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屏東縣預售屋 › 屏東市

C區大成工業城

大成路・建商 衍得發建設有限公司・12・一般農業區,丁種建築用地・鋼骨構造・備查 2023/03/08・建照 111屏府城管建(屏)字第01336號、111屏府城管建(屏)字第01345號、111屏府城管建(屏)字第01346號、111屏府城管建(屏)字第01337號、111屏府城管建(屏)字第01338號、111屏府城管建(屏)字第01339號、111屏府城管建(屏)字第01340號、111屏府城管建(屏)字第01341號、111屏府城管建(屏)字第01342號、111屏府城管建(屏)字第01343號、111屏府城管建(屏)字第01344號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 +25.8%・扣掉同區漲跌 +21.3%看每一案 →
預售中位單價
39.1萬/坪
全期・3 筆・全期 39.1（3 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+109.1%
屏東市 近一年中古中位 18.7（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+9.9%
對應社區 54 筆中古成交
戶數 / 棟數
12 戶
一眼看懂

C區大成工業城已有 3 筆預售成交申報，每坪中位 39.1 萬（全期 3 筆）。最近一筆 2023/05/02，1/1F、48.8 坪、2,107 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2023/05/022,107萬1/1F・48.8 坪・1 房43.1 萬/坪
  • 2023/05/021,824萬1/1F・48.8 坪・1 房37.3 萬/坪
  • 2023/05/021,967萬1/1F・50.3 坪・1 房39.1 萬/坪

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
1,830～2,110萬
每坪約 39.1 萬 × 49 坪
37.3每坪單價（萬）・每一點是一筆成交43.1

依這個建案 3 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2023 年）。

用了哪 3 筆
  • 2023/05・1 樓・48.84 坪・每坪 43.1 萬
  • 2023/05・1 樓・48.84 坪・每坪 37.3 萬
  • 2023/05・1 樓・50.33 坪・每坪 39.1 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案39.1萬/坪全期 3 筆
  • 屏東市預售33.7萬/坪近 24 個月 216 筆、20 個建案
  • 屏東市新成屋29.4萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 屏東市中古18.7萬/坪近一年、所有屋齡
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「C區大成工業城」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
屏東縣屏東市
建商
衍得發建設有限公司（另有 3 個建案，見下方）
坐落
大成路
規模
12 戶
用途
C2-廠房
構造
鋼骨構造
使用分區
一般農業區,丁種建築用地
基地
清溪段 761、清溪段 761-31、清溪段 761-32 等 11 筆，共約 1346.1 坪
建照
111屏府城管建(屏)字第01336號（2022/11/03 核發）、111屏府城管建(屏)字第01345號（2022/11/03 核發）、111屏府城管建(屏)字第01346號（2022/11/03 核發）、111屏府城管建(屏)字第01337號（2022/11/03 核發）、111屏府城管建(屏)字第01338號（2022/11/03 核發）、111屏府城管建(屏)字第01339號（2022/11/03 核發）、111屏府城管建(屏)字第01340號（2022/11/03 核發）、111屏府城管建(屏)字第01341號（2022/11/03 核發）、111屏府城管建(屏)字第01342號（2022/11/03 核發）、111屏府城管建(屏)字第01343號（2022/11/03 核發）、111屏府城管建(屏)字第01344號（2022/11/03 核發）
銷售期間
代銷 2023/03/01～2025/03/01
備查
2023/03/08
預售成交
2023/05/02～2023/05/02，實價登錄 3 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

屏東市的預售屋大概多少錢

屏東縣屏東市近 24 個月有 20 個建案、216 筆預售成交，近 6 個月中位 35.6 萬/坪（33 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

屏東市預售（近 24 個月）216 筆
29.9～36.4 中位 33.7
屏東市新成屋（屋齡 5 年內）533 筆
26.8～32.0 中位 29.4
屏東市中古（近一年）1,090 筆
13.8～27.0 中位 18.7
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

屏東市預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房918.663033.9
2 房8426.184133.3
3 房10334.81,25833.8
4 房以上2055.51,83032.9
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，屏東縣屏東市 2024/11/16～2026/09/17，216 筆、20 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，屏東市屋齡 5 年內，2024/11/18～2026/10/05，533 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，屏東市所有屋齡，近一年 1,090 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「C區大成工業城」申報的預售成交，2023/05/02～2023/05/02。

已申報
3筆
總戶數 12 戶
單價（萬/坪）
—
中位 —・住宅 0 筆
總價（萬）
—
中位 —，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「C區大成工業城」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 大成工業城（2024 完工）

