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三猿廣場

新北市板橋區文化路1段360號・住宅大樓・46 樓・屋齡 16 年・9 棟・別名:三猿廣場管理負責人
近一年中位單價
96.1萬/坪
+64.4%vs 板橋區n=20
一年漲跌
-2.1%
近三年中位 96.9 萬/坪
近一年成交
20筆
-36.8%vs 前一年近半年 +18%
租金報酬率
2.11%
月租 1693 元/坪・32 筆

價格走勢

歷史區間 28.7–113.7 萬/坪・2012/04~2026/05・共 1010 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・297 對(近三年 46 對)

中位持有
4.7 年
中位總報酬
+9.4%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +4.1%
賠售比例
16%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
文化路1段366號2014/03/1072.72026/05/02101.612.1 年+39.7%
文化路1段360號2017/08/1273.32026/04/1998.98.7 年+34.9%
文化路1段360號2014/07/2178.32026/04/1097.311.7 年+24.3%
文化路1段360號2015/03/1583.92026/03/28109.611 年+30.6%
文化路1段360號2020/06/1273.42026/03/0395.05.7 年+29.4%
文化路1段360號2013/07/1070.72026/01/16107.512.5 年+52%
文化路1段366號2012/07/1450.22025/12/2890.013.5 年+79.4%
文化路1段360號2016/05/2364.72025/12/2193.49.6 年+44.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/23新北市板橋區文化路1段362號68.25,80067.538/46F住宅大樓16年4房2廳3衛—含增建
2026/05/02新北市板橋區文化路1段366號101.62,78825.330/43F住宅大樓16年2房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
2026/04/19新北市板橋區文化路1段360號98.91,22812.438/40F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2026/04/15新北市板橋區文化路1段360號94.81,35014.220/40F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2026/04/10新北市板橋區文化路1段360號97.31,20812.413/40F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2026/03/28新北市板橋區文化路1段360號109.61,58014.439/40F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2026/03/10新北市板橋區文化路1段368號98.31,61016.414/43F住宅大樓16年2房2廳1衛—含增建
2026/03/04新北市板橋區文化路1段366號103.81,70016.423/43F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2026/03/03新北市板橋區文化路1段360號95.01,17912.415/40F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2026/02/08新北市板橋區文化路1段368號85.03,45037.321/43F住宅大樓16年3房2廳2衛坡道平面 280萬含增建
2026/01/16新北市板橋區文化路1段360號107.51,55014.433/40F住宅大樓16年1房1廳1衛—含增建
2025/12/28新北市板橋區文化路1段366號90.05,46055.142/43F住宅大樓16年4房2廳3衛坡道平面 500萬
2025/12/21新北市板橋區文化路1段360號97.31,25012.816/40F住宅大樓15年0房0廳1衛—
2025/12/21新北市板橋區文化路1段360號93.41,15512.417/40F住宅大樓15年0房1廳1衛—含增建
2025/12/04新北市板橋區文化路1段368號101.81,66816.426/43F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2025/12/01新北市板橋區文化路1段366號78.03,70037.222/43F住宅大樓15年2房2廳2衛—含增建
2025/10/19新北市板橋區文化路1段368號93.31,52816.49/43F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2025/10/10新北市板橋區文化路1段366號92.71,51816.411/43F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2025/09/30新北市板橋區文化路1段360號101.91,45014.217/40F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2025/09/30新北市板橋區文化路1段368號89.13,56837.341/43F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2025/09/15新北市板橋區文化路1段360號97.91,25812.839/40F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2025/08/24新北市板橋區文化路1段360號97.11,20012.413/40F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2025/06/28新北市板橋區文化路1段360號100.01,28512.89/40F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2025/06/24新北市板橋區文化路1段360號60.71,40012.828/40F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2025/05/24新北市板橋區文化路1段360號100.01,53415.326/40F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2025/05/10新北市板橋區文化路1段360號101.51,30512.810/40F住宅大樓15年3房1廳1衛—含增建
