03/17～2024/10/14。

已申報
61筆
總戶數 76 戶
單價（萬/坪）
—
中位 —・住宅 0 筆
總價（萬）
—
中位 —，含車位
車位
300 萬
分開標價的 61 筆中位

實價登錄另有 1 筆標示解約（含全部與部分解約）。解約的原因很多，例如買方貸款不足、換戶或合意解除，實價登錄不揭露原因，筆數本身不代表建案有問題；規定見預售屋解約。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「中謹雲極MIT廠辦專區」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 中謹雲極MIT廠辦專區

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 25.0・一年 —
  • 2025/09/19長興路2段72巷7號
    24.9萬/坪
    2,928 萬・105.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・坡道平面 295 萬
  • 2025/06/26內新路60號
    35.0萬/坪
    11,799 萬・317.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 1 年・一樓平面 680 萬
  • 2025/05/06內新路62號
    33.0萬/坪
    6,855 萬・197.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 1 年・一樓平面 340 萬
  • 2025/04/15長興路2段72巷5號
    24.5萬/坪
    2,926 萬・105.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 1 年・一樓平面 340 萬
  • 2025/04/07長興路2段78號
    42.0萬/坪
    4,939 萬・105.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 0 年・一樓平面 510 萬
  • 2025/04/01長興路2段72巷7號
    24.6萬/坪
    2,905 萬・105.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 300 萬
  • 2025/03/31長興路2段72巷21號
    24.1萬/坪
    3,685 萬・140.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 300 萬預售分件
  • 2025/03/13長興路2段72巷15號
    25.8萬/坪
    5,596 萬・192.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 640 萬
  • 2025/03/11長興路2段72巷17號
    37.0萬/坪
    5,610 萬・147.0 坪・1/6F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 170 萬
  • 2025/02/24長興路2段72巷29號
    24.7萬/坪
    2,808 萬・101.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 300 萬
  • 2025/02/19長興路2段72巷3號
    24.1萬/坪
    3,000 萬・105.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 450 萬預售分件
  • 2025/02/05長興路2段72巷7號
    37.0萬/坪
    4,190 萬・108.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 0 年・一樓平面 170 萬
  • 2025/01/21長興路2段72巷25號
    25.7萬/坪
    4,660 萬・163.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 450 萬
  • 2025/01/10內新路68號
    35.0萬/坪
    11,600 萬・307.4 坪・1/6F・華廈・屋齡 0 年・一樓平面 850 萬預售分件
  • 2024/12/24長興路2段72巷31號
    25.2萬/坪
    4,337 萬・160.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 300 萬
  • 2024/12/13長興路2段72巷3號
    23.5萬/坪
    2,487 萬・105.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 0 年
  • 2024/11/20長興路2段72巷23號
    25.6萬/坪
    3,543 萬・126.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 300 萬
  • 2024/11/18長興路2段72巷23號
    25.3萬/坪
    3,500 萬・126.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 0 年・坡道平面 300 萬預售分件
  • 2024/10/14長興路2段72巷15號
    24.8萬/坪
    5,065 萬・192.1 坪・4/6F・華廈・坡道平面 300 萬預售分件
  • 2024/10/14長興路2段72巷17號
    24.2萬/坪
    4,265 萬・163.8 坪・4/6F・華廈・坡道平面 300 萬預售分件
  • 2024/10/04長興路2段72巷25號
    25.3萬/坪
    4,608 萬・163.8 坪・6/6F・華廈・一樓平面 470 萬預售分件
  • 2024/09/24長興路2段72巷21號
    37.4萬/坪
    5,687 萬・147.3 坪・1/6F・華廈・一樓平面 170 萬預售分件
  • 2024/09/24長興路2段72巷19號
    37.1萬/坪
    5,442 萬・141.9 坪・1/6F・華廈・一樓平面 170 萬預售分件
  • 2024/09/16長興路2段72巷27號
    24.5萬/坪
    2,645 萬・101.0 坪・6/6F・華廈・一樓平面 170 萬預售分件
  • 2024/09/13長興路2段80號
    42.8萬/坪
    3,450 萬・73.7 坪・1/6F・華廈・坡道平面 300 萬預售分件
  • 2024/09/10長興路2段72巷17號
    24.1萬/坪
    4,395 萬・163.8 坪・5/6F・華廈・坡道平面 450 萬預售分件
  • 2024/09/10長興路2段72巷19號
    24.1萬/坪
    3,820 萬・139.9 坪・5/6F・華廈・坡道平面 450 萬預售分件
  • 2024/09/10長興路2段72巷21號
    24.1萬/坪
    3,835 萬・140.5 坪・5/6F・華廈・坡道平面 450 萬預售分件
  • 2024/09/10長興路2段72巷15號
    25.0萬/坪
    5,403 萬・192.1 坪・5/6F・華廈・坡道平面 600 萬預售分件
  • 2024/09/09長興路2段72巷1號
    25.8萬/坪
    4,520 萬・151.1 坪・3/6F・華廈・坡道平面 620 萬預售分件

