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正隆廣場

新北市板橋區民生路1段33號・住宅大樓・29 樓・屋齡 32 年・19 棟・別名:正隆廣場管理委員會、正隆麗池、正隆麗池管理委員會
近一年中位單價
50.0萬/坪
-14.4%vs 板橋區n=6
一年漲跌
-5.0%
近三年中位 50.1 萬/坪
近一年成交
6筆
+60.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
2.40%
月租 1002 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.3–60.5 萬/坪・2012/07~2026/03・共 161 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・23 對(近三年 7 對)

中位持有
4.8 年
中位總報酬
+12.2%
中位年化報酬
+2.1%
近三年賣出 +2.5%
賠售比例
22%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
民生路1段33號2012/10/1733.52026/02/0546.913.3 年+40%
民生路1段9號2013/01/1838.02026/01/1350.113 年+31.7%
民生路1段7號2021/06/1941.52025/12/0242.44.5 年+2%
民生路1段7號2013/07/2743.12024/08/3056.011.1 年+29.8%
民生路1段1號2012/12/2645.62024/08/1760.511.6 年+32.7%
民生路1段33號2020/05/1734.02024/01/1545.83.7 年+34.8%
民生路1段13號2020/05/1642.32023/11/0154.63.5 年+29%
民生路1段33號2018/09/0436.62022/09/0637.44 年+2.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/22新北市板橋區民生路1段1-2號53.13,60063.121/29F住宅大樓23年4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2026/02/05新北市板橋區民生路1段33號46.94,20089.521/28F住宅大樓31年0房0廳0衛—
2026/01/13新北市板橋區民生路1段9號50.13,13058.921/25F住宅大樓31年4房2廳2衛坡道機械 180萬含增建
2025/12/06新北市板橋區民生路1段1-1號56.83,60059.022/29F住宅大樓23年4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2025/12/02新北市板橋區民生路1段7號42.42,52059.520/25F住宅大樓31年4房2廳2衛—
2025/11/13新北市板橋區民生路1段13號50.03,28857.75/25F住宅大樓31年4房2廳2衛坡道平面 400萬含增建
2025/08/09新北市板橋區民生路1段29號48.42,85859.019/25F住宅大樓31年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2025/06/01新北市板橋區民生路1段29號53.02,52047.513/25F住宅大樓31年3房2廳2衛—含增建
2024/08/30新北市板橋區民生路1段7號56.03,51059.512/25F住宅大樓30年4房2廳2衛坡道機械 180萬
2024/08/17新北市板橋區民生路1段1號60.54,10063.712/29F住宅大樓22年4房2廳2衛坡道平面 250萬
2024/08/13新北市板橋區民生路1段21號46.53,05865.818/25F住宅大樓30年5房2廳2衛—含增建
2024/05/09新北市板橋區民生路1段13號50.82,47048.68/25F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2024/04/30新北市板橋區民生路1段21號52.72,10039.91/25F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2024/03/29新北市板橋區民生路1段9號49.83,19059.09/25F住宅大樓29年4房2廳2衛坡道平面 250萬
2024/03/06新北市板橋區民生路1段1-2號47.02,20039.610/29F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2024/01/15新北市板橋區民生路1段33號45.83,30065.55/28F住宅大樓29年2房2廳0衛坡道平面 300萬
2024/01/09新北市板橋區民生路1段25號52.52,68046.39/25F住宅大樓29年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2023/12/04新北市板橋區民生路1段1號37.96,320129.728/29F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2023/11/01新北市板橋區民生路1段13號54.62,65048.69/25F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2023/11/01新北市板橋區民生路1段1號47.83,70063.322/29F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2023/10/20新北市板橋區民生路1段1號50.83,46563.38/29F住宅大樓21年4房2廳2衛坡道平面 250萬