2025/04/23新北市板橋區文化路1段360號101.21,30112.834/40F住宅大樓15年2房1廳1衛—含增建
2025/04/21新北市板橋區文化路1段360號100.11,28612.86/40F住宅大樓15年0房1廳1衛—含增建
2025/04/10新北市板橋區文化路1段360號100.01,28512.811/40F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2025/03/26新北市板橋區文化路1段368號75.83,60037.39/43F住宅大樓15年3房2廳2衛—含增建
2025/03/24新北市板橋區文化路1段360號103.21,55015.05/40F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2025/02/23新北市板橋區文化路1段366號89.13,55037.27/43F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道平面 230萬含增建
2025/02/22新北市板橋區文化路1段360號104.51,50614.413/40F住宅大樓15年0房1廳1衛—含增建
2025/02/17新北市板橋區文化路1段360號100.46456.439/40F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2025/02/16新北市板橋區文化路1段360號100.71,25012.427/40F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2025/02/14新北市板橋區文化路1段360號111.01,70015.338/40F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2025/02/05新北市板橋區文化路1段368號94.52,40025.417/43F住宅大樓15年2房2廳2衛—
2025/01/01新北市板橋區文化路1段360號113.71,89016.635/40F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2024/12/31新北市板橋區文化路1段360號103.21,28012.426/40F住宅大樓15年1房1廳1衛—含增建
2024/12/14新北市板橋區文化路1段360號71.64606.412/40F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2024/11/05新北市板橋區文化路1段360號100.41,29012.88/40F住宅大樓14年0房1廳1衛—含增建
2024/10/20新北市板橋區文化路1段368號106.21,74016.424/43F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2024/10/05新北市板橋區文化路1段366號100.11,63816.46/43F住宅大樓14年3房1廳2衛—含增建
2024/09/29新北市板橋區文化路1段366號96.51,58016.414/43F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2024/09/18新北市板橋區文化路1段368號102.51,78817.439/43F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2024/09/15新北市板橋區文化路1段368號79.12,70025.44/43F住宅大樓14年3房2廳2衛—含增建
2024/09/05新北市板橋區文化路1段360號100.81,51612.816/40F住宅大樓14年1房1廳1衛坡道平面 220萬含增建
2024/08/26新北市板橋區文化路1段360號101.51,26012.411/40F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2024/08/12新北市板橋區文化路1段360號106.61,37012.813/40F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2024/08/07新北市板橋區文化路1段368號94.13,76037.332/43F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2024/08/02新北市板橋區文化路1段360號113.31,45612.822/40F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2024/07/30新北市板橋區文化路1段360號103.51,33012.825/40F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2024/07/24新北市板橋區文化路1段360號109.21,35512.436/40F住宅大樓14年2房1廳1衛—含增建
2024/07/16新北市板橋區文化路1段360號100.01,66316.65/40F住宅大樓14年2房1廳1衛—含增建
2024/06/30新北市板橋區文化路1段368號106.81,75016.48/43F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2024/06/04新北市板橋區文化路1段366號89.73,57037.222/43F住宅大樓14年3房2廳2衛坡道平面 230萬含增建
2024/06/03新北市板橋區文化路1段360號92.21,23013.339/40F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2024/06/03新北市板橋區文化路1段366號96.63,81837.215/43F住宅大樓14年2房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
2024/05/31新北市板橋區文化路1段362號82.55,75066.729/46F住宅大樓14年4房2廳3衛坡道平面 250萬含增建
2024/05/30新北市板橋區文化路1段360號102.31,32012.915/40F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2024/05/26新北市板橋區文化路1段360號92.01,25013.617/40F住宅大樓14年0房0廳1衛—
