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麗寶北歐莊園-芬蘭極光

新北市板橋區華江一路608號・住宅大樓・19 樓・屋齡 4 年・18 棟・306 戶・別名:麗寶芬蘭極光、麗寶芬蘭極光社區管理委員會
近一年中位單價
65.0萬/坪
+11.2%vs 板橋區n=7
一年漲跌
+22.8%
近三年中位 55.4 萬/坪
近一年成交
7筆
-78.0%vs 前一年近半年 +20%
租金報酬率
1.67%
月租 906 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 33.9–95.0 萬/坪・2019/09~2026/02・共 279 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・22 對(近三年 19 對)

中位持有
1.6 年
中位總報酬
+29.6%
中位年化報酬
+14.0%
近三年賣出 +16.5%
賠售比例
9%
兩年內轉手
64%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
華江一路616號2023/12/2055.72026/02/1364.02.2 年+14.9%
華江一路632號2019/09/2444.22026/02/0465.06.4 年+47%
華江一路618號2024/05/1752.62026/01/1467.81.7 年+28.9%
華江一路616號2024/01/0353.92025/11/0645.41.8 年-15.8%
華江一路618號2024/05/0456.72025/11/0462.11.5 年+9.4%
華江一路602號2024/04/1655.02025/10/0568.01.5 年+23.6%
華江一路600號2024/10/1553.32025/09/2769.41 年+30.3%
華江一路602號2024/05/2056.02025/08/1069.81.2 年+24.7%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/13新北市板橋區華江一路616號64.01,60821.214/18F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 250萬含增建
2026/02/04新北市板橋區華江一路632號65.02,85032.110/19F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2026/01/14新北市板橋區華江一路618號67.82,40031.79/18F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2025/11/06新北市板橋區華江一路616號45.41,48021.25/18F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2025/11/04新北市板橋區華江一路618號62.12,20031.72/18F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2025/10/05新北市板橋區華江一路602號68.02,15027.911/18F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 250萬
2025/09/27新北市板橋區華江一路600號69.42,40031.017/18F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2025/08/10新北市板橋區華江一路602號69.82,20027.916/18F住宅大樓3年3房2廳1衛坡道平面 250萬
2025/07/19新北市板橋區溪頭街283巷66號86.02,70028.41/19F住宅大樓3年0房0廳0衛坡道平面 255萬
2025/06/17新北市板橋區華江一路600號66.22,30031.018/18F住宅大樓3年3房2廳1衛坡道平面 250萬
2025/04/05新北市板橋區華江一路636號83.62,93532.17/19F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2025/03/09新北市板橋區華江一路608號76.81,27016.52/18F住宅大樓2年0房0廳0衛—含增建
2025/02/12新北市板橋區華江一路618號65.82,33931.714/18F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2024/11/06新北市板橋區華江一路606號75.61,25016.517/18F住宅大樓2年0房0廳0衛—含增建
2024/10/15新北市板橋區華江一路600號53.31,90031.017/18F住宅大樓2年0房1廳0衛坡道平面 250萬
2024/10/11新北市板橋區華江一路612號72.73,01838.15/18F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2024/09/14新北市板橋區華江一路610號61.12,61038.64/18F住宅大樓2年1房0廳0衛坡道平面 250萬
2024/08/20新北市板橋區華江一路612號50.22,50038.12/18F住宅大樓2年0房0廳0衛—
2024/08/03新北市板橋區華江一路616號83.61,52018.27/18F住宅大樓2年0房2廳1衛—含增建
2024/06/30新北市板橋區華江一路622號76.93,52842.811/19F住宅大樓2年4房2廳2衛坡道平面 240萬
2024/06/12新北市板橋區華江一路608號60.91,00716.517/18F住宅大樓2年0房0廳0衛—
2024/06/04新北市板橋區華江一路622號60.33,28642.812/19F住宅大樓2年4房2廳2衛—
2024/06/03新北市板橋區華江一路606號60.91,00716.517/18F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2024/05/25新北市板橋區華江一路618號54.21,98431.717/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 265萬
2024/05/22新北市板橋區華江一路600號55.41,93531.018/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 220萬
2024/05/22新北市板橋區華江一路610號55.22,37338.613/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 240萬
2024/05/21新北市板橋區華江一路600號55.21,92331.017/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 215萬
2024/05/21新北市板橋區華江一路610號56.22,42238.618/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 250萬
2024/05/21新北市板橋區華江一路612號54.62,32038.115/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 240萬
2024/05/21新北市板橋區華江一路612號55.22,34338.118/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 240萬
2024/05/20新北市板橋區華江一路602號56.01,78927.916/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 225萬
2024/05/19新北市板橋區華江一路602號56.21,78527.917/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 215萬
