屏東縣潮州鎮預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 廣積潮州璟苑 興美段0063-0000地號 | 潮州鎮 廣積土地開發有限公司 | 32 | 4 | 32.6 | +62.3% | — | 2026/08/14 |
| 欣潮-欣品樓 太平路171巷 | 潮州鎮 巴森開發建設股份有限公司 | 92 | 67 | 30.0 | +49.1% | — | 2026/08/13 |
| 天景潮院 萬大街 | 潮州鎮 天景建設有限公司 | 25 | 19 | 30.3 | +50.7% | — | 2026/05/04 |
| 丰。中洲 壽福路v.s壽福路156巷 | 潮州鎮 中洲建設股份有限公司 | 24 | 15 | 26.4 | +31.3% | — | 2026/03/23 |
| 榮田品都 蓬榮街 | 潮州鎮 永吉建築建設有限公司 | 12 | 1 | 27.1 | +34.9% | — | 2026/02/14 |
| 邑品圓透天住宅 屏東縣潮州鎮江山路31-1號 | 潮州鎮 圓發建設(股)公司 | 6 | 1 | 27.1 | +34.7% | — | 2026/01/22 |
| 太友敦煌11潮州新鎮2 仙林路 | 潮州鎮 太友建設有限公司 | 72 | 40 | 19.2 | -4.7% | +9.9% | 2025/06/13 |
| 維也納2.0 朝昇東路 | 潮州鎮 信立建設有限公司 | 19 | 6 | 28.7 | +42.6% | — | 2024/12/24 |
| 品森居 光復路一段28巷與光復路一段巷34巷 | 潮州鎮 東苑建設有限公司 | 5 | 3 | 26.6 | +32.0% | — | 2024/10/23 |
| 御潮苑 潮昇東路 | 潮州鎮 于隆建設有限公司 | 32 | 10 | 25.6 | +27.1% | -2.5% | 2024/07/31 |
| 和嘉苑七期 瑞星路 | 潮州鎮 友興建設有限公司 | 40 | 29 | 21.5 | +7.0% | -0.4% | 2024/06/19 |
| 欣潮-欣家樓 延平路 | 潮州鎮 大由開發股份有限公司 | 89 | 84 | 26.1 | +29.5% | — | 2024/05/26 |
| 安禾安居 南昌街 | 潮州鎮 安禾建設有限公司 | 42 | 40 | 19.6 | -2.5% | — | 2024/01/06 |
| 太友敦煌10潮州新鎮 仙林路 | 潮州鎮 太友建設有限公司 | 27 | 17 | 20.3 | +0.7% | +19.0% | 2023/11/28 |
| 蓬萊一品 江山路 | 潮州鎮 枋城建設有限公司 | 16 | 9 | 20.8 | +3.2% | +8.5% | 2023/08/15 |
| 慕光16期 興美路 | 潮州鎮 威順建設股份有限公司吳清基 | 6 | 2 | 25.5 | +26.6% | — | 2023/05/04 |
| 太友敦煌8 光復路 | 潮州鎮 太友建設有限公司 | 24 | 24 | 17.5 | -13.2% | +18.0% | 2023/04/24 |
| 巷梧桐 三星路二巷 | 潮州鎮 長邑建設有限公司 | 27 | 5 | 21.1 | +5.0% | +13.0% | 2023/03/17 |
| 潮。中洲2 | 潮州鎮 — | — | 14 | 21.7 | +7.8% | +29.4% | 2023/02/16 |
| 皇家典藏六期 潮中段 | 潮州鎮 德禎建設企業有限公司 | 80 | 53 | 19.9 | -1.0% | -7.1% | 2023/02/10 |
| 維也納 | 潮州鎮 — | — | 12 | 21.6 | +7.4% | — | 2022/01/03 |
| 潮文青 | 潮州鎮 — | — | 17 | 21.1 | +5.1% | +13.9% | 2021/11/30 |
| 和嘉苑11期 朝昇東路 | 潮州鎮 京宇地產有限公司 | 8 | 0 | — | — | — | — |
| 和嘉苑10期 公園路 | 潮州鎮 友興建設有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 富御 曲振路 | 潮州鎮 洪瑞隆 | 7 | 0 | — | — | — | — |
| 樂苑三期 屏東縣潮州鎮福星路123號 | 潮州鎮 樂勤建設有限公司 | 4 | 0 | — | — | — | — |