2024/05/24新北市板橋區文化路1段360號101.51,13911.215/40F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2024/05/08新北市板橋區文化路1段360號66.72,30025.721/40F住宅大樓14年2房2廳2衛—含增建
2024/04/26新北市板橋區文化路1段360號99.91,24012.426/40F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2024/04/23新北市板橋區文化路1段360號97.31,25012.89/40F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2024/04/09新北市板橋區文化路1段360號89.01,10012.423/40F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2024/04/06新北市板橋區文化路1段360號93.21,55016.626/40F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2024/03/25新北市板橋區文化路1段362號81.05,89666.621/46F住宅大樓14年4房2廳3衛坡道平面 500萬
2024/03/25新北市板橋區文化路1段368號98.91,62016.431/43F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2024/03/17新北市板橋區文化路1段360號91.51,13512.49/40F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2024/03/15新北市板橋區文化路1段360號95.91,19012.427/40F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2024/02/26新北市板橋區文化路1段368號95.21,56016.418/43F住宅大樓14年1房1廳1衛—
2024/01/19新北市板橋區文化路1段360號93.41,20012.810/40F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2024/01/13新北市板橋區文化路1段360號89.81,19813.332/40F住宅大樓14年0房1廳1衛—含增建
2024/01/07新北市板橋區文化路1段360號91.71,13812.47/40F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2024/01/06新北市板橋區文化路1段360號96.11,24012.939/40F住宅大樓14年1房1廳1衛—含增建
2023/12/09新北市板橋區文化路1段360號98.81,51615.36/40F住宅大樓13年0房1廳1衛—含增建
2023/11/24新北市板橋區文化路1段360號93.81,16412.425/40F住宅大樓13年1房1廳1衛—含增建
2023/11/23新北市板橋區文化路1段360號85.31,10012.919/40F住宅大樓13年1房1廳1衛—含增建
2023/11/16新北市板橋區文化路1段360號89.01,10512.415/40F住宅大樓13年0房1廳1衛—含增建
2023/11/16新北市板橋區文化路1段368號88.51,45016.417/43F住宅大樓13年1房1廳1衛—含增建
2023/10/29新北市板橋區文化路1段360號88.81,14612.932/40F住宅大樓13年1房1廳1衛—含增建
2023/10/09新北市板橋區文化路1段360號87.11,24014.224/40F住宅大樓13年1房1廳1衛—
2023/10/05新北市板橋區文化路1段368號80.63,49537.324/43F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 490萬含增建
2023/10/03新北市板橋區文化路1段360號93.21,40015.05/40F住宅大樓13年1房1廳1衛—含增建
2023/10/03新北市板橋區文化路1段360號89.01,21013.622/40F住宅大樓13年1房1廳1衛—含增建
2023/09/19新北市板橋區文化路1段360號87.81,25014.223/40F住宅大樓13年1房1廳1衛—含增建
2023/09/17新北市板橋區文化路1段366號72.54,15054.28/43F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
2023/09/02新北市板橋區文化路1段360號94.01,20812.839/40F住宅大樓13年0房1廳1衛—含增建
2023/08/17新北市板橋區文化路1段366號79.23,20037.214/43F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/08新北市板橋區文化路1段360號0.2212.49/40F住宅大樓16年1房1廳1衛—續租
2026/05/06新北市板橋區文化路1段360號0.1231.319/40F住宅大樓16年1房1廳1衛—含管理費
2026/05/03新北市板橋區文化路1段360號0.1324.632/40F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2026/04/29新北市板橋區文化路1段360號0.2313.821/40F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2026/04/25新北市板橋區文化路1段366號0.1437.215/43F住宅大樓16年3房2廳2衛—含管理費
2026/04/24新北市板橋區文化路1段360號0.2211.219/40F住宅大樓16年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/04/18新北市板橋區文化路1段360號0.1214.426/40F住宅大樓16年1房1廳1衛—含管理費
2026/04/18新北市板橋區文化路1段366號0.1433.425/43F住宅大樓16年2房2廳2衛—
2026/04/11新北市板橋區文化路1段360號0.2312.49/40F住宅大樓16年1房1廳1衛—含管理費
