畫橋山中居
彰化縣彰化市山中街97巷20弄7-11號・透天厝・4 樓・屋齡 0 年・7 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
畫橋山中居最近一筆成交在 2024/08（每坪 28.2 萬）。附近 1 公里的社區近一年中位約 29.7 萬/坪，可以先當參考。
- 2024/08/011,680萬59.6 坪・5 房完工前簽約28.2 萬/坪
- 2024/07/131,585萬50.7 坪・5 房完工前簽約31.3 萬/坪
- 2024/01/271,520萬50.7 坪・5 房完工前簽約30.0 萬/坪
- 2023/10/161,600萬58.6 坪・5 房完工前簽約27.3 萬/坪
- 2023/09/071,500萬50.7 坪・5 房完工前簽約29.6 萬/坪
- 本社區最近一筆（2024 年）28.2萬/坪
- 山中街97巷20弄28號20 m33.5萬/坪
- 彰南路1段325巷94弄13號600 m13.9萬/坪近三年中位
- 安溪西路85號680 m29.7萬/坪
- 附近新建案41.1萬/坪預售，1.5 公里內 4 個建案的中位
- 彰化市整體23.6萬/坪
附近新建案（預售，不含車位）：泰和茂涵森 39.8 萬・770 m、福竹御所 32.9 萬・990 m、師大苑 42.5 萬・1.2 km、嘉磐頤和 46.9 萬・1.4 km。新建案多半比中古貴，比較時要一併考慮屋齡與公設比。
- 這裡的房子多半
- 55 坪・5 房
- 總價多在 1,553～1,690 萬（最近 7 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 7 筆買賣
- 2023～2024 年・上次成交約 2 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：國聖國小 870 公尺國中：彰德國中 2.0 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 7 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；彰化市整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
畫橋山中居位於彰化縣彰化市，2026 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 30.0 萬/坪（3 筆）。最近一筆在 2024/08/01，59.62 坪、總價 1,680 萬。 彰化市整體行情：彰化市房價分析 →
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 彰化市n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 30.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
7 筆買賣成交，7 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・彰化縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 27.3–31.3 萬/坪・2023/06～2024/08・歷年共 7 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：畫橋山中居街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 2 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 9 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 7 筆
- 2024/08/01山中街97巷20弄7-13號28.2萬/坪1,680 萬・59.6 坪・—・透天厝・5房3廳4衛預售分件
- 2024/07/13山中街97巷20弄7-8號31.3萬/坪1,585 萬・50.7 坪・—・透天厝・5房3廳4衛預售分件
- 2024/01/27山中街97巷20弄7-9號30.0萬/坪1,520 萬・50.7 坪・—・透天厝・5房3廳4衛預售分件
- 2023/10/16山中街97巷20弄7-6號27.3萬/坪1,600 萬・58.6 坪・—・透天厝・5房3廳4衛預售分件
- 2023/09/07山中街97巷20弄7-10號29.6萬/坪1,500 萬・50.7 坪・—・透天厝・5房3廳4衛預售分件
- 2023/07/08山中街97巷20弄7-12號29.4萬/坪1,800 萬・61.3 坪・—・透天厝・5房3廳6衛預售分件
- 2023/06/11山中街97巷20弄7-11號30.8萬/坪1,700 萬・55.2 坪・—・透天厝・5房3廳4衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/01 | 彰化縣彰化市山中街97巷20弄7-13號 | 28.2 | 1,680 | 59.6 | — | 透天厝 | — | 5房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/07/13 | 彰化縣彰化市山中街97巷20弄7-8號 | 31.3 | 1,585 | 50.7 | — | 透天厝 | — | 5房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/27 | 彰化縣彰化市山中街97巷20弄7-9號 | 30.0 | 1,520 | 50.7 | — | 透天厝 | — | 5房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/16 | 彰化縣彰化市山中街97巷20弄7-6號 | 27.3 | 1,600 | 58.6 | — | 透天厝 | — | 5房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/07 | 彰化縣彰化市山中街97巷20弄7-10號 | 29.6 | 1,500 | 50.7 | — | 透天厝 | — | 5房3廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/07/08 | 彰化縣彰化市山中街97巷20弄7-12號 | 29.4 | 1,800 | 61.3 | — | 透天厝 | — | 5房3廳6衛 | — | 預售分件 |
| 2023/06/11 | 彰化縣彰化市山中街97巷20弄7-11號 | 30.8 | 1,700 | 55.2 | — | 透天厝 | — | 5房3廳4衛 | — | 預售分件 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 彰化縣彰化市山中街97巷20弄28號2025 完工 | 33.5 | 11 | 20 m |
| 彰化御所（2021 完工）2021 完工 | 28.1（三年） | 1 | 314 m |
| 彰化御所（2021 完工）2021 完工 | —（三年） | 0 | 327 m |
| 彰化縣彰化市福山街65號2008 完工 | —（三年） | — | 379 m |
| 彰化縣彰化市彰南路1段100巷13弄1號1993 完工 | —（三年） | 0 | 388 m |
| 彰化縣彰化市彰南路1段36巷1號2015 完工 | 27.3（三年） | 1 | 574 m |
| 彰化縣彰化市彰南路1段325巷94弄13號1975 完工 | 13.9（三年） | 4 | 596 m |
| 彰化縣彰化市安溪西路85號2015 完工 | 29.7 | 2 | 681 m |