預售成交 最近 100 筆

  • 2024/10/14長興路二段與內新路口附近
    24.2萬/坪
    4,265 萬・163.8 坪・4/6F・廠辦・坡道平面 300 萬
  • 2024/10/14長興路二段與內新路口附近
    24.8萬/坪
    5,065 萬・192.1 坪・4/6F・廠辦・坡道平面 300 萬
  • 2024/10/04長興路二段與內新路口附近
    25.3萬/坪
    4,608 萬・163.8 坪・6/6F・廠辦・一樓平面 470 萬
  • 2024/09/24長興路二段與內新路口附近
    37.1萬/坪
    5,442 萬・141.9 坪・1/6F・廠辦・一樓平面 170 萬
  • 2024/09/24長興路二段與內新路口附近
    37.4萬/坪
    5,687 萬・147.3 坪・1/6F・廠辦・一樓平面 170 萬
  • 2024/09/16長興路二段與內新路口附近
    24.5萬/坪
    2,645 萬・101.0 坪・6/6F・廠辦・一樓平面 170 萬
  • 2024/09/13長興路二段與內新路口附近
    42.8萬/坪
    3,450 萬・73.7 坪・1/6F・廠辦・坡道平面 300 萬
  • 2024/09/10長興路二段與內新路口附近
    24.1萬/坪
    3,835 萬・140.5 坪・5/6F・廠辦・坡道平面 450 萬
  • 2024/09/10長興路二段與內新路口附近
    25.0萬/坪
    5,403 萬・192.1 坪・5/6F・廠辦・坡道平面 600 萬
  • 2024/09/10長興路二段與內新路口附近
    24.1萬/坪
    3,820 萬・139.8 坪・5/6F・廠辦・坡道平面 450 萬
  • 2024/09/10長興路二段與內新路口附近
    24.1萬/坪
    4,395 萬・163.8 坪・5/6F・廠辦・坡道平面 450 萬
  • 2024/09/09長興路二段與內新路口附近
    25.8萬/坪
    4,520 萬・151.1 坪・3/6F・廠辦・一樓平面 620 萬
  • 2024/07/31長興路二段與內新路口附近
    25.6萬/坪
    4,700 萬・160.2 坪・6/6F・廠辦・坡道平面 600 萬
  • 2024/07/30長興路二段與內新路口附近
    25.3萬/坪
    3,500 萬・126.5 坪・5/6F・廠辦・坡道平面 300 萬已解約 2024/10/30
  • 2024/07/12長興路二段與內新路口附近
    24.5萬/坪
    2,769 萬・101.6 坪・5/6F・廠辦・坡道平面 280 萬
  • 2024/07/12長興路二段與內新路口附近
    24.5萬/坪
    2,755 萬・101.0 坪・5/6F・廠辦・坡道平面 280 萬
  • 2024/07/12長興路二段與內新路口附近
    25.0萬/坪
    4,502 萬・163.8 坪・5/6F・廠辦・坡道平面 400 萬
  • 2024/07/03長興路二段與內新路口附近
    25.3萬/坪
    4,495 萬・160.2 坪・5/6F・廠辦・坡道平面 450 萬
  • 2024/05/24長興路二段與內新路口附近
    24.3萬/坪
    3,850 萬・139.8 坪・4/6F・廠辦・坡道平面 450 萬
  • 2024/05/24長興路二段與內新路口附近
    25.2萬/坪
    4,262 萬・151.1 坪・4/6F・廠辦・坡道平面 450 萬
  • 2024/05/09長興路二段與內新路口附近
    25.6萬/坪
    3,160 萬・111.8 坪・3/6F・廠辦・坡道平面 300 萬
  • 2024/01/17長興路二段與內新路口附近
    24.6萬/坪
    2,905 萬・105.7 坪・6/6F・廠辦・坡道平面 300 萬