2026/04/08新北市板橋區文化路1段360號0.1214.28/40F住宅大樓16年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/04/04新北市板橋區文化路1段360號0.2212.428/40F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2026/03/31新北市板橋區文化路1段366號0.2637.214/43F住宅大樓16年3房1廳2衛—含管理費續租
2026/03/18新北市板橋區文化路1段368號0.1216.433/43F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2026/03/14新北市板橋區文化路1段360號0.2314.429/40F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2026/02/09新北市板橋區文化路1段360號0.2212.436/40F住宅大樓16年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/24新北市板橋區文化路1段360號0.1221.630/40F住宅大樓16年1房1廳1衛—含管理費
2026/01/16新北市板橋區文化路1段360號0.2314.217/40F住宅大樓16年1房1廳1衛—
2026/01/10新北市板橋區文化路1段366號0.2316.415/43F住宅大樓16年1房2廳1衛—含管理費
2025/12/24新北市板橋區文化路1段360號0.1225.530/40F住宅大樓15年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/23新北市板橋區文化路1段360號0.2212.47/40F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2025/12/22新北市板橋區文化路1段360號0.2212.934/40F住宅大樓15年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/08新北市板橋區文化路1段360號0.1212.96/40F住宅大樓15年1房0廳1衛—
2025/11/28新北市板橋區文化路1段360號0.2211.221/40F住宅大樓15年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/11/23新北市板橋區文化路1段360號0.2212.922/40F住宅大樓15年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/18新北市板橋區文化路1段366號0.1425.333/43F住宅大樓15年2房1廳2衛—
2025/11/15新北市板橋區文化路1段360號0.2312.935/40F住宅大樓15年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/08新北市板橋區文化路1段360號0.2212.917/40F住宅大樓15年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/29新北市板橋區文化路1段360號0.2316.24/40F住宅大樓15年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/20新北市板橋區文化路1段360號0.2312.431/40F住宅大樓15年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/18新北市板橋區文化路1段366號0.2316.47/43F辦公商業大樓15年1房1廳1衛—含增建含管理費
2025/10/11新北市板橋區文化路1段360號0.2212.98/40F住宅大樓15年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/04新北市板橋區文化路1段360號0.2314.429/40F住宅大樓15年1房1廳1衛—含管理費
2025/09/08新北市板橋區文化路1段360號0.2211.230/40F住宅大樓15年1房0廳1衛—
2025/09/05新北市板橋區文化路1段368號0.1217.441/43F住宅大樓15年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/08/30新北市板橋區文化路1段360號0.2314.416/40F住宅大樓15年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/22新北市板橋區文化路1段360號0.2212.415/40F住宅大樓15年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/08/15新北市板橋區文化路1段360號0.2312.97/40F住宅大樓15年1房0廳1衛—
2025/08/12新北市板橋區文化路1段362號0.1964.05/46F住宅大樓15年4房2廳3衛—
2025/08/12新北市板橋區文化路1段360號0.2212.49/40F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2025/08/10新北市板橋區文化路1段360號0.1321.621/40F住宅大樓15年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/07新北市板橋區文化路1段360號0.2312.939/40F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2025/08/07新北市板橋區文化路1段368號0.2316.433/43F住宅大樓15年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/07新北市板橋區文化路1段368號0.1216.47/43F住宅大樓15年1房1廳1衛—續租
2025/07/28新北市板橋區文化路1段360號0.2321.624/40F住宅大樓15年1房1廳1衛—含管理費
2025/07/24新北市板橋區文化路1段360號0.2212.910/40F住宅大樓15年1房1廳1衛—含管理費
2025/07/15新北市板橋區文化路1段360號0.1221.410/40F住宅大樓15年1房0廳1衛—續租
2025/07/04新北市板橋區文化路1段360號0.2312.822/40F住宅大樓15年1房1廳1衛—含管理費
2025/06/26新北市板橋區文化路1段360號0.2212.911/40F住宅大樓15年1房1廳1衛—含管理費
2025/06/12新北市板橋區文化路1段360號0.2312.434/40F住宅大樓15年1房1廳1衛—
2025/06/11新北市板橋區文化路1段360號0.2213.839/40F住宅大樓15年1房1廳1衛—含管理費

各棟