ToEstate

京城馥+

預售中位單價
30.0萬/坪
全期・34 筆・全期 30.0(34 筆,含店面)
溢價 vs 同區中古
+5.1%
三民區 近一年中古中位 28.5(所有屋齡)
交屋後中古 vs 預售
+24.8%
對應社區 126 筆中古成交
戶數 / 棟數
—

預售成交走勢

交屋後 京城馥+

近一年中古 29 筆・中位 37.5 萬/坪・近三年 41.4・一年 -6.8%
  • 2026/06/13德旺街156號
    36.7萬/坪
    2,700 萬・63.3 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛・坡道平面 380 萬
  • 2026/06/13德旺街168號
    37.0萬/坪
    2,865 萬・65.1 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛・坡道平面 460 萬
  • 2026/06/08德旺街162號
    37.2萬/坪
    2,000 萬・48.1 坪・2/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2026/06/08德旺街156號
    37.0萬/坪
    2,766 萬・63.5 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛・坡道平面 420 萬
  • 2026/05/24德旺街156號
    42.5萬/坪
    3,198 萬・63.5 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛・坡道平面 500 萬含裝潢
    備註:含裝潢費3500000元
  • 2026/05/10德旺街156號
    37.2萬/坪
    2,820 萬・63.5 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛・坡道平面 460 萬
  • 2026/05/04德旺街156號
    37.5萬/坪
    2,820 萬・63.3 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛・坡道平面 450 萬
  • 2026/05/01德旺街156號
    43.2萬/坪
    3,110 萬・63.3 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛・坡道平面 380 萬含裝潢
    備註:含裝潢費3900000元
  • 2026/04/29德旺街168號
    42.5萬/坪
    3,268 萬・65.1 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛・坡道平面 500 萬含裝潢
    備註:含裝潢費3500000元
  • 2026/04/26德旺街168號
    42.3萬/坪
    3,186 萬・64.9 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛・坡道平面 440 萬含裝潢
    備註:含裝潢費3500000元
  • 2026/03/28德旺街168號
    37.0萬/坪
    2,810 萬・64.9 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛・坡道平面 410 萬
  • 2026/03/13德旺街158號
    37.5萬/坪
    1,970 萬・46.6 坪・10/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬
  • 2026/03/13德旺街166號
    36.8萬/坪
    1,878 萬・46.1 坪・2/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
  • 2026/03/08德旺街156號
    37.2萬/坪
    2,762 萬・63.5 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛・坡道平面 400 萬
  • 2026/02/03德旺街168號
    37.9萬/坪
    2,955 萬・65.1 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛・坡道平面 490 萬
  • 2026/01/25德旺街156號
    37.5萬/坪
    2,890 萬・63.3 坪・18/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛・坡道平面 520 萬
  • 2026/01/20德旺街168號
    37.5萬/坪
    2,923 萬・64.9 坪・20/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛・坡道平面 490 萬
  • 2026/01/04德旺街166號
    43.1萬/坪
    2,230 萬・47.1 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬含裝潢
    備註:含裝潢費2900000元
  • 2025/12/14德旺街156號
    37.0萬/坪
    2,868 萬・63.5 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛・坡道平面 520 萬
  • 2025/12/06德旺街160號
    44.4萬/坪
    2,300 萬・46.8 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬
  • 2025/11/30德旺街168號
    37.7萬/坪
    2,855 萬・65.1 坪・5/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛・坡道平面 400 萬
  • 2025/11/23德旺街160號
    38.1萬/坪
    2,305 萬・48.5 坪・2/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬
  • 2025/11/21德旺街160號
    39.6萬/坪
    2,370 萬・48.5 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 450 萬
  • 2025/11/19德旺街168號
    36.9萬/坪
    2,900 萬・65.1 坪・11/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛・坡道平面 500 萬
  • 2025/11/18德旺街166號
    41.2萬/坪
    2,371 萬・47.1 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 430 萬
  • 2025/11/02德旺街168號
    36.9萬/坪
    2,900 萬・65.1 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛・坡道平面 500 萬
  • 2025/11/02德旺街168號
    37.0萬/坪
    2,900 萬・64.9 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛・坡道平面 500 萬
  • 2025/10/16德旺街158號
    37.2萬/坪
    2,047 萬・48.4 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬
  • 2025/10/10德旺街156號
    37.0萬/坪
    2,860 萬・63.3 坪・8/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛・坡道平面 520 萬
  • 2025/09/24德旺街162號
    38.3萬/坪
    2,092 萬・48.1 坪・18/23F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 250 萬

