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台北市大安區通化段二小段

1129 個有紀錄的地號・全筆成交 5 筆・持分 8 筆

一眼看懂

通化段二小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。其他最近有成交的是 2017 年，每坪中位約 16.1 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。

其他歷年中位（每坪）: 13年 17.3 萬・17年 16.1 萬; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 大安區、台北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 38 筆持分移轉顯示 28 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2018/03/20	16	111	7.0	1	全筆	0.2×	公設/道路
2017/09/21	16	112	7.0	1	全筆	0.2×	其他
2016/02/18	147	1,336	9.1	1	全筆	1.3×	商業區	含未辦保存登記建物
2013/04/29	17	399	23.0	1	全筆	0.3×	其他
2012/12/06	24	66	2.7	1	全筆	0.1×	其他

2018/03/20全筆
16 萬/坪
111 萬
7.0 坪1 筆土地現值 0.2×公設/道路
2017/09/21全筆
16 萬/坪
112 萬
7.0 坪1 筆土地現值 0.2×其他
2016/02/18全筆
147 萬/坪
1,336 萬
9.1 坪1 筆土地現值 1.3×商業區
備註：含未辦保存登記建物
2013/04/29全筆
17 萬/坪
399 萬
23.0 坪1 筆土地現值 0.3×其他
2012/12/06全筆
24 萬/坪
66 萬
2.7 坪1 筆土地現值 0.1×其他

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
898	—	住宅區	—	117	—	0	3	2026/05/31
760	—	住宅區	98持分	117	0.8×	1	1	2026/03/27
761	—	其他	98持分	117	0.8×	2	2	2026/03/27
25	—	商業區	—	257	—	0	76	2026/03/04
41	—	商業區	—	148	—	0	65	2026/03/04
937	—	住宅區	—	117	—	0	1	2026/01/20
11	—	商業區	—	334	—	0	127	2026/01/19
12	—	商業區	800持分	186	5.4×	1	118	2026/01/19
13-1	—	商業區	—	129	—	0	100	2026/01/19
591	—	商業區	—	286	—	0	94	2026/01/03
1030	—	住宅區	—	131	—	0	2	2025/12/30
5	—	商業區	—	259	—	0	42	2025/12/25
7	—	商業區	—	147	—	0	36	2025/12/25
7-1	—	商業區	—	129	—	0	36	2025/12/25
881	—	住宅區	—	117	—	0	1	2025/12/23
188	13.6	商業區	—	129	—	0	2	2025/12/15
338	—	商業區	—	129	—	0	3	2025/12/14
771	—	住宅區	—	117	—	0	4	2025/12/05
796	—	住宅區	—	117	—	0	12	2025/11/30
20-1	—	公共設施/道路用地	43持分	185	0.2×	3	3	2025/11/27
763	—	其他	35持分	117	0.3×	4	4	2025/10/20
1000	—	住宅區	—	117	—	0	2	2025/10/18
921	—	住宅區	—	117	—	0	2	2025/09/18
228	3.9	商業區	—	129	—	0	1	2025/09/14
124	—	商業區	43持分	129	0.3×	1	4	2025/08/28
326	—	商業區	—	129	—	0	1	2025/07/28
1001	—	住宅區	—	117	—	0	1	2025/07/21
215	14.5	商業區	—	129	—	0	1	2025/07/14
712	—	公共設施/道路用地	20持分	119	0.2×	2	2	2025/06/26
956	—	住宅區	—	195	—	0	18	2025/06/10
957	—	住宅區	—	195	—	0	16	2025/06/10
958	—	住宅區	—	195	—	0	17	2025/06/10
693	—	住宅區	—	117	—	0	5	2025/05/20
693-1	—	住宅區	—	117	—	0	4	2025/05/20
88	—	公共設施/道路用地	34持分	129	0.3×	1	1	2025/05/19
51	—	商業區	—	148	—	0	1	2025/05/04
405	26.3	商業區	—	195	—	0	2	2025/04/10
176	21.8	商業區	—	129	—	0	1	2025/03/26
965	—	住宅區	—	117	—	0	2	2025/03/07
602-1	2.7	其他	72	288	0.3×	2	2	2025/03/04

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

台北市大安區 通化段二小段

段內土地成交 最近 100 筆

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