弓鼎工業城

預售中位單價

29.9萬/坪

全期・20 筆・全期 29.9（20 筆，含店面）

溢價 vs 同區中古

+61.6%

屏東市近一年中古中位 18.5（所有屋齡）

交屋後中古 vs 預售

+35.7%

對應社區 25 筆中古成交

戶數 / 棟數

—

預售成交走勢

交屋後弓鼎工業城（2022 完工）

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 40.6・一年 —

只看有備註的成交（10 筆）

2024/11/11建和街92號
40.6萬/坪
2,450 萬・60.4 坪・—・透天厝・屋齡 3 年含增建
2023/04/18建和街32號
34.9萬/坪
3,850 萬・110.5 坪・—・透天厝・屋齡 1 年
2022/03/11建和街92號
31.0萬/坪
1,871 萬・60.4 坪・1/1F・廠辦・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2022/02/14建和街96號
30.7萬/坪
1,853 萬・60.4 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛預售分件
2022/02/14建和街98號
33.4萬/坪
2,013 萬・60.4 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛預售分件
2022/02/10建和街46號
33.9萬/坪
1,870 萬・55.2 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛預售分件
2022/01/21建和街22號
28.7萬/坪
1,442 萬・50.2 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛預售分件
2022/01/06建和街28號
30.6萬/坪
1,538 萬・50.2 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛預售分件
2021/12/29建和街30號
31.2萬/坪
1,566 萬・50.2 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛預售分件
2021/12/26建和街40號
30.0萬/坪
1,655 萬・55.2 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛預售分件
2021/12/26建和街32號
28.5萬/坪
1,573 萬・55.2 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛預售分件
2021/12/26建和街38號
29.4萬/坪
1,624 萬・55.2 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛預售分件
2021/12/26建和街36號
28.8萬/坪
1,592 萬・55.2 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛預售分件
2021/12/25建和街26號
29.9萬/坪
1,500 萬・50.2 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛預售分件
2021/12/06建和街10號
30.8萬/坪
1,632 萬・52.9 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛預售分件找補
備註：因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/19建和街20號
28.2萬/坪
1,416 萬・50.2 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛預售分件找補
備註：因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/12建和街42號
31.2萬/坪
1,725 萬・55.2 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛預售分件找補
備註：因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/29建和街90號
29.7萬/坪
1,794 萬・60.4 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛預售分件找補
備註：因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/26建和街6號
28.8萬/坪
1,525 萬・52.9 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛預售分件找補
備註：因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/26建和街2號
29.0萬/坪
1,534 萬・52.9 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛預售分件找補
備註：因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/01建和街16號
32.5萬/坪
1,719 萬・52.9 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛預售分件
2021/10/01建和街12號
31.7萬/坪
1,678 萬・52.9 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛預售分件找補
備註：因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/17建和街18號
27.4萬/坪
1,375 萬・50.2 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛預售分件找補
備註：因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/08建和街88號
30.9萬/坪
1,862 萬・60.4 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛預售分件找補
備註：因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/04/20建和街8號
29.6萬/坪
1,569 萬・52.9 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛預售分件找補
備註：因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/11	屏東縣屏東市建和街92號	40.6	2,450	60.4	—	透天厝	3年	—	—	含增建
2023/04/18	屏東縣屏東市建和街32號	34.9	3,850	110.5	—	透天厝	1年	—	—
2022/03/11	屏東縣屏東市建和街92號	31.0	1,871	60.4	1/1F	廠辦	0年	1房1廳1衛	—
2022/02/14	屏東縣屏東市建和街96號	30.7	1,853	60.4	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/02/14	屏東縣屏東市建和街98號	33.4	2,013	60.4	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/02/10	屏東縣屏東市建和街46號	33.9	1,870	55.2	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/01/21	屏東縣屏東市建和街22號	28.7	1,442	50.2	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2022/01/06	屏東縣屏東市建和街28號	30.6	1,538	50.2	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/29	屏東縣屏東市建和街30號	31.2	1,566	50.2	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/26	屏東縣屏東市建和街40號	30.0	1,655	55.2	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/26	屏東縣屏東市建和街32號	28.5	1,573	55.2	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/26	屏東縣屏東市建和街38號	29.4	1,624	55.2	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/26	屏東縣屏東市建和街36號	28.8	1,592	55.2	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/25	屏東縣屏東市建和街26號	29.9	1,500	50.2	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/12/06	屏東縣屏東市建和街10號	30.8	1,632	52.9	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—	預售分件找補因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/19	屏東縣屏東市建和街20號	28.2	1,416	50.2	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—	預售分件找補因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/11/12	屏東縣屏東市建和街42號	31.2	1,725	55.2	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—	預售分件找補因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/29	屏東縣屏東市建和街90號	29.7	1,794	60.4	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—	預售分件找補因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/26	屏東縣屏東市建和街6號	28.8	1,525	52.9	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—	預售分件找補因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/26	屏東縣屏東市建和街2號	29.0	1,534	52.9	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—	預售分件找補因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/01	屏東縣屏東市建和街16號	32.5	1,719	52.9	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2021/10/01	屏東縣屏東市建和街12號	31.7	1,678	52.9	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—	預售分件找補因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/17	屏東縣屏東市建和街18號	27.4	1,375	50.2	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—	預售分件找補因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/07/08	屏東縣屏東市建和街88號	30.9	1,862	60.4	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—	預售分件找補因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/04/20	屏東縣屏東市建和街8號	29.6	1,569	52.9	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—	預售分件找補因地籍重測,交易總價找補。預售屋、或土地及建物分件登記案件

