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江翠PARK

新北市板橋區大漢街21號・住宅大樓・15 樓・屋齡 7 年・20 棟・284 戶・別名:江翠Park、江翠Park社區管理委員會
近一年中位單價
67.2萬/坪
+14.9%vs 板橋區n=7
一年漲跌
+5.0%
近三年中位 67.2 萬/坪
近一年成交
7筆
+12.5%vs 前一年近半年 +250%
租金報酬率
2.19%
月租 1228 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 30.3–76.5 萬/坪・2017/01~2026/02・共 366 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・81 對(近三年 19 對)

中位持有
3.5 年
中位總報酬
+25.4%
中位年化報酬
+6.2%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
1%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
大漢街53號2017/11/1837.72026/02/1170.18.2 年+86%
大漢街49號2019/12/0639.52026/01/0351.36.1 年+29.9%
大漢街23號2017/06/2436.02025/12/2170.08.5 年+94.7%
大漢街29號2017/12/3034.62025/12/1470.08 年+102.3%
大漢街33號2017/10/1335.72025/11/3067.28.1 年+88%
大漢街27號2017/06/2339.12025/11/0264.68.4 年+65.3%
大漢街27號2017/08/1038.52025/10/2465.68.2 年+70.2%
大漢街31號2018/01/1135.72025/08/0656.67.6 年+58.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/02/11新北市板橋區大漢街53號70.11,59319.66/15F住宅大樓6年1房2廳1衛坡道平面 220萬
2026/01/03新北市板橋區大漢街49號51.31,53020.510/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2025/12/21新北市板橋區大漢街23號70.01,51017.16/15F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 310萬
2025/12/14新北市板橋區大漢街29號70.01,58019.44/15F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道平面 220萬
2025/11/30新北市板橋區大漢街33號67.21,48818.914/15F住宅大樓6年1房1廳1衛坡道平面 220萬
2025/11/02新北市板橋區大漢街27號64.62,29832.58/15F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2025/10/24新北市板橋區大漢街27號65.62,38832.512/15F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 260萬
2025/08/06新北市板橋區大漢街31號56.61,63019.411/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/04/28新北市板橋區大漢街53號68.91,55019.611/15F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道平面 200萬
2025/01/13新北市板橋區大漢街31號70.11,58419.412/15F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 220萬
2024/08/21新北市板橋區大漢街23號58.31,50017.112/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/07/10新北市板橋區大漢街45號56.32,03626.812/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2024/06/30新北市板橋區大漢街25號67.71,38017.17/15F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道平面 220萬
2024/05/23新北市板橋區大漢街21號60.22,20032.62/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 240萬
2024/05/11新北市板橋區大漢街29號54.61,57019.48/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/04/21新北市板橋區大漢街37號76.52,27024.13/15F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 430萬含增建
2024/04/15新北市板橋區大漢街23號71.81,45017.111/15F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道平面 220萬
2024/03/31新北市板橋區大漢街53號68.51,59219.614/15F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道平面 250萬
2023/12/16新北市板橋區大漢街41號58.11,62023.64/15F住宅大樓4年3房2廳1衛坡道平面 250萬
2023/09/17新北市板橋區大漢街21號56.62,05032.57/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 210萬
2023/09/11新北市板橋區大漢街55號63.62,40034.611/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2023/08/27新北市板橋區大漢街39號58.41,62024.27/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 210萬
2023/08/13新北市板橋區大漢街29號50.01,43819.412/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2023/07/15新北市板橋區大漢街55號54.92,10034.66/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 200萬
2023/03/22新北市板橋區大漢街57號62.22,04324.81/15F住宅大樓4年0房0廳0衛坡道平面 500萬含裝潢
2023/03/05新北市板橋區大漢街33號48.71,12018.98/15F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 200萬
2023/03/05新北市板橋區大漢街35號51.71,57826.78/15F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 200萬
2023/02/19新北市板橋區大漢街51號45.31,35020.512/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/01/08新北市板橋區大漢街41號55.61,51023.615/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 200萬
2022/11/28新北市板橋區大漢街35號55.41,70826.77/15F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 230萬含增建
2022/10/23新北市板橋區大漢街43號55.71,69826.95/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 200萬
2022/09/18新北市板橋區大漢街23號63.01,28017.115/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 200萬
2022/08/30新北市板橋區大漢街41號43.21,42023.64/15F住宅大樓3年3房2廳1衛—