近一年中古 9 筆・中位 43.0 萬/坪・近三年 38.7・一年 +15.6%
  • 2026/07/23大昌路6巷30號
    43.0萬/坪
    2,091 萬・48.7 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・1房0廳2衛
  • 2026/07/23大昌路6巷32號
    43.4萬/坪
    2,114 萬・48.7 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・1房0廳2衛
  • 2026/05/25大昌路6巷52號
    45.5萬/坪
    2,222 萬・48.8 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・1房0廳2衛
    備註：827-3地號售價42465元 800-3地號售價277362元 778-3地號售價279072元
  • 2026/05/15大昌路6巷26號
    42.4萬/坪
    2,064 萬・48.7 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・1房0廳2衛
  • 2026/04/01大成路180巷1號
    31.8萬/坪
    1,600 萬・50.3 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・0房1廳1衛
  • 2025/12/01大昌路6巷30號
    43.0萬/坪
    2,091 萬・48.7 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・1房0廳2衛
  • 2025/11/24大昌路6巷17號
    36.9萬/坪
    1,796 萬・48.7 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・1房0廳2衛
  • 2025/11/21大昌路6巷50號
    44.9萬/坪
    2,194 萬・48.8 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・1房0廳2衛
  • 2025/11/17大昌路6巷46號
    45.2萬/坪
    2,206 萬・48.8 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・1房0廳2衛
  • 2025/11/04大昌路6巷42號
    44.6萬/坪
    2,178 萬・48.8 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・1房0廳2衛
  • 2025/08/08大成路180巷18號
    34.7萬/坪
    1,694 萬・48.9 坪・—・透天厝・屋齡 2 年・1房0廳2衛
  • 2025/07/25大昌路6巷32號
    43.4萬/坪
    2,114 萬・48.7 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・1房0廳2衛
  • 2025/05/21大昌路6巷15號
    37.0萬/坪
    1,802 萬・48.7 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・1房0廳2衛
  • 2025/04/17大昌路6巷22號
    41.4萬/坪
    2,016 萬・48.7 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・1房0廳2衛
  • 2025/04/08大昌路6巷9號
    37.4萬/坪
    1,819 萬・48.7 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・1房0廳2衛
  • 2025/04/01大昌路6巷26號
    41.9萬/坪
    2,039 萬・48.7 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・1房0廳2衛
  • 2025/03/13大昌路6巷25號
    36.6萬/坪
    1,779 萬・48.7 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・1房0廳2衛
  • 2025/02/19大昌路6巷36號
    46.7萬/坪
    2,339 萬・50.1 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・1房0廳2衛
  • 2025/02/18大昌路6巷21號
    36.7萬/坪
    1,784 萬・48.7 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・1房0廳2衛
  • 2025/02/03大昌路6巷7號
    37.0萬/坪
    1,802 萬・48.7 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・1房0廳2衛
  • 2025/01/03大昌路6巷28號
    42.9萬/坪
    2,088 萬・48.7 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・1房0廳2衛
  • 2024/12/09大昌路6巷40號
    45.1萬/坪
    2,270 萬・50.3 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・1房0廳2衛
  • 2024/09/06大成路180巷11號
    31.1萬/坪
    1,522 萬・48.9 坪・—・透天厝・屋齡 1 年・1房0廳2衛
  • 2024/08/07大昌路6巷10號
    38.9萬/坪
    1,895 萬・48.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・1房0廳2衛
  • 2024/07/03大昌路6巷5號
    38.1萬/坪
    1,854 萬・48.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・1房0廳2衛
  • 2024/04/26大昌路6巷23號
    37.0萬/坪
    1,801 萬・48.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・1房0廳2衛
  • 2024/04/24大昌路6巷13號
    37.6萬/坪
    1,830 萬・48.7 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・1房0廳2衛
  • 2024/03/08大昌路6巷12號
    39.9萬/坪
    1,942 萬・48.7 坪・—・透天厝・1房0廳2衛預售分件
  • 2024/03/08大昌路6巷18號
    40.5萬/坪
    1,970 萬・48.7 坪・—・透天厝・1房0廳2衛預售分件
  • 2024/02/05大成路180巷22號
    38.5萬/坪
    1,883 萬・48.9 坪・—・透天厝・屋齡 0 年・1房0廳2衛

預售成交 最近 100 筆

  • 2023/05/02清溪段761-32地號
    43.1萬/坪
    2,107 萬・48.8 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛
  • 2023/05/02清溪段761-31地號
    37.3萬/坪
    1,824 萬・48.8 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛
  • 2023/05/02清溪段761地號
    39.1萬/坪
    1,967 萬・50.3 坪・1/1F・廠辦・1房1廳1衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
清溪段 761137.6—3
清溪段 761-31127.7—3
清溪段 761-32126.1—3
清溪段 761-33124.6—3
清溪段 761-34123.1—3
清溪段 761-35121.6—3
清溪段 761-36120.1—3
清溪段 761-37118.6—3
清溪段 761-38117.1—3
清溪段 761-39115.6—3
清溪段 761-40114—3

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
玉成印象20 m17.017
君品0 m—0
NEW LIFE 二期0 m—0
鉅成 市都心0 m—0
藏白0 m32.516
種子聖殿0 m23.811
香榭時尚0 m20.924
悅□賦築0 m20.915
小倆口8期0 m24.996
藍太之星0 m21.418

屏東市其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
旺千禧-哈佛皇家NO.212734.156
萬吉沐山8135.845
安心居
2026/07 備查・尚無成交
8——
河岸美學2429.418
原墅二期826.81
華富工業城NO.2
2026/06 備查・尚無成交
10——
萬吉謙山6841.242
悅居07期
2026/05 備查・尚無成交
2——
安庭民生5329.29
華富工業城NO.1
2026/02 備查・尚無成交
5——
御品匯
2025/12 備查・尚無成交
16——
喜□京站2831.923

衍得發建設有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
C2區大成工業城
2025/03 備查・尚無成交
6——
C3區大成工業城
2025/03 備查・尚無成交
9——
大成工業城5433.910

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。