2023/10/01新北市板橋區民生路1段33號—1900.0B3/28F其他29年0房0廳0衛坡道平面 190萬
2023/07/16新北市板橋區民生路1段29號45.72,45048.116/25F住宅大樓29年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2023/06/15新北市板橋區民生路1段33號43.95,050109.312/28F住宅大樓29年7房1廳0衛坡道平面 250萬
2023/05/07新北市板橋區民生路1段29號44.23,00068.020/25F住宅大樓28年4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2023/03/17新北市板橋區民生路1段5號41.23,08074.810/25F住宅大樓28年3房2廳2衛坡道機械 360萬含增建
2023/02/13新北市板橋區民生路1段1-1號49.02,80049.910/29F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2022/12/17新北市板橋區民生路1段27號47.22,36846.318/25F住宅大樓28年3房2廳2衛坡道機械 180萬含增建
2022/09/06新北市板橋區民生路1段33號37.47,420198.218/28F住宅大樓28年0房1廳0衛坡道平面 600萬
2022/08/22新北市板橋區民生路1段15號34.32,02559.117/25F住宅大樓28年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2022/08/14新北市板橋區民生路1段29號46.52,86056.14/25F住宅大樓28年4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2022/07/21新北市板橋區民生路1段33號39.82,06040.57/28F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2022/04/24新北市板橋區民生路1段11號41.62,70065.023/25F住宅大樓27年4房2廳2衛—含增建
2022/02/03新北市板橋區民生路1段1號51.13,50063.719/29F住宅大樓19年4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2022/01/17新北市板橋區民生路1段9號36.82,50068.011/25F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2022/01/09新北市板橋區民生路1段5號46.62,86055.416/25F住宅大樓27年4房2廳2衛坡道平面 280萬含增建
2021/12/17新北市板橋區民生路1段1-1號45.22,36045.029/29F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2021/12/13新北市板橋區民生路1段5號39.02,80071.822/25F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2021/12/10新北市板橋區民生路1段7號46.62,93057.515/25F住宅大樓27年4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2021/11/29新北市板橋區民生路1段5號48.22,85055.410/25F住宅大樓27年4房2廳2衛坡道機械 180萬含增建
2021/09/19新北市板橋區民生路1段15號43.02,60056.918/25F住宅大樓27年4房2廳2衛坡道機械 150萬含增建
2021/08/25新北市板橋區民生路1段11號37.04,258115.024/25F住宅大樓27年8房2廳3衛坡道平面 500萬含增建
2021/07/18新北市板橋區民生路1段9號39.32,75859.01/25F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2021/07/18新北市板橋區民生路1段25號45.32,06845.722/25F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2021/06/19新北市板橋區民生路1段7號41.52,47059.520/25F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2021/05/04新北市板橋區民生路1段1-2號43.33,39064.523/29F住宅大樓18年5房2廳2衛—
2021/04/25新北市板橋區民生路1段15號44.92,08046.322/25F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2021/04/11新北市板橋區民生路1段1-1號48.83,15059.426/29F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2021/01/08新北市板橋區民生路1段33號38.72,72064.55/28F住宅大樓26年2房0廳0衛坡道平面 220萬
2020/11/13新北市板橋區民生路1段31號40.92,50056.79/25F住宅大樓26年4房2廳2衛坡道機械 180萬
