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高雄市 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
15
近 12 個月・高雄市
中位折價
-38%
最深 -58%
無明顯原因比例
68%
184 / 271 筆
中位總價
680萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 15 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/13 | （未命名社區） 鼓山區鼓山區厚德路166號 | 750 | 17.5 | 25.3 n=5 | -31% | 35 | 6/14F | 23年 | 無明顯原因 含傢俱設備費; |
| 2026/06/04 | 和陸寓邸 前鎮區前鎮區區中山二路91號 | 1,000 | 19.4 | 46.0 n=9 | -58% | 51.6 | 8/24F | 33年 | 無明顯原因 建物價格:200萬元整,土地價格:800萬元整含裝潢費; |
| 2026/04/29 | 和陸寓邸 前鎮區前鎮區區中山二路91號 | 1,200 | 21.0 | 46.0 n=9 | -54% | 57.2 | 21/24F | 33年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/07 | （未命名社區） 左營區左營區文自路526號 | 520 | 13.5 | 19.6 n=5 | -31% | 35.4 | 20/23F | 27年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/30 | 瑞隆松下 前鎮區前鎮區區瑞隆路591號 | 568 | 21.7 | 33.5 n=5 | -35% | 21.6 | 3/15F | 0年 | 無明顯原因 本標的物為新成屋,房屋保固責任均由建商負責,賣方不負責。 |
| 2026/03/26 | （未命名社區） 苓雅區苓雅區新光路62巷19號 | 880 | 8.3 | 16.5 n=24 | -50% | 84.3 | 28/35F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/25 | （未命名社區） 左營區左營區新莊一路127號 | 1,450 | 16.6 | 26.7 n=9 | -38% | 87.4 | 25/27F | 32年 | 無明顯原因 陽台外推;其他增建; |
| 2026/01/27 | 豐光 三民區三民區大豐二路37號 | 865 | 20.7 | 31.0 n=27 | -33% | 31.5 | 28/29F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/29 | （未命名社區） 前鎮區前鎮區區新光路21號 | 650 | 15.4 | 23.8 n=9 | -35% | 42.3 | 37/39F | 27年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/15 | 豐光 三民區三民區大豐二路35號 | 680 | 18.1 | 31.0 n=27 | -42% | 28.8 | 16/29F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/15 | （未命名社區） 鳳山區鳳山區西湖街58號 | 205 | 9.8 | 21.2 n=5 | -54% | 21 | 3/15F | 31年 | 無明顯原因 本件賣方實拿205萬元,其他費用均由買方支付 |
| 2025/12/12 | （未命名社區） 鳳山區鳳山區杭州西街153號 | 530 | 13.4 | 20.6 n=5 | -35% | 39.5 | 8/12F | 30年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/05 | （未命名社區） 鳳山區鳳山區光復路2段269-9號 | 520 | 15.2 | 25.2 n=5 | -40% | 34.3 | 15/16F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/30 | 豐光 三民區三民區大豐二路37號 | 710 | 17.1 | 31.0 n=27 | -45% | 31.5 | 20/29F | 0年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/22 | 豐光 三民區三民區大豐二路35號 | 488 | 19.6 | 31.0 n=27 | -37% | 24.9 | 4/29F | 0年 | 無明顯原因 |