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2023/06/15德旺街、德勝街、遼寧三街
    29.8萬/坪
    1,671 萬・48.4 坪・7/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2023/04/16德旺街、德勝街、遼寧三街
    29.8萬/坪
    2,402 萬・65.1 坪・7/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬
  • 2023/04/07德旺街、德勝街、遼寧三街
    30.0萬/坪
    1,613 萬・46.7 坪・7/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/04/06德旺街、德勝街、遼寧三街
    30.4萬/坪
    1,649 萬・46.6 坪・18/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2022/06/01德旺街、德勝街、遼寧三街
    29.8萬/坪
    1,603 萬・46.7 坪・3/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/04/27德旺街、德勝街、遼寧三街
    29.6萬/坪
    1,608 萬・47.2 坪・7/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/03/24德旺街、德勝街、遼寧三街
    30.0萬/坪
    1,612 萬・46.7 坪・9/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2022/02/16德旺街、德勝街、遼寧三街
    30.0萬/坪
    1,613 萬・46.7 坪・5/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/10/15遼寧三街&德旺街&德勝街
    30.4萬/坪
    1,641 萬・46.1 坪・20/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2021/10/12遼寧三街&德旺街&德勝街
    29.6萬/坪
    1,608 萬・47.2 坪・5/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
    備註:依據110年11月18日實價登錄更正申報內容申請書申請更正,原申報書序號:B1ED11010220026
  • 2021/10/06遼寧三街&德旺街&德勝街
    30.0萬/坪
    1,611 萬・46.6 坪・10/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/10/05遼寧三街&德旺街&德勝街
    29.2萬/坪
    1,575 萬・46.1 坪・4/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2021/10/04遼寧三街&德旺街&德勝街
    29.6萬/坪
    1,608 萬・47.2 坪・7/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/10/04遼寧三街&德旺街&德勝街
    29.8萬/坪
    2,402 萬・65.1 坪・7/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 460 萬
  • 2021/10/04遼寧三街&德旺街&德勝街
    30.0萬/坪
    1,612 萬・46.7 坪・9/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/10/04遼寧三街&德旺街&德勝街
    30.8萬/坪
    1,669 萬・46.7 坪・21/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2021/10/04遼寧三街&德旺街&德勝街
    30.0萬/坪
    1,613 萬・46.7 坪・5/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/10/02遼寧三街&德旺街&德勝街
    30.4萬/坪
    1,631 萬・46.7 坪・11/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/10/02遼寧三街&德旺街&德勝街
    31.3萬/坪
    2,259 萬・64.9 坪・8/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2021/10/02遼寧三街&德旺街&德勝街
    29.8萬/坪
    1,584 萬・46.1 坪・8/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/10/01遼寧三街&德旺街&德勝街
    29.9萬/坪
    1,606 萬・46.6 坪・2/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/10/01遼寧三街&德旺街&德勝街
    30.8萬/坪
    2,481 萬・64.9 坪・22/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 480 萬
  • 2021/09/30遼寧三街&德旺街&德勝街
    29.6萬/坪
    1,597 萬・46.8 坪・3/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/09/30遼寧三街&德旺街&德勝街
    30.2萬/坪
    1,639 萬・46.6 坪・16/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2021/09/30遼寧三街&德旺街&德勝街
    30.0萬/坪
    1,613 萬・46.7 坪・7/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/09/30遼寧三街&德旺街&德勝街
    29.8萬/坪
    1,603 萬・46.7 坪・3/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/09/29遼寧三街&德旺街&德勝街
    29.8萬/坪
    1,671 萬・48.4 坪・7/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2021/09/26遼寧三街&德旺街&德勝街
    30.0萬/坪
    1,613 萬・46.1 坪・12/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2021/09/26遼寧三街&德旺街&德勝街
    30.4萬/坪
    1,649 萬・46.6 坪・18/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2021/09/26遼寧三街&德旺街&德勝街
    29.8萬/坪
    1,584 萬・46.1 坪・10/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2021/09/24遼寧三街&德旺街&德勝街
    30.6萬/坪
    2,454 萬・65.1 坪・17/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 460 萬
  • 2021/09/24遼寧三街&德旺街&德勝街
    30.6萬/坪
    2,448 萬・64.9 坪・18/23F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 460 萬
  • 2021/09/24遼寧三街&德旺街&德勝街
    29.6萬/坪
    1,612 萬・46.6 坪・4/23F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2021/09/23遼寧三街&德旺街&德勝街
    28.6萬/坪
    903 萬・24.3 坪・6/23F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
新都段 16332.2—70

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
福懋美森園40 m41.5167
慶旺美都高峰會40 m46.36
中川月亮灣55 m45.420
遠雄沐蘊103 m53.5131
樹禾苑142 m37.6111
森美樹192 m54.0222
森□198 m53.140
善寬UNI209 m49.335
城驛209 m30.233
如硯471 m47.11

資料來源:內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。

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