2024/05/17新北市板橋區華江一路618號52.61,90331.79/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 235萬
2024/05/17新北市板橋區華江一路602號54.41,77027.98/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 250萬
2024/05/16新北市板橋區華江一路612號54.82,32838.116/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 240萬
2024/05/13新北市板橋區華江一路602號56.41,80627.918/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 230萬
2024/05/11新北市板橋區華江一路618號54.41,95531.718/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 230萬
2024/05/11新北市板橋區華江一路618號53.61,91531.714/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 215萬
2024/05/11新北市板橋區華江一路600號54.81,93631.015/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 240萬
2024/05/10新北市板橋區華江一路602號55.21,77227.912/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 230萬
2024/05/10新北市板橋區華江一路602號55.81,78927.915/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 230萬
2024/05/09新北市板橋區華江一路618號52.91,93031.711/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 250萬
2024/05/08新北市板橋區華江一路618號53.81,95631.715/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 250萬
2024/05/08新北市板橋區華江一路602號54.61,76527.99/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 240萬
2024/05/04新北市板橋區華江一路618號56.72,03031.72/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 230萬
2024/05/03新北市板橋區華江一路618號54.01,95231.716/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 240萬
2024/04/28新北市板橋區華江一路600號52.61,86831.04/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 240萬
2024/04/27新北市板橋區華江一路618號53.41,93331.713/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 240萬
2024/04/27新北市板橋區華江一路612號52.42,23638.14/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 240萬
2024/04/26新北市板橋區華江一路600號54.61,89531.014/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 205萬
2024/04/21新北市板橋區華江一路612號54.42,31238.114/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 240萬
2024/04/18新北市板橋區華江一路618號51.61,87631.74/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 240萬
2024/04/17新北市板橋區華江一路602號54.21,75427.97/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 240萬
2024/04/17新北市板橋區華江一路602號55.41,54827.913/18F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2024/04/16新北市板橋區華江一路602號55.01,76727.911/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 230萬
2024/04/14新北市板橋區華江一路600號54.21,90231.012/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 225萬
2024/04/14新北市板橋區華江一路602號55.61,79327.914/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 240萬
2024/04/13新北市板橋區華江一路602號57.21,81827.92/18F住宅大樓1年1房0廳0衛坡道平面 220萬
2024/04/12新北市板橋區華江一路600號53.61,87431.09/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 215萬
2024/04/10新北市板橋區華江一路600號61.42,15031.03/18F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2024/04/02新北市板橋區華江一路610號55.82,38138.616/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 225萬
2024/03/28新北市板橋區華江一路602號54.01,73427.96/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 225萬
2024/03/27新北市板橋區華江一路618號52.21,89531.77/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 240萬
2024/03/24新北市板橋區華江一路618號52.81,89931.710/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 225萬
2024/03/23新北市板橋區華江一路602號54.81,76127.910/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 230萬
2024/03/22新北市板橋區華江一路618號51.81,84731.75/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 205萬
2024/03/15新北市板橋區華江一路618號52.01,88931.76/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 240萬
2024/03/15新北市板橋區華江一路600號55.01,94231.016/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 240萬
2024/03/14新北市板橋區華江一路610號55.02,37638.612/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 250萬
