預售中位單價
21.6萬/坪
全期・12 筆・全期 21.6（12 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+7.4%
潮州鎮 近一年中古中位 20.1（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 17 筆中古成交
戶數 / 棟數
—
預售成交走勢
交屋後 維也納（2022 完工）
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
- 2023/09/25壽福路5號16.7萬/坪720 萬・43.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 2 年・3房1廳2衛
- 2023/05/01壽福路5號18.1萬/坪780 萬・43.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛含裝潢備註：含傢俱設備費
- 2023/04/10壽福路3號18.3萬/坪790 萬・43.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2023/03/06壽福路5號17.8萬/坪770 萬・43.2 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛
- 2023/03/06壽福路1號17.9萬/坪770 萬・43.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房1廳2衛
- 2021/12/24壽福路3號15.8萬/坪680 萬・43.1 坪・2/5F・華廈・3房1廳2衛預售分件
- 2021/11/13壽福路3號15.8萬/坪680 萬・43.1 坪・3/5F・華廈・3房1廳2衛預售分件
- 2021/10/26壽福路5號15.5萬/坪670 萬・43.2 坪・2/5F・華廈・3房1廳2衛預售分件
- 2021/10/07壽福路1號15.7萬/坪675 萬・43.1 坪・4/5F・華廈・3房1廳2衛預售分件
- 2021/08/23壽福路3號15.5萬/坪666 萬・43.1 坪・4/5F・華廈・3房1廳2衛預售分件
- 2021/04/18壽福路1號14.6萬/坪630 萬・43.1 坪・2/5F・華廈・3房1廳2衛
- 2021/04/12壽福路5號14.8萬/坪639 萬・43.2 坪・3/5F・華廈・3房1廳2衛
- 2021/04/12壽福路1號14.6萬/坪630 萬・43.1 坪・3/5F・華廈・3房1廳2衛
- 2021/04/07壽福路3號15.1萬/坪650 萬・43.1 坪・5/5F・華廈・3房1廳2衛
- 2021/01/30壽福路5號15.1萬/坪650 萬・43.2 坪・4/5F・華廈・3房1廳2衛
- 2021/01/19壽福路5號15.1萬/坪650 萬・43.2 坪・5/5F・華廈・3房1廳2衛
- 2021/01/09壽福路1號15.1萬/坪650 萬・43.1 坪・5/5F・華廈・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/25 | 屏東縣潮州鎮壽福路5號 | 16.7 | 720 | 43.2 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/05/01 | 屏東縣潮州鎮壽福路5號 | 18.1 | 780 | 43.2 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | — | 含裝潢 含傢俱設備費 |
| 2023/04/10 | 屏東縣潮州鎮壽福路3號 | 18.3 | 790 | 43.1 | 5/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/06 | 屏東縣潮州鎮壽福路5號 | 17.8 | 770 | 43.2 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/03/06 | 屏東縣潮州鎮壽福路1號 | 17.9 | 770 | 43.1 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/12/24 | 屏東縣潮州鎮壽福路3號 | 15.8 | 680 | 43.1 | 2/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/11/13 | 屏東縣潮州鎮壽福路3號 | 15.8 | 680 | 43.1 | 3/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/26 | 屏東縣潮州鎮壽福路5號 | 15.5 | 670 | 43.2 | 2/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/10/07 | 屏東縣潮州鎮壽福路1號 | 15.7 | 675 | 43.1 | 4/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/08/23 | 屏東縣潮州鎮壽福路3號 | 15.5 | 666 | 43.1 | 4/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/04/18 | 屏東縣潮州鎮壽福路1號 | 14.6 | 630 | 43.1 | 2/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/04/12 | 屏東縣潮州鎮壽福路5號 | 14.8 | 639 | 43.2 | 3/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/04/12 | 屏東縣潮州鎮壽福路1號 | 14.6 | 630 | 43.1 | 3/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/04/07 | 屏東縣潮州鎮壽福路3號 | 15.1 | 650 | 43.1 | 5/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/01/30 | 屏東縣潮州鎮壽福路5號 | 15.1 | 650 | 43.2 | 4/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/01/19 | 屏東縣潮州鎮壽福路5號 | 15.1 | 650 | 43.2 | 5/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2021/01/09 | 屏東縣潮州鎮壽福路1號 | 15.1 | 650 | 43.1 | 5/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