2022/08/21新北市板橋區大漢街23號49.11,30017.114/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2022/07/17新北市板橋區大漢街59號55.21,52023.42/15F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 230萬
2022/04/24新北市板橋區大漢街25號61.31,25017.114/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 200萬
2022/04/22新北市板橋區大漢街43號57.01,73326.910/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 200萬
2022/04/03新北市板橋區大漢街53號61.62,01228.81/15F住宅大樓3年0房0廳0衛坡道平面 240萬
2022/02/24新北市板橋區大漢街43號53.41,66626.915/15F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 230萬
2021/12/31新北市板橋區大漢街55號58.02,22634.615/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2021/12/30新北市板橋區大漢街33號57.11,27818.99/15F住宅大樓2年1房1廳1衛坡道平面 200萬
2021/11/14新北市板橋區大漢街21號44.61,86632.56/15F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2021/11/14新北市板橋區大漢街53號55.61,30019.67/15F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 210萬
2021/11/13新北市板橋區大漢街53號54.61,30019.614/15F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 230萬
2021/08/22新北市板橋區大漢街55號42.11,85034.64/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2021/08/15新北市板橋區大漢街43號52.01,60026.98/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
2021/08/12新北市板橋區大漢街55號43.01,95036.12/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2021/08/03新北市板橋區大漢街33號39.11,10418.99/15F住宅大樓2年1房1廳1衛—
2021/07/31新北市板橋區大漢街33號48.81,12118.94/15F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 200萬
2021/02/28新北市板橋區大漢街27號40.41,68832.54/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2021/02/03新北市板橋區大漢街43號42.01,49026.97/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2021/01/23新北市板橋區大漢街21號41.71,74532.515/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/01/10新北市板橋區大漢街41號40.91,34523.63/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2021/01/06新北市板橋區大漢街59號41.31,38823.410/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2021/01/02新北市板橋區大漢街23號50.81,08017.111/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 210萬
2020/11/30新北市板橋區大漢街59號61.01,92527.81/15F住宅大樓1年0房0廳0衛坡道平面 230萬
2020/11/12新北市板橋區大漢街59號44.81,26023.413/15F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 210萬
2020/11/09新北市板橋區大漢街55號57.22,20034.611/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 220萬
2020/10/27新北市板橋區大漢街21號39.41,65032.54/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2020/10/26新北市板橋區大漢街57號45.41,77834.63/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 210萬
2020/10/23新北市板橋區大漢街25號37.098017.14/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2020/10/04新北市板橋區大漢街51號40.61,21220.514/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2020/09/21新北市板橋區大漢街53號40.11,16019.614/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2020/08/24新北市板橋區大漢街37號40.31,45526.74/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2020/08/20新北市板橋區大漢街35號39.71,43036.015/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2020/08/09新北市板橋區大漢街53號40.61,17519.613/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2020/06/04新北市板橋區大漢街49號41.91,21720.59/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2020/05/30新北市板橋區大漢街55號45.21,98534.613/15F住宅大樓1年3房2廳1衛—
2020/05/25新北市板橋區大漢街25號37.098017.19/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2020/05/06新北市板橋區大漢街29號38.21,10019.47/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2020/04/24新北市板橋區大漢街25號46.699817.114/15F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 200萬
2020/03/08新北市板橋區大漢街37號38.81,40026.712/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2020/03/02新北市板橋區大漢街45號38.71,40026.89/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2020/02/27新北市板橋區大漢街51號39.61,18020.511/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2020/02/13新北市板橋區大漢街27號37.81,58032.56/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2020/02/09新北市板橋區大漢街41號35.91,18223.64/15F住宅大樓0年3房2廳1衛—
2020/01/22新北市板橋區大漢街59號37.21,22023.43/15F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2020/01/19新北市板橋區大漢街41號40.11,32023.66/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/01/15新北市板橋區大漢街41號39.11,28823.614/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/01/06新北市板橋區大漢街33號36.91,04018.913/15F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2019/12/24新北市板橋區大漢街41號40.41,30023.610/15F住宅大樓0年3房1廳1衛—