2020/11/01新北市板橋區民生路1段31號45.22,07245.922/25F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2020/09/23新北市板橋區民生路1段7號35.72,40056.43/25F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2020/09/22新北市板橋區民生路1段21號36.12,78077.09/25F住宅大樓26年5房2廳2衛坡道平面 250萬
2020/08/05新北市板橋區民生路1段33號38.03,22384.815/28F住宅大樓26年0房0廳0衛—
2020/05/17新北市板橋區民生路1段33號34.02,47665.55/28F住宅大樓26年2房1廳0衛坡道平面 250萬
2020/05/16新北市板橋區民生路1段13號42.32,05548.69/25F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2020/02/26新北市板橋區民生路1段1號46.53,38067.38/29F住宅大樓17年4房2廳2衛坡道平面 250萬
2020/02/25新北市板橋區民生路1段13號39.91,92048.219/25F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2019/12/19新北市板橋區民生路1段1-1號43.53,16059.429/29F住宅大樓17年4房2廳2衛—
2019/11/20新北市板橋區民生路1段33號40.517,637403.53/28F住宅大樓25年0房0廳0衛坡道平面 1,300萬
2019/10/16新北市板橋區民生路1段13號38.82,30050.413/25F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2019/09/28新北市板橋區民生路1段1-2號44.92,10039.625/29F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2019/08/14新北市板橋區民生路1段1-2號47.63,32064.522/29F住宅大樓17年5房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2019/07/26新北市板橋區民生路1段23號41.91,65039.42/25F住宅大樓25年0房2廳2衛—含增建
2019/07/23新北市板橋區民生路1段33號35.82,72064.86/28F辦公商業大樓25年1房1廳0衛—
2019/06/14新北市板橋區民生路1段7號29.41,98056.43/25F住宅大樓25年4房2廳2衛—
2019/03/20新北市板橋區民生路1段1-1號40.62,08044.12/29F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2019/03/18新北市板橋區民生路1段33號34.12,21064.817/28F辦公商業大樓24年0房0廳0衛—
2019/03/14新北市板橋區民生路1段1-2號47.23,30064.515/29F住宅大樓16年4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2019/01/30新北市板橋區民生路1段19號37.82,90065.819/25F住宅大樓24年5房2廳2衛—
2019/01/19新北市板橋區民生路1段15號37.01,85050.013/25F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2018/12/31新北市板橋區民生路1段1-1號41.43,02859.423/29F住宅大樓16年3房2廳2衛—含增建
2018/12/11新北市板橋區民生路1段33號35.42,68075.710/28F辦公商業大樓24年0房0廳0衛—
2018/12/07新北市板橋區民生路1段33號—1800.0B3/28F其他24年0房0廳0衛坡道平面 180萬
2018/10/20新北市板橋區民生路1段29號37.01,70045.925/25F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/09/26新北市板橋區民生路1段15號34.52,32056.323/25F住宅大樓24年4房2廳2衛—含增建
2018/09/26新北市板橋區民生路1段27號38.91,80046.36/25F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2018/09/25新北市板橋區民生路1段19號36.22,78065.87/25F住宅大樓24年5房2廳2衛—含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/21新北市板橋區民生路1段3號0.1768.313/28F辦公商業大樓31年0房0廳0衛—
2025/04/24新北市板橋區民生路1段29號0.1356.12/25F住宅大樓30年4房2廳2衛—
2024/03/27新北市板橋區民生路1段3號0.1442.39/28F辦公商業大樓29年0房0廳0衛坡道平面 1萬
2024/03/04新北市板橋區民生路1段33號0.1443.07/28F辦公商業大樓29年0房0廳0衛坡道平面 1萬
2024/01/11新北市板橋區民生路1段33號0.1778.622/28F辦公商業大樓29年0房0廳0衛坡道平面 1萬
2023/10/12新北市板橋區民生路1段33號0.1664.55/28F辦公商業大樓29年0房0廳0衛—