- 2022/01/03朝昇東路23.9萬/坪2,380 萬・99.7 坪・—・透天厝・5房3廳6衛
- 2021/12/24朝昇東路、四維路間15.8萬/坪680 萬・43.1 坪・2/5F・華廈・3房1廳2衛
- 2021/12/22四維路22.4萬/坪1,630 萬・72.9 坪・—・透天厝・3房3廳4衛
- 2021/12/17朝昇東路22.7萬/坪1,500 萬・66.0 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2021/12/08四維路22.7萬/坪1,500 萬・66.0 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2021/11/13朝昇東路、四維路間15.8萬/坪680 萬・43.1 坪・3/5F・華廈・3房1廳2衛
- 2021/11/08四維路21.6萬/坪1,425 萬・66.0 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2021/11/08朝昇東路21.6萬/坪1,425 萬・66.0 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2021/10/26朝昇東路、四維路間15.5萬/坪670 萬・43.1 坪・2/5F・華廈・3房1廳2衛
- 2021/10/07朝昇東路、四維路間15.7萬/坪675 萬・43.1 坪・4/5F・華廈・3房1廳2衛
- 2021/09/28四維路22.0萬/坪1,450 萬・66.0 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2021/08/23朝昇東路、四維路間15.5萬/坪666 萬・43.1 坪・4/5F・華廈・3房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01/03 | 屏東縣潮州鎮朝昇東路 | 23.9 | 2,380 | 99.7 | — | 透天厝 | — | 5房3廳6衛 | — |
| 2021/12/24 | 屏東縣潮州鎮朝昇東路、四維路間 | 15.8 | 680 | 43.1 | 2/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — |
| 2021/12/22 | 屏東縣潮州鎮四維路 | 22.4 | 1,630 | 72.9 | — | 透天厝 | — | 3房3廳4衛 | — |
| 2021/12/17 | 屏東縣潮州鎮朝昇東路 | 22.7 | 1,500 | 66.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — |
| 2021/12/08 | 屏東縣潮州鎮四維路 | 22.7 | 1,500 | 66.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — |
| 2021/11/13 | 屏東縣潮州鎮朝昇東路、四維路間 | 15.8 | 680 | 43.1 | 3/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — |
| 2021/11/08 | 屏東縣潮州鎮四維路 | 21.6 | 1,425 | 66.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — |
| 2021/11/08 | 屏東縣潮州鎮朝昇東路 | 21.6 | 1,425 | 66.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — |
| 2021/10/26 | 屏東縣潮州鎮朝昇東路、四維路間 | 15.5 | 670 | 43.1 | 2/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — |
| 2021/10/07 | 屏東縣潮州鎮朝昇東路、四維路間 | 15.7 | 675 | 43.1 | 4/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — |
| 2021/09/28 | 屏東縣潮州鎮四維路 | 22.0 | 1,450 | 66.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — |
| 2021/08/23 | 屏東縣潮州鎮朝昇東路、四維路間 | 15.5 | 666 | 43.1 | 4/5F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三星段 693 | 28.2 | 住 | — | 10 | |
| 三星段 693-11 | 27.2 | 住 | — | — | |
| 三星段 693-12 | 27.2 | 住 | — | — | |
| 三星段 693-14 | — | 住 | — | — | |
| 三星段 693-6 | 27.5 | 住 | — | — | |
| 三星段 693-7 | 33 | 住 | — | — | |
| 三星段 693-9 | 27.2 | 住 | — | — | |
| 三星段 704-1 | 48 | 住 | — | — |
附近 1.5 公里的建案
| 建案 | 建商 | 距離 | 預售 萬/坪 | 筆數 |
|---|---|---|---|---|
| 蓬萊一品 | 枋城建設有限公司 | 0 m | 20.8 | 9 |
| 太友敦煌10潮州新鎮 | 太友建設有限公司 | 0 m | 20.3 | 17 |
| 太友敦煌11潮州新鎮2 | 太友建設有限公司 | 0 m | 19.2 | 40 |
| 太友敦煌8 | 太友建設有限公司 | 0 m | 17.5 | 24 |
| 慕光16期 | 威順建設股份有限公司吳清基 | 0 m | 25.5 | 2 |
| 潮州一品苑 | 連寶建設企業有限公司 | 0 m | — | 0 |
| 慕光15期 | 威順建設股份有限公司吳清基 | 0 m | — | 0 |
| 幸福168 | 泰武建設有限公司 | 0 m | — | 0 |
| 御潮苑 | 于隆建設有限公司 | 0 m | 25.6 | 10 |
| 潮文青 | — | 0 m | 21.1 | 17 |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。