2019/12/06新北市板橋區大漢街49號39.51,17820.510/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2019/11/19新北市板橋區大漢街35號38.11,37226.79/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2019/11/14新北市板橋區大漢街29號54.72,03827.91/15F店面0年0房0廳0衛—
2019/11/10新北市板橋區大漢街21號34.41,44032.54/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2019/08/18新北市板橋區大漢街23號35.192817.13/15F住宅大樓—2房1廳1衛—
2019/07/20新北市板橋區大漢街51號36.51,06419.92/15F住宅大樓—2房1廳1衛—
2019/07/20新北市板橋區大漢街45號40.11,45026.85/15F住宅大樓—2房2廳1衛—
2019/07/20新北市板橋區大漢街49號37.91,10019.72/15F住宅大樓—2房1廳1衛—
2019/07/05新北市板橋區大漢街33號37.01,12621.12/15F住宅大樓—2房1廳1衛—
2019/06/30新北市板橋區大漢街45號44.31,39826.810/15F住宅大樓—2房2廳1衛坡道平面 210萬
2019/06/25新北市板橋區大漢街51號37.91,13020.54/15F住宅大樓—2房1廳1衛—
2019/06/22新北市板橋區大漢街49號35.91,07220.53/15F住宅大樓—2房1廳1衛—
2019/06/12新北市板橋區大漢街51號37.21,11020.53/15F住宅大樓—2房1廳1衛—
2019/06/01新北市板橋區大漢街47號37.71,10019.815/15F住宅大樓—2房1廳1衛—
2019/04/26新北市板橋區大漢街47號37.31,08819.813/15F住宅大樓—2房1廳1衛—
2019/03/29新北市板橋區大漢街51號36.61,09320.512/15F住宅大樓—2房1廳1衛—
2019/02/11新北市板橋區大漢街51號36.91,10020.55/15F住宅大樓—2房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/07新北市板橋區大漢街51號0.1320.59/15F住宅大樓7年2房2廳1衛—續租
2026/01/16新北市板橋區大漢街43號0.1326.97/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/12/16新北市板橋區大漢街35號0.1426.713/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費
2025/12/02新北市板橋區大漢街33號0.1318.915/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—含管理費
2025/08/29新北市板橋區大漢街29號0.1319.414/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2025/07/18新北市板橋區大漢街53號0.1319.65/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—續租
2025/02/27新北市板橋區大漢街51號0.1320.59/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—續租
2025/02/24新北市板橋區大漢街51號0.1220.514/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—含管理費
2025/02/21新北市板橋區大漢街29號0.1218.72/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/02/13新北市板橋區大漢街43號0.1326.97/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—含管理費
2024/12/03新北市板橋區大漢街31號0.1228.86/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—含管理費
2024/08/16新北市板橋區大漢街53號0.1319.65/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2024/05/23新北市板橋區大漢街43號0.1326.97/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—續租
2024/03/22新北市板橋區大漢街51號0.1220.514/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—續租
2024/03/15新北市板橋區大漢街51號0.1320.59/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/11/27新北市板橋區大漢街29號0.1218.72/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2023/11/25新北市板橋區大漢街29號0.1319.44/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2023/05/15新北市板橋區大漢街43號0.1326.97/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2022/03/20新北市板橋區大漢街45號0.1336.212/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2022/03/01新北市板橋區大漢街29號0.1218.72/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2022/02/21新北市板橋區大漢街51號0.1220.514/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2022/01/11新北市板橋區大漢街43號0.1326.97/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2021/04/28新北市板橋區大漢街29號0.1218.72/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2020/02/21新北市板橋區大漢街33號0.1218.96/15F套房1年1房1廳1衛—含管理費
2019/12/27新北市板橋區大漢街53號0.2319.615/15F住宅大樓0年2房1廳1衛—

各棟

新北市板橋區大漢街21號
住宅大樓・15樓・2019 完工・175 筆
新北市板橋區大漢街53號
住宅大樓・15樓・2019 完工・39 筆
新北市板橋區大漢街51號
住宅大樓・15樓・2019 完工・38 筆
新北市板橋區大漢街43號
住宅大樓・15樓・2019 完工・36 筆
新北市板橋區大漢街55號
住宅大樓・15樓・2019 完工・36 筆
新北市板橋區大漢街49號
住宅大樓・15樓・2019 完工・33 筆
新北市板橋區大漢街59號
住宅大樓・15樓・2019 完工・33 筆
新北市板橋區大漢街45號
住宅大樓・15樓・2019 完工・31 筆
新北市板橋區大漢街57號
住宅大樓・15樓・2019 完工・30 筆
新北市板橋區大漢街47號
住宅大樓・15樓・2019 完工・28 筆
新北市板橋區大漢街29號
住宅大樓・15樓・2019 完工・26 筆
新北市板橋區大漢街33號
住宅大樓・15樓・2019 完工・22 筆
新北市板橋區大漢街41號
住宅大樓・15樓・2019 完工・21 筆
新北市板橋區大漢街23號
住宅大樓・15樓・2019 完工・20 筆
新北市板橋區大漢街25號
住宅大樓・15樓・2019 完工・19 筆
新北市板橋區大漢街27號
住宅大樓・15樓・2019 完工・18 筆
新北市板橋區大漢街35號
住宅大樓・15樓・2019 完工・18 筆
新北市板橋區大漢街31號
住宅大樓・15樓・2019 完工・18 筆
新北市板橋區大漢街37號
住宅大樓・15樓・2019 完工・16 筆
新北市板橋區大漢街39號
住宅大樓・15樓・2019 完工・15 筆