| 日藏 五魁段1183~1183-0013 | 潮州鎮 基禾建設股份有限公司 | 13 | 0 | — | — | — | — |
| 晴美築3.0 光春路 | 潮州鎮 好竣建設有限公司 | 113 | 0 | — | — | — | — |
| 幸福168 通潮四巷 | 潮州鎮 泰武建設有限公司 | 24 | 0 | — | — | — | — |
| 潮州一品苑 三德路 | 潮州鎮 連寶建設企業有限公司 | 20 | 0 | — | — | — | — |
| 慕光15期 盛春路 | 潮州鎮 威順建設股份有限公司吳清基 | 7 | 0 | — | — | — | — |
- 廣積潮州璟苑潮州鎮・廣積土地開發有限公司32.6 萬/坪4 筆預售溢價 +62.3%32 戶最近 2026/08/14
- 欣潮-欣品樓潮州鎮・巴森開發建設股份有限公司30.0 萬/坪67 筆預售溢價 +49.1%92 戶最近 2026/08/13
- 天景潮院潮州鎮・天景建設有限公司30.3 萬/坪19 筆預售溢價 +50.7%25 戶最近 2026/05/04
- 丰。中洲潮州鎮・中洲建設股份有限公司26.4 萬/坪15 筆預售溢價 +31.3%24 戶最近 2026/03/23
- 榮田品都潮州鎮・永吉建築建設有限公司27.1 萬/坪1 筆預售溢價 +34.9%12 戶最近 2026/02/14
- 邑品圓透天住宅潮州鎮・圓發建設(股)公司27.1 萬/坪1 筆預售溢價 +34.7%6 戶最近 2026/01/22
- 太友敦煌11潮州新鎮2潮州鎮・太友建設有限公司19.2 萬/坪40 筆預售溢價 -4.7%交屋後 +9.9%72 戶最近 2025/06/13
- 維也納2.0潮州鎮・信立建設有限公司28.7 萬/坪6 筆預售溢價 +42.6%19 戶最近 2024/12/24
- 品森居潮州鎮・東苑建設有限公司26.6 萬/坪3 筆預售溢價 +32.0%5 戶最近 2024/10/23
- 御潮苑潮州鎮・于隆建設有限公司25.6 萬/坪10 筆預售溢價 +27.1%交屋後 -2.5%32 戶最近 2024/07/31
- 和嘉苑七期潮州鎮・友興建設有限公司21.5 萬/坪29 筆預售溢價 +7.0%交屋後 -0.4%40 戶最近 2024/06/19
- 欣潮-欣家樓潮州鎮・大由開發股份有限公司26.1 萬/坪84 筆預售溢價 +29.5%89 戶最近 2024/05/26
- 安禾安居潮州鎮・安禾建設有限公司19.6 萬/坪40 筆預售溢價 -2.5%42 戶最近 2024/01/06
- 太友敦煌10潮州新鎮潮州鎮・太友建設有限公司20.3 萬/坪17 筆預售溢價 +0.7%交屋後 +19.0%27 戶最近 2023/11/28
- 蓬萊一品潮州鎮・枋城建設有限公司20.8 萬/坪9 筆預售溢價 +3.2%交屋後 +8.5%16 戶最近 2023/08/15
- 慕光16期潮州鎮・威順建設股份有限公司吳清基25.5 萬/坪2 筆預售溢價 +26.6%6 戶最近 2023/05/04
- 太友敦煌8潮州鎮・太友建設有限公司17.5 萬/坪24 筆預售溢價 -13.2%交屋後 +18.0%24 戶最近 2023/04/24
- 巷梧桐潮州鎮・長邑建設有限公司21.1 萬/坪5 筆預售溢價 +5.0%交屋後 +13.0%27 戶最近 2023/03/17
- 潮。中洲2潮州鎮21.7 萬/坪14 筆預售溢價 +7.8%交屋後 +29.4%最近 2023/02/16
- 皇家典藏六期潮州鎮・德禎建設企業有限公司19.9 萬/坪53 筆預售溢價 -1.0%交屋後 -7.1%80 戶最近 2023/02/10
- 維也納潮州鎮21.6 萬/坪12 筆預售溢價 +7.4%最近 2022/01/03
- 潮文青潮州鎮21.1 萬/坪17 筆預售溢價 +5.1%交屋後 +13.9%最近 2021/11/30
- 和嘉苑11期潮州鎮・京宇地產有限公司— 萬/坪0 筆預售8 戶
- 和嘉苑10期潮州鎮・友興建設有限公司— 萬/坪0 筆預售6 戶
- 富御潮州鎮・洪瑞隆— 萬/坪0 筆預售7 戶
- 樂苑三期潮州鎮・樂勤建設有限公司— 萬/坪0 筆預售4 戶
- 日藏潮州鎮・基禾建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售13 戶
- 晴美築3.0潮州鎮・好竣建設有限公司— 萬/坪0 筆預售113 戶
- 幸福168潮州鎮・泰武建設有限公司— 萬/坪0 筆預售24 戶
- 潮州一品苑潮州鎮・連寶建設企業有限公司— 萬/坪0 筆預售20 戶
- 慕光15期潮州鎮・威順建設股份有限公司吳清基— 萬/坪0 筆預售7 戶