  • 2023/12/28長興路二段與內新路口附近
    24.4萬/坪
    3,875 萬・140.5 坪・6/6F・廠辦・坡道平面 450 萬
  • 2023/12/08長興路二段與內新路口附近
    24.5萬/坪
    2,788 萬・101.6 坪・6/6F・廠辦・坡道平面 300 萬
  • 2023/11/21長興路二段與內新路口附近
    24.3萬/坪
    4,019 萬・139.8 坪・6/6F・廠辦・坡道平面 620 萬
  • 2023/11/21長興路二段與內新路口附近
    24.3萬/坪
    4,432 萬・163.8 坪・6/6F・廠辦・坡道平面 450 萬
  • 2023/10/27長興路二段與內新路口附近
    24.3萬/坪
    3,525 萬・126.5 坪・4/6F・廠辦・坡道平面 450 萬
  • 2023/10/06長興路二段與內新路口附近
    35.9萬/坪
    7,440 萬・198.0 坪・—・廠辦・一樓平面 340 萬
  • 2023/07/31長興路二段與內新路口附近
    24.4萬/坪
    2,880 萬・105.7 坪・5/6F・廠辦・坡道平面 300 萬
  • 2023/06/21長興路二段與內新路口附近
    23.8萬/坪
    2,798 萬・105.0 坪・4/6F・廠辦・坡道平面 300 萬
  • 2023/06/21長興路二段與內新路口附近
    23.8萬/坪
    4,262 萬・160.2 坪・4/6F・廠辦・坡道平面 450 萬
  • 2023/06/21長興路二段與內新路口附近
    23.8萬/坪
    2,717 萬・101.6 坪・4/6F・廠辦・坡道平面 300 萬
  • 2023/06/21長興路二段與內新路口附近
    23.8萬/坪
    2,704 萬・101.0 坪・4/6F・廠辦・坡道平面 300 萬
  • 2023/05/29長興路二段與內新路口附近
    24.5萬/坪
    4,155 萬・151.1 坪・5/6F・廠辦・坡道平面 450 萬
  • 2023/04/27長興路二段與內新路口附近
    24.9萬/坪
    3,238 萬・111.8 坪・5/6F・廠辦・坡道平面 450 萬
  • 2023/04/27長興路二段與內新路口附近
    25.0萬/坪
    3,246 萬・111.8 坪・6/6F・廠辦・坡道平面 450 萬
  • 2023/04/24長興路二段與內新路口附近
    23.6萬/坪
    2,788 萬・105.6 坪・5/6F・廠辦・坡道平面 300 萬
  • 2023/04/24長興路二段與內新路口附近
    23.5萬/坪
    2,788 萬・105.7 坪・5/6F・廠辦・坡道平面 300 萬
  • 2023/03/30長興路二段與內新路口附近
    24.6萬/坪
    2,754 萬・105.7 坪・2/6F・廠辦・坡道平面 150 萬
  • 2023/03/30長興路二段與內新路口附近
    25.4萬/坪
    4,131 萬・151.1 坪・2/6F・廠辦・坡道平面 300 萬
  • 2023/03/30長興路二段與內新路口附近
    24.6萬/坪
    2,754 萬・105.7 坪・2/6F・廠辦・坡道平面 150 萬
  • 2023/03/30長興路二段與內新路口附近
    24.6萬/坪
    2,750 萬・105.6 坪・2/6F・廠辦・坡道平面 150 萬
  • 2023/03/30長興路二段與內新路口附近
    25.0萬/坪
    2,949 萬・111.8 坪・2/6F・廠辦・坡道平面 150 萬
  • 2023/03/29長興路二段與內新路口附近
    25.1萬/坪
    5,276 萬・192.1 坪・3/6F・廠辦・坡道平面 450 萬
  • 2023/03/29長興路二段與內新路口附近
