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瑞隆松下

高雄市前鎮區區瑞隆路591號・住宅大樓・15 樓・屋齡 1 年・1 棟

近一年中位單價

33.5萬/坪

+20.9%vs 前鎮區n=5

一年漲跌

—

近三年中位 35.7 萬/坪

近一年成交

5筆

—vs 前一年近半年 +200%

租金報酬率

2.90%

月租 810 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.6–57.5 萬/坪・2018/03～2026/07・共 157 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+29.5%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +6.1%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區瑞隆路591號	2021/12/03	26.9	2026/07/16	33.5	4.6 年	+24.8%
區瑞隆路591號	2021/12/03	26.6	2026/04/03	37.9	4.3 年	+42.3%
區瑞隆路591號	2021/12/08	20.7	2026/03/30	21.7	4.3 年	+4.8%
區瑞隆路591號	2021/12/08	24.8	2026/02/28	33.3	4.2 年	+34.3%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/16	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	33.5	1,060	23.2	14/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2026/04/03	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	37.9	1,050	23.2	12/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	—
2026/03/30	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	21.7	568	21.6	3/15F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—
2026/02/28	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	33.3	720	21.6	11/15F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—
2025/12/22	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	39.0	1,490	33.4	8/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/07/24	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	38.7	1,445	33.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 155萬	預售分件
2023/07/17	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	33.1	1,250	33.4	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 145萬	預售分件
2023/06/07	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	28.7	1,098	33.2	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 145萬	預售分件
2023/05/31	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	34.0	1,280	33.4	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 145萬	預售分件
2023/05/11	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	28.9	1,113	33.4	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 150萬	預售分件
2023/05/10	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	32.5	1,500	35.9	1/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 335萬	預售分件
2023/04/26	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	29.4	827	23.2	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 145萬	預售分件
2023/04/06	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	34.0	1,280	33.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 145萬	預售分件
2023/04/05	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	30.9	758	24.6	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/03/17	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	28.9	1,110	33.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 150萬	預售分件
2023/03/16	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	31.6	732	23.2	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2023/03/07	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	29.5	830	23.2	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 145萬	預售分件
2023/02/15	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	29.5	820	23.2	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 135萬	預售分件
2023/02/15	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	32.4	1,082	33.4	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2023/01/30	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	30.8	1,163	33.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 135萬	預售分件
2023/01/09	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	28.9	1,084	33.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 120萬	預售分件
2023/01/03	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	30.9	1,181	33.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 150萬	預售分件
2022/11/18	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	29.4	802	23.2	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 120萬	預售分件
2022/10/16	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	32.8	950	24.6	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 145萬	預售分件
2022/10/14	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	32.4	835	21.6	8/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	升降機械 135萬	預售分件
2022/10/14	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	31.7	780	24.6	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/09/26	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	29.0	818	23.5	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 135萬	預售分件
2022/09/08	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	30.4	850	23.5	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 135萬	預售分件
2022/08/17	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	31.0	1,165	33.3	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 135萬	預售分件
2022/07/03	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	29.8	617	20.7	3/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/07/03	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	25.9	680	21.6	5/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	升降機械 120萬	預售分件
2022/07/03	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	29.8	617	20.7	3/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/06/09	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	28.0	1,078	33.4	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 145萬	預售分件
2022/06/06	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	32.1	788	24.6	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/05/26	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	25.7	675	21.6	3/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	升降機械 120萬	預售分件
2022/05/25	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	30.0	736	24.6	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/05/25	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	26.0	722	21.6	6/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	其他 160萬	預售分件
2022/03/12	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	28.3	829	25.1	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	其他 120萬	預售分件
2022/02/26	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	28.7	1,107	33.4	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 150萬	預售分件
2022/02/19	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	28.8	1,120	33.4	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	其他 160萬	預售分件
2022/02/07	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	29.0	600	20.7	2/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/02/05	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	27.8	599	21.6	2/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/01/30	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	28.0	703	25.1	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—
2022/01/28	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	31.1	720	23.2	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/01/23	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	28.9	1,110	33.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 150萬	預售分件
2022/01/18	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	29.8	825	23.2	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	其他 135萬	預售分件
2022/01/16	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	27.4	1,070	33.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 160萬	預售分件
2022/01/16	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	31.1	733	23.5	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2022/01/13	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	27.9	603	21.6	4/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/01/08	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	29.2	605	20.7	7/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/31	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	30.3	626	20.7	14/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/30	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	23.9	682	23.5	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 120萬	預售分件
2021/12/29	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	26.5	548	20.7	11/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/25	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	32.7	757	23.2	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/24	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	30.0	620	20.7	15/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/22	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	24.4	528	21.6	7/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/20	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	31.1	731	23.5	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/19	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	29.7	1,150	33.4	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 160萬	預售分件
2021/12/18	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	29.0	600	20.7	6/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/16	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	29.8	616	20.7	9/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/15	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	26.0	1,026	33.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 160萬	預售分件
2021/12/12	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	25.4	758	25.1	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 120萬	預售分件
2021/12/12	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	28.8	853	24.6	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	其他 145萬	預售分件
2021/12/12	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	26.2	542	20.7	5/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/12	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	26.6	737	23.2	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 120萬	預售分件
2021/12/11	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	26.1	540	20.7	4/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/11	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	24.8	535	21.6	9/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/11	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	26.6	686	20.7	13/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	升降機械 135萬	預售分件
2021/12/10	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	25.2	713	23.5	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 120萬	預售分件
2021/12/10	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	26.5	1,030	33.3	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降機械 150萬	預售分件
2021/12/10	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	27.3	564	20.7	15/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/09	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	25.0	541	21.6	13/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/09	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	20.6	566	21.6	2/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	升降機械 120萬	預售分件
2021/12/09	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	23.6	510	21.6	4/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/09	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	25.0	762	25.1	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 135萬	預售分件
2021/12/09	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	24.5	530	21.6	8/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/09	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	25.1	764	25.1	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 135萬	預售分件
2021/12/09	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	24.6	532	21.6	9/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/09	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	27.7	694	25.1	10/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/09	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	25.4	782	25.1	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 145萬	預售分件
2021/12/09	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	25.2	545	21.6	15/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/08	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	25.7	849	25.0	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 205萬	預售分件
2021/12/08	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	25.8	792	25.1	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 145萬	預售分件
2021/12/08	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	22.3	633	21.6	14/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	其他 150萬	預售分件
2021/12/08	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	25.6	792	25.1	13/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 150萬	預售分件
2021/12/08	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	24.9	539	21.6	12/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/08	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	24.8	536	21.6	11/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/08	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	20.7	568	21.6	3/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	升降機械 120萬	預售分件
2021/12/08	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	26.1	540	20.7	4/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/08	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	26.2	542	20.7	5/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/08	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	24.3	526	21.6	6/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/08	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	24.7	534	21.6	10/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/07	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	26.4	546	20.7	10/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/07	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	25.2	777	25.1	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 145萬	預售分件
2021/12/07	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	26.4	732	23.2	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	升降機械 120萬	預售分件
2021/12/07	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	24.2	523	21.6	5/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/07	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	24.9	707	23.5	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	其他 120萬	預售分件
2021/12/07	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	26.3	544	20.7	6/15F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/06	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	26.7	1,085	33.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2021/12/06	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	26.0	783	24.6	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	其他 145萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/03	高雄市前鎮區區瑞隆路591號	0.1	2	24.6	13/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—

各棟

高雄市前鎮區區瑞隆路591號

住宅大樓・15樓・2025 完工・158 筆