2024/03/13新北市板橋區華江一路610號56.02,39938.617/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 235萬
2024/03/12新北市板橋區華江一路618號53.21,91731.712/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 230萬
2024/03/12新北市板橋區華江一路606號61.11,01016.518/18F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2024/03/12新北市板橋區華江一路608號61.11,01016.518/18F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2024/03/10新北市板橋區華江一路618號52.31,88031.73/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 220萬
2024/03/09新北市板橋區華江一路610號54.32,09838.62/18F住宅大樓1年0房1廳0衛—
2024/03/02新北市板橋區華江一路600號53.91,88331.013/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 215萬
2024/02/29新北市板橋區華江一路600號52.51,84031.06/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 215萬
2024/02/25新北市板橋區華江一路612號54.52,30138.117/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 225萬
2024/02/24新北市板橋區華江一路608號60.099216.515/18F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2024/02/22新北市板橋區華江一路600號53.31,89031.010/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 240萬
2024/02/21新北市板橋區華江一路612號53.72,28638.113/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 240萬
2024/02/17新北市板橋區華江一路610號53.72,28038.68/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 205萬
2024/02/16新北市板橋區華江一路610號55.12,36938.615/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 240萬
2024/02/07新北市板橋區華江一路600號53.51,88131.011/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 225萬
2024/02/07新北市板橋區華江一路610號54.32,31438.611/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 215萬
2024/02/06新北市板橋區華江一路610號54.92,36238.614/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 240萬
2024/01/28新北市板橋區華江一路600號52.71,85631.07/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 225萬
2024/01/25新北市板橋區華江一路608號58.095916.55/18F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2024/01/23新北市板橋區華江一路600號52.31,84931.05/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 230萬
2024/01/22新北市板橋區華江一路608號75.61,25016.58/18F住宅大樓1年2房1廳1衛—含增建
2024/01/21新北市板橋區華江一路606號75.61,25016.58/18F住宅大樓1年2房1廳1衛—含增建
2024/01/20新北市板橋區華江一路616號56.51,41421.218/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 215萬
2024/01/17新北市板橋區華江一路610號53.92,30838.69/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 225萬
2024/01/15新北市板橋區華江一路602號53.31,48927.95/18F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2024/01/15新北市板橋區華江一路606號60.099216.515/18F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2024/01/12新北市板橋區華江一路606號59.297916.511/18F住宅大樓1年0房0廳0衛—
2024/01/08新北市板橋區華江一路612號52.32,19738.16/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 205萬
2024/01/06新北市板橋區華江一路628號95.04,97947.11/19F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 500萬
2024/01/05新北市板橋區華江一路616號56.31,41021.217/18F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 215萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/20新北市板橋區華江一路616號0.1332.65/18F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2026/01/08新北市板橋區華江一路620號0.1433.09/19F住宅大樓3年3房2廳2衛—含管理費
2025/09/23新北市板橋區華江一路632號0.1432.115/19F住宅大樓3年3房2廳2衛—含管理費
2025/09/20新北市板橋區華江一路608號0.1216.53/18F住宅大樓3年1房1廳1衛—含管理費
2025/06/26新北市板橋區華江一路608號0.2316.55/18F住宅大樓3年1房1廳1衛—續租
2024/12/16新北市板橋區華江一路620號0.1433.07/19F住宅大樓2年2房2廳2衛—含管理費
2024/09/13新北市板橋區華江一路610號0.1438.616/18F辦公商業大樓2年0房1廳0衛—含管理費
2024/09/06新北市板橋區華江一路608號0.1216.53/18F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2024/06/20新北市板橋區華江一路608號0.2316.55/18F住宅大樓2年1房0廳1衛—
2024/03/19新北市板橋區華江一路622號0.21052.51/19F店面1年0房0廳0衛—含裝潢含管理費
2023/10/16新北市板橋區華江一路622號0.1952.51/19F店面1年0房0廳0衛—含管理費
2023/08/12新北市板橋區華江一路630號0.1333.09/19F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費
2023/06/29新北市板橋區華江一路620號0.1433.013/19F住宅大樓1年3房2廳2衛—含管理費

各棟