    24.4萬/坪
    3,875 萬・140.5 坪・3/6F・廠辦・坡道平面 450 萬
  • 2023/03/29長興路二段與內新路口附近
    24.5萬/坪
    3,725 萬・139.8 坪・3/6F・廠辦・坡道平面 300 萬
  • 2023/03/29長興路二段與內新路口附近
    23.8萬/坪
    4,192 萬・163.8 坪・3/6F・廠辦・坡道平面 300 萬
  • 2023/03/27長興路二段與內新路口附近
    25.7萬/坪
    3,700 萬・126.5 坪・3/6F・廠辦・坡道平面 450 萬
  • 2023/03/24長興路二段與內新路口附近
    23.9萬/坪
    2,825 萬・111.8 坪・4/6F・廠辦・坡道平面 150 萬
  • 2023/03/24長興路二段與內新路口附近
    25.0萬/坪
    4,978 萬・151.1 坪・6/6F・廠辦・坡道平面 1,200 萬
  • 2023/03/24長興路二段與內新路口附近
    23.6萬/坪
    3,695 萬・105.7 坪・6/6F・廠辦・坡道平面 1,200 萬
  • 2023/03/24長興路二段與內新路口附近
    24.8萬/坪
    3,066 萬・105.6 坪・6/6F・廠辦・坡道平面 450 萬
  • 2023/03/24長興路二段與內新路口附近
    23.5萬/坪
    2,783 萬・105.6 坪・4/6F・廠辦・坡道平面 300 萬
  • 2023/03/24長興路二段與內新路口附近
    23.5萬/坪
    2,637 萬・105.7 坪・4/6F・廠辦・坡道平面 150 萬
  • 2023/03/24長興路二段與內新路口附近
    45.7萬/坪
    5,800 萬・121.2 坪・1/6F・廠辦・坡道平面 260 萬
  • 2023/03/17長興路二段與內新路口附近
    23.6萬/坪
    3,898 萬・145.9 坪・2/6F・廠辦・坡道平面 450 萬
  • 2023/03/17長興路二段與內新路口附近
    23.7萬/坪
    3,768 萬・139.8 坪・2/6F・廠辦・坡道平面 450 萬
  • 2023/03/17長興路二段與內新路口附近
    24.0萬/坪
    2,874 萬・101.0 坪・3/6F・廠辦・坡道平面 450 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
福山段 2054———

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
中謹-MIT雲頂廠辦專區780 m19.936
佳陞豐景885 m32.3184
中謹雲盛MIT廠辦專區940 m25.91
松綠翫1001 m35.489
蒔森1001 m44.132
宗佳致境1005 m40.447
新潤麗蒔1016 m36.3319
合雄心之丘1054 m32.3265
元周π1056 m34.017
僑駿Life-耘山1057 m—0

蘆竹區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
昕大景17237.5109
鵬躍□9532.344
宗佳致境16840.447
皇普MOMA-琢慕29942.7269
蒔森9544.132
和耀四季19353.833
合雄城心ONE13155.329
雲居1434.62
漫旅14558.137
高鐵馥境2440.36
安美和敬14550.911
昭揚天漾4544.044

中謹建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
中謹雲盛MIT廠辦專區3225.91

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。