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新北市 板橋區 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
19
近 12 個月・板橋區
中位折價
-24%
最深 -70%
無明顯原因比例
78%
36 / 46 筆
中位總價
1,600萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 19 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/21 | （未命名社區） 板橋區板橋區光環路2段56號 | 2,380 | 52.0 | 67.2 n=9 | -23% | 29.8 | 15/20F | 8年 | 無明顯原因 |
| 2026/05/23 | 三猿廣場 板橋區板橋區文化路1段362號 | 5,800 | 68.2 | 96.1 n=20 | -29% | 67.5 | 38/46F | 16年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2026/03/19 | 日勝幸福站A2區 板橋區板橋區合安一路95號 | 819 | 15.0 | 45.6 n=12 | -67% | 44.9 | 15/21F | 11年 | 無明顯原因 法院調處買賣 |
| 2026/02/26 | 柏克萊公園 板橋區板橋區藝文街383號 | 1,600 | 44.1 | 65.0 n=5 | -32% | 26.1 | 4/17F | 5年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/04 | 日勝幸福站A6東區 板橋區板橋區樂群路32號 | 2,550 | 42.3 | 50.1 n=12 | -16% | 50.8 | — | 8年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/03 | 江翠PARK 板橋區板橋區大漢街49號 | 1,530 | 51.3 | 67.2 n=7 | -24% | 20.5 | 10/15F | 6年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/28 | 帝國花園廣場 板橋區板橋區華江一路113號 | 2,008 | 58.3 | 71.6 n=20 | -19% | 25.4 | 7/19F | 2年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/02 | 正隆廣場 板橋區板橋區民生路1段7號 | 2,520 | 42.4 | 50.0 n=6 | -15% | 59.5 | 20/25F | 31年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/01 | 三猿廣場 板橋區板橋區文化路1段366號 | 3,700 | 78.0 | 96.1 n=20 | -19% | 37.2 | 22/43F | 15年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2025/11/23 | 江匯Life 板橋區板橋區華江一路35號 | 1,440 | 58.4 | 72.3 n=6 | -19% | 15.7 | 13/15F | 4年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/17 | 麗寶丹麥琥珀 板橋區板橋區華江一路531號 | 1,950 | 61.0 | 71.8 n=9 | -15% | 28.4 | 10/17F | 3年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/17 | 日勝幸福站A6東區 板橋區板橋區合宜路89號 | 822 | 15.0 | 50.1 n=12 | -70% | 45.3 | 6/21F | 9年 | 無明顯原因 調解買賣 |
| 2025/11/15 | 江翠ONE 板橋區板橋區華江一路206號 | 1,380 | 47.9 | 66.2 n=9 | -28% | 21.6 | 5/19F | 7年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/10 | 大順小財神 板橋區板橋區南雅東路8號 | 460 | 38.0 | 50.1 n=7 | -24% | 12.1 | 3/11F | 28年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/06 | 麗寶北歐莊園-芬蘭極光 板橋區板橋區華江一路616號 | 1,480 | 45.4 | 65.0 n=7 | -30% | 21.2 | 5/18F | 3年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/18 | 家傳 板橋區板橋區華東街270號 | 5,700 | 68.6 | 84.9 n=10 | -19% | 79.5 | 13/24F | 10年 | 無明顯原因 陽台外推;其他增建; |
| 2025/10/14 | 日勝幸福站A2區 板橋區板橋區合安一路77號 | 660 | 15.4 | 45.6 n=12 | -66% | 42.8 | 5/24F | 11年 | 無明顯原因 以原本承購價85%買回含土地增值稅或其他稅費 |
| 2025/10/12 | 巨蛋東京花園廣場 板橋區板橋區民生路3段321號 | 3,400 | 44.0 | 67.6 n=13 | -35% | 66.7 | 31/37F | 19年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2025/10/01 | 帝國花園廣場 板橋區板橋區華江一路113號 | 1,370 | 56.1 | 71.6 n=20 | -22% | 15.3 | 15/19F | 2年 | 無明顯原因 |