預售成交最近 100 筆

2022/02/14建和街98號
33.4萬/坪
2,013 萬・60.4 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛
2022/02/14建和街96號
30.7萬/坪
1,853 萬・60.4 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛
2022/02/10建和街46號
33.9萬/坪
1,870 萬・55.2 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛
2022/01/21新清溪段484地號
28.7萬/坪
1,442 萬・50.2 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛
2022/01/06新清溪段481地號
30.6萬/坪
1,538 萬・50.2 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛
2021/12/29新清溪段480地號
31.2萬/坪
1,566 萬・50.2 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛
2021/12/26新清溪段476地號
30.0萬/坪
1,655 萬・55.2 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛
2021/12/26新清溪段479地號
28.5萬/坪
1,573 萬・55.2 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛
2021/12/26新清溪段478地號
28.8萬/坪
1,592 萬・55.2 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛
2021/12/26新清溪段477地號
29.4萬/坪
1,624 萬・55.2 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛
2021/12/25新清溪段483號
29.9萬/坪
1,500 萬・50.2 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛
2021/12/06新清溪段490地號
30.8萬/坪
1,633 萬・52.9 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛
2021/11/19新清溪段485地號
28.5萬/坪
1,430 萬・50.2 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛
2021/11/12前進段193-21地號
31.1萬/坪
1,720 萬・55.2 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛
2021/10/29前進段219-13地號
29.5萬/坪
1,778 萬・60.4 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛
2021/10/26前進段193-6地號
28.9萬/坪
1,529 萬・52.9 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛
2021/10/26前進段193-5地號
29.0萬/坪
1,534 萬・52.9 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛
2021/10/01前進段193-9地號
31.7萬/坪
1,676 萬・52.9 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛
2021/10/01前進段193-10地號
32.5萬/坪
1,719 萬・52.9 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛
2021/09/17前進段193-11地號
27.4萬/坪
1,375 萬・50.2 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2022/02/14	屏東縣屏東市建和街98號	33.4	2,013	60.4	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—
2022/02/14	屏東縣屏東市建和街96號	30.7	1,853	60.4	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—
2022/02/10	屏東縣屏東市建和街46號	33.9	1,870	55.2	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—
2022/01/21	屏東縣屏東市新清溪段484地號	28.7	1,442	50.2	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—
2022/01/06	屏東縣屏東市新清溪段481地號	30.6	1,538	50.2	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—
2021/12/29	屏東縣屏東市新清溪段480地號	31.2	1,566	50.2	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—
