新建案 › 桃園市蘆竹區

昭揚天漾

桃園市蘆竹區山鼻二路171號・建商昭揚開發股份有限公司・45・第二種住宅區・RC造・備查 2026/01/08・建照 (115)桃市都建執照字第會蘆00010

預售中位單價

44.3萬/坪

近 6 個月・全期中位 44.0（34 筆・2026/02～2026/05，含店面）

溢價 vs 同區中古

+48.2%

蘆竹區近一年中古中位 29.9

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

45 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/07	桃園市蘆竹區山鼻二路171號	44.0	1,654	32.3	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2026/04/29	桃園市蘆竹區山鼻二路171號	43.5	1,192	27.4	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2026/04/25	桃園市蘆竹區山鼻二路171號	44.5	1,795	35.3	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/04/24	桃園市蘆竹區山鼻二路171號	44.7	1,458	27.4	10/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2026/04/17	桃園市蘆竹區山鼻二路171號	44.0	1,788	35.3	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2026/04/10	桃園市蘆竹區山鼻二路171號	45.1	1,463	27.5	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/04/07	桃園市蘆竹區山鼻二路171號	44.9	1,469	27.5	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2026/04/01	桃園市蘆竹區山鼻二路171號	43.8	1,202	27.5	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2026/03/31	桃園市蘆竹區山鼻二路171號	43.2	1,385	27.4	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2026/03/30	桃園市蘆竹區山鼻二路171號	46.1	1,713	32.3	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/03/30	桃園市蘆竹區山鼻二路171號	44.3	1,788	35.3	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/03/27	桃園市蘆竹區山鼻二路171號	43.3	1,408	27.5	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/03/27	桃園市蘆竹區山鼻二路171號	44.3	1,448	27.4	8/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2026/03/22	桃園市蘆竹區山鼻二路171號	44.6	1,449	27.5	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/03/14	桃園市蘆竹區山鼻二路171號	44.0	1,777	35.3	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/03/13	桃園市蘆竹區山鼻二路171號	44.3	1,798	35.3	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2026/03/07	桃園市蘆竹區山鼻二路171號	45.0	1,662	32.3	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/03/07	桃園市蘆竹區山鼻二路171號	44.2	1,439	27.5	10/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/03/05	桃園市蘆竹區山鼻二路171號	44.0	1,787	35.3	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2026/03/03	桃園市蘆竹區山鼻二路171號	44.0	1,776	35.3	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/03/03	桃園市蘆竹區山鼻二路171號	45.4	1,699	32.3	9/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2026/02/15	桃園市蘆竹區山鼻二路171號	43.6	1,760	35.3	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/02/10	桃園市蘆竹區山鼻二路171號	44.1	1,208	27.4	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	—
2026/02/08	桃園市蘆竹區山鼻二路171號	43.9	1,778	35.3	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/02/07	桃園市蘆竹區山鼻二路171號	45.3	1,696	32.3	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2026/02/07	桃園市蘆竹區山鼻二路171號	44.1	1,767	35.3	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/02/07	桃園市蘆竹區山鼻二路171號	45.0	1,676	32.3	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/02/06	桃園市蘆竹區山鼻二路171號	42.8	1,406	27.5	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/02/06	桃園市蘆竹區山鼻二路171號	43.8	1,863	32.3	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 450萬
2026/02/05	桃園市蘆竹區山鼻二路171號	43.7	1,618	32.2	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/02/05	桃園市蘆竹區山鼻二路171號	40.4	1,330	27.4	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2026/02/05	桃園市蘆竹區山鼻二路171號	43.5	1,765	35.3	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/02/05	桃園市蘆竹區山鼻二路171號	43.8	1,766	35.3	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/02/05	桃園市蘆竹區山鼻二路171號	43.8	1,780	35.3	8/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
新鼻段 313	68.8	住	—	45	2026/05/07
新鼻段 315	181.5	住	—	55	2026/05/07

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新潤興業股份有限公司、華潤建設股份有限公司・362 m・36.3 萬/坪・319 筆

新潤捷韻A10

寶國建築經理股份有限公司・457 m・29.6 萬/坪・148 筆

僑駿Life-耘山

僑駿建設股份有限公司・468 m・— 萬/坪・0 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。