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桃園市 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
24
近 12 個月・桃園市
中位折價
-37%
最深 -64%
無明顯原因比例
71%
214 / 300 筆
中位總價
550萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 24 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | （未命名社區） 八德區八德區陸光街50巷24-2號 | 550 | 11.1 | 21.5 n=9 | -48% | 49.4 | 9/13F | 27年 | 無明顯原因 |
| 2026/05/13 | （未命名社區） 中壢區中壢區中園路2段143-14號 | 120 | 15.7 | 30.5 n=13 | -48% | 7.6 | 2/10F | 30年 | 低樓層小坪數 |
| 2026/04/26 | （未命名社區） 中壢區中壢區中園路2段143-17號 | 215 | 19.2 | 30.5 n=13 | -37% | 11.2 | 7/7F | 30年 | 頂樓小坪數 |
| 2026/04/20 | （未命名社區） 蘆竹區蘆竹區奉化路106號 | 550 | 16.3 | 25.9 n=6 | -37% | 33.8 | 9/9F | 31年 | 頂樓 露台增建其他增建; |
| 2026/04/15 | （未命名社區） 八德區八德區陸光街52號 | 344 | 7.8 | 21.5 n=9 | -64% | 44.3 | 9/13F | 26年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/12 | 捷市達 龜山區龜山區文學路1號 | 1,050 | 30.4 | 44.1 n=17 | -31% | 25.4 | 6/27F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/11 | （未命名社區） 楊梅區楊梅區青山六街33號 | 380 | 11.2 | 16.9 n=30 | -33% | 33.8 | 1/9F | 31年 | 低樓層 賣方應付之規稅費、代辦費由買方支付含土地增值稅、履保費 |
| 2026/03/05 | （未命名社區） 平鎮區平鎮區區上海路188-1號 | 900 | 15.7 | 24.1 n=5 | -35% | 57.4 | 11/15F | 19年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/08 | （未命名社區） 中壢區中壢區中華路2段330號 | 200 | 13.5 | 21.6 n=6 | -37% | 14.8 | 16/16F | 31年 | 頂樓 |
| 2026/02/05 | （未命名社區） 大園區大園區大觀路600巷46弄1-1號 | 360 | 9.6 | 16.0 n=8 | -40% | 37.4 | 6/7F | 31年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/31 | （未命名社區） 桃園區桃園區大有路532-1號 | 700 | 17.3 | 25.7 n=16 | -33% | 40.5 | 13/20F | 31年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/31 | 桃園航空城機場園區街廓1基地 大園區大園區海方路165號 | 608 | 13.4 | 20.0 n=24 | -33% | 35 | 6/7F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/25 | （未命名社區） 龍潭區龍潭區百年路41-1號 | 1,050 | 12.8 | 18.4 n=20 | -30% | 82 | 1/18F | 29年 | 低樓層 |
| 2026/01/10 | （未命名社區） 蘆竹區蘆竹區奉化路104巷36弄14號 | 400 | 11.2 | 25.9 n=6 | -57% | 35.7 | 4/8F | 30年 | 無明顯原因 土地增值稅由買方負?陽台外推; |
| 2025/12/26 | （未命名社區） 中壢區中壢區七和一街95號 | 1,230 | 30.5 | 49.0 n=5 | -38% | 30.4 | 14/15F | 8年 | 備註異常 二親等間買賣 |
| 2025/12/11 | （未命名社區） 大園區大園區大觀路1156巷6弄28號 | 395 | 11.5 | 19.3 n=8 | -40% | 34.3 | 1/7F | 29年 | 低樓層 其他增建; |
| 2025/11/26 | （未命名社區） 平鎮區平鎮區區中豐路206號 | 310 | 12.8 | 25.0 n=9 | -49% | 24.2 | 4/18F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/23 | 鼎藏青? 中壢區中壢區龍慈路70號 | 930 | 23.1 | 33.5 n=5 | -31% | 40.3 | 11/15F | 2年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/22 | （未命名社區） 龍潭區龍潭區民強街29號 | 478 | 10.3 | 16.5 n=38 | -38% | 46.3 | 9/10F | 28年 | 無明顯原因 陽台外推;其他增建; |
| 2025/10/26 | （未命名社區） 龍潭區龍潭區民強街35號 | 263 | 11.1 | 16.5 n=38 | -33% | 12.6 | 9/14F | 28年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2025/10/17 | 泰揚科技園區 楊梅區楊梅區中山北路1段199巷63號 | 4,290 | 18.9 | 27.3 n=7 | -31% | 203.2 | — | 6年 | 大坪數 建物:17653350元整土地:25246650元整 |
| 2025/10/15 | （未命名社區） 中壢區中壢區青商路276號 | 2,355 | 43.7 | 62.8 n=5 | -30% | 45.2 | 18/22F | 8年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/15 | （未命名社區） 中壢區中壢區青商路278號 | 2,345 | 43.7 | 62.8 n=5 | -30% | 44.9 | 18/22F | 8年 | 無明顯原因 |
| 2025/09/26 | （未命名社區） 蘆竹區蘆竹區南華一街136號 | 1,333 | 18.1 | 32.0 n=7 | -44% | 47.9 | 18/25F | 29年 | 無明顯原因 |