2023/05/06新北市板橋區民生路1段33號0.1663.46/28F辦公商業大樓28年0房1廳0衛—含裝潢
2023/04/20新北市板橋區民生路1段33號0.1764.89/28F辦公商業大樓28年1房1廳1衛—
2023/04/14新北市板橋區民生路1段33號0.110115.19/28F辦公商業大樓28年8房0廳0衛—
2022/12/30新北市板橋區民生路1段33號0.1778.622/28F辦公商業大樓28年0房0廳0衛—
2022/04/08新北市板橋區民生路1段29號0.1544.92/25F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2022/03/23新北市板橋區民生路1段3號0.1668.313/28F辦公商業大樓27年0房0廳0衛—
2022/03/01新北市板橋區民生路1段33號0.18105.84/28F辦公商業大樓27年2房0廳0衛—
2022/01/25新北市板橋區民生路1段5號0.1454.52/25F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2021/12/08新北市板橋區民生路1段3號0.1442.39/28F辦公商業大樓27年1房0廳0衛—
2021/10/01新北市板橋區民生路1段33號0.19109.410/28F辦公商業大樓27年0房0廳0衛—
2021/08/13新北市板橋區民生路1段33號0.1778.622/28F辦公商業大樓27年0房0廳0衛坡道平面 1萬
2021/01/28新北市板橋區民生路1段33號0.1563.813/28F辦公商業大樓26年0房0廳0衛—
2020/11/10新北市板橋區民生路1段3號0.1337.213/28F辦公商業大樓26年0房0廳0衛—
2020/11/03新北市板橋區民生路1段3號0.1562.611/28F辦公商業大樓26年0房0廳0衛—
2020/10/15新北市板橋區民生路1段5號0.1454.52/25F住宅大樓26年4房2廳2衛—
2019/10/16新北市板橋區民生路1段3號0.119236.110/28F辦公商業大樓25年0房0廳0衛—
2019/09/11新北市板橋區民生路1段3號0.1653.513/28F辦公商業大樓25年0房0廳0衛坡道平面 1萬
2019/09/02新北市板橋區民生路1段33號0.18109.410/28F辦公商業大樓25年0房0廳0衛—
2019/07/18新北市板橋區民生路1段33號0.1784.818/28F住宅大樓25年0房0廳0衛—
2019/07/08新北市板橋區民生路1段33號0.1856.822/28F辦公商業大樓25年0房0廳0衛坡道平面 1萬
2019/03/06新北市板橋區民生路1段33號0.1684.812/28F辦公商業大樓24年0房0廳0衛—
2018/06/16新北市板橋區民生路1段3號0.3725.610/28F辦公商業大樓24年0房0廳0衛—
2018/03/08新北市板橋區民生路1段3號0.1663.913/28F住宅大樓23年0房0廳0衛—
2017/02/21新北市板橋區民生路1段3號0.1566.813/28F住宅大樓22年0房0廳0衛—
2016/10/24新北市板橋區民生路1段1-2號0.1463.127/29F住宅大樓14年4房4廳4衛—含管理費
2014/04/09新北市板橋區民生路1段33號0.1892.15/28F辦公商業大樓19年0房0廳0衛坡道平面 1萬
2014/03/07新北市板橋區民生路1段3號0.1666.813/28F辦公商業大樓19年7房0廳2衛坡道平面 1萬
2013/10/23新北市板橋區民生路1段33號0.1884.820/28F辦公商業大樓19年0房0廳0衛—
2013/05/01新北市板橋區民生路1段33號0.1654.810/28F辦公商業大樓18年0房0廳0衛—
2013/01/18新北市板橋區民生路1段3號0.1563.913/28F辦公商業大樓18年5房1廳2衛坡道平面 1萬
2012/10/11新北市板橋區民生路1段17號0.1237.61/25F住宅大樓18年0房0廳0衛—
2012/08/21新北市板橋區民生路1段33號0.1563.29/28F辦公商業大樓18年0房0廳0衛—

各棟

新北市板橋區民生路1段33號
辦公商業大樓・28樓・1994 完工・56 筆
新北市板橋區民生路1段1-1號
住宅大樓・29樓・2003 完工・23 筆
新北市板橋區民生路1段1號
住宅大樓・29樓・2003 完工・16 筆
新北市板橋區民生路1段29號
住宅大樓・25樓・1994 完工・16 筆
新北市板橋區民生路1段13號
住宅大樓・25樓・1994 完工・14 筆
新北市板橋區民生路1段1-2號
住宅大樓・29樓・2003 完工・13 筆
新北市板橋區民生路1段3號
辦公商業大樓・28樓・1994 完工・13 筆
新北市板橋區民生路1段7號
住宅大樓・25樓・1994 完工・12 筆
新北市板橋區民生路1段5號
住宅大樓・25樓・1994 完工・11 筆
新北市板橋區民生路1段27號
住宅大樓・25樓・1994 完工・10 筆
新北市板橋區民生路1段31號
住宅大樓・25樓・1994 完工・9 筆
新北市板橋區民生路1段11號
住宅大樓・25樓・1994 完工・7 筆
新北市板橋區民生路1段9號
住宅大樓・25樓・1994 完工・7 筆
新北市板橋區民生路1段21號
住宅大樓・25樓・1994 完工・6 筆
新北市板橋區民生路1段15號
住宅大樓・25樓・1994 完工・6 筆
新北市板橋區民生路1段25號
住宅大樓・25樓・1994 完工・4 筆
新北市板橋區民生路1段19號
住宅大樓・25樓・1994 完工・4 筆
新北市板橋區民生路1段17號
住宅大樓・25樓・1994 完工・2 筆
新北市板橋區民生路1段23號
住宅大樓・25樓・1994 完工・1 筆