2021/12/26	屏東縣屏東市新清溪段476地號	30.0	1,655	55.2	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—
2021/12/26	屏東縣屏東市新清溪段479地號	28.5	1,573	55.2	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—
2021/12/26	屏東縣屏東市新清溪段478地號	28.8	1,592	55.2	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—
2021/12/26	屏東縣屏東市新清溪段477地號	29.4	1,624	55.2	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—
2021/12/25	屏東縣屏東市新清溪段483號	29.9	1,500	50.2	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—
2021/12/06	屏東縣屏東市新清溪段490地號	30.8	1,633	52.9	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—
2021/11/19	屏東縣屏東市新清溪段485地號	28.5	1,430	50.2	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—
2021/11/12	屏東縣屏東市前進段193-21地號	31.1	1,720	55.2	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—
2021/10/29	屏東縣屏東市前進段219-13地號	29.5	1,778	60.4	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—
2021/10/26	屏東縣屏東市前進段193-6地號	28.9	1,529	52.9	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—
2021/10/26	屏東縣屏東市前進段193-5地號	29.0	1,534	52.9	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—
2021/10/01	屏東縣屏東市前進段193-9地號	31.7	1,676	52.9	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—
2021/10/01	屏東縣屏東市前進段193-10地號	32.5	1,719	52.9	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—
2021/09/17	屏東縣屏東市前進段193-11地號	27.4	1,375	50.2	1/1F	廠辦	—	1房1廳1衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
前進段 193-10	84.7	工	—	—	2021/10/01
前進段 193-11	72	工	—	—	2021/09/17
前進段 193-21	86.8	工	—	—	2021/11/12
前進段 193-3	—	工	—	8	2021/11/12
前進段 193-5	75.6	工	—	—	2021/10/26
前進段 193-6	76.2	工	—	—	2021/10/26
前進段 193-9	82.6	工	—	—	2021/10/01
前進段 219-13	114.6	工	—	—	2021/10/29
新清溪段 424	115.2	工	—	—	2022/02/14
新清溪段 425	125.4	工	—	—	2022/02/14
新清溪段 473	95	工	—	—	2022/02/10
新清溪段 476	85.6	工	—	—	2021/12/26
新清溪段 477	84	工	—	—	2021/12/26
新清溪段 478	82.3	工	—	—	2023/04/18
新清溪段 479	81.4	工	—	—	2023/04/18
新清溪段 480	79.5	工	—	—	2023/05/31
新清溪段 481	78.1	工	—	—	2022/01/06
新清溪段 483	76.3	工	—	—	2021/12/25
新清溪段 484	75	工	—	—	2022/01/21
新清溪段 485	73.5	工	—	—	2021/11/19
新清溪段 490	80.3	工	—	—	2023/03/30
新清溪段 510	—	工	—	12	2026/03/20

附近 1.5 公里的建案

建案	建商	預售萬/坪	筆數
C區大成工業城	衍得發建設有限公司	39.1	3
喜□京站	喜□建設開發有限公司	31.9	23
大成工業城	衍得發建設有限公司	33.9	10
小倆口7	—	22.2	20
小倆口8期	1.安庭建設股份有限公司	24.9	96
幸福綻	堅暘建設有限公司	23.7	1
景湛	天景建設有限公司	22.0	19
民生·愛樂	恆美地產股份有限公司	28.2	13
玉成印象2	—	17.0	17
皇家大苑13期	—	24.4	12

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

弓鼎工業城

預售成交走勢

交屋後 弓鼎工業城（2022 完工）

預售成交 最近 100 筆

基地地號

附近 1.5 公里的建案

交屋後弓鼎工業城（2022 完工）

預售成交最近 100 筆