臻鑫城隱6期
台中市烏日區五光路復光6巷158弄3號・透天厝・4 樓・屋齡 0 年・4 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
臻鑫城隱6期最近一筆成交在 2025/04（每坪 42.7 萬）。附近 1 公里的社區近一年中位約 36.0 萬/坪，可以先當參考。
- 2025/04/142,408萬56.5 坪・4 房完工前簽約42.7 萬/坪
- 2025/04/033,168萬65.6 坪・4 房完工前簽約48.3 萬/坪
- 2025/03/312,298萬56.0 坪・4 房完工前簽約41.0 萬/坪
- 2025/03/242,296萬56.0 坪・4 房完工前簽約41.0 萬/坪
- 這裡的房子多半
- 56 坪・4 房
- 總價多在 2,297～2,598 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 4 筆買賣
- 2025 年・上次成交約 1 年前
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；烏日區整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
臻鑫城隱6期位於台中市烏日區，2026 年完工的透天厝，地上 4 層。近一年沒有成交，近三年中位單價 41.8 萬/坪（4 筆）。最近一筆在 2025/04/14，56.46 坪、總價 2,408 萬。
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 烏日區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 41.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
4 筆買賣成交，4 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
價格走勢
歷史區間 41.0–48.3 萬/坪・2025/03～2025/04・歷年共 4 筆買賣買賣成交紀錄 共 4 筆
- 2025/04/14五光路復光6巷158弄3號42.7萬/坪2,408 萬・56.5 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件
- 2025/04/03五光路復光6巷158弄1號48.3萬/坪3,168 萬・65.6 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件找補備註：原預售屋交易總價:32000000元,面積找補扣除:315294元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2025/03/31五光路復光6巷158弄10號41.0萬/坪2,298 萬・56.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件找補備註：原預售屋交易總價:23000000元,面積找補扣除:21330元預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2025/03/24五光路復光6巷158弄6號41.0萬/坪2,296 萬・56.0 坪・—・透天厝・4房2廳4衛預售分件找補備註：原預售屋交易總價:23000000元,面積找補扣除:37288元預售屋、或土地及建物分件登記案件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/14 | 台中市烏日區五光路復光6巷158弄3號 | 42.7 | 2,408 | 56.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2025/04/03 | 台中市烏日區五光路復光6巷158弄1號 | 48.3 | 3,168 | 65.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件找補 原預售屋交易總價:32000000元,面積找補扣除:315294元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2025/03/31 | 台中市烏日區五光路復光6巷158弄10號 | 41.0 | 2,298 | 56.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件找補 原預售屋交易總價:23000000元,面積找補扣除:21330元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2025/03/24 | 台中市烏日區五光路復光6巷158弄6號 | 41.0 | 2,296 | 56.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件找補 原預售屋交易總價:23000000元,面積找補扣除:37288元預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台中市烏日區五光路846-9號2022 完工 | —（三年） | 0 | 242 m |
| 台中市烏日區信義街247巷82弄56號2003 完工 | 57.8（三年） | 1 | 287 m |
| 台中市烏日區信義街247巷76號2002 完工 | 35.6（三年） | 1 | 324 m |
| 台中市烏日區信義街279巷25弄2號2007 完工 | —（三年） | 0 | 340 m |
| 臻鑫城隱5期2023 完工 | 36.0（三年） | 4 | 465 m |
| 台中市烏日區五光路930巷22號2015 完工 | —（三年） | 0 | 552 m |
| 台中市烏日區中山路1段557號1996 完工 | 21.2 | 2 | 553 m |
| 台中市烏日區中山路1段527號2015 完工 | 36.7 | 19 | 582 m |