台北市新北市桃園市台中市台南市高雄市基隆市新竹市新竹縣苗栗縣彰化縣南投縣雲林縣嘉義市嘉義縣屏東縣宜蘭縣花蓮縣台東縣澎湖縣金門縣連江縣

高雄市三民區預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
三民區	52	6,837	7,753	46.5	+62.9%
楠梓區	60	6,360	6,893	40.0	+38.2%
左營區	35	4,269	4,077	39.5	+26.9%
鳳山區	52	3,734	4,459	34.3	+28.7%
鼓山區	26	3,023	3,471	58.2	+72.2%
仁武區	41	2,927	2,466	32.2	+4.8%
橋頭區	19	2,884	2,517	40.6	+27.6%
苓雅區	28	2,288	873	44.6	+66.1%
小港區	25	2,152	1,574	31.0	+23.5%
新興區	13	1,557	1,395	52.3	+87.9%
前金區	10	1,553	2,059	50.3	+80.3%
前鎮區	23	1,490	2,544	40.1	+44.6%
鹽埕區	5	1,437	1,306	46.5	+149.1%
大寮區	38	1,355	1,675	28.3	+27.8%
岡山區	22	946	1,091	34.2	+33.5%
林園區	34	821	1,223	23.5	+15.1%
大社區	20	668	874	33.0	+57.3%
湖內區	15	519	575	24.2	+38.3%
梓官區	10	412	483	28.1	+7.9%
大樹區	10	353	471	24.7	+15.4%
燕巢區	12	350	407	33.4	+29.1%
鳥松區	11	241	473	37.8	+57.2%
美濃區	4	145	166	21.3	+13.5%
路竹區	7	140	253	27.6	+5.1%
旗山區	4	76	44	23.4	+74.3%
阿蓮區	8	67	118	25.9	+5.8%
彌陀區	3	61	109	30.7	+8.2%
茄萣區	2	55	46	26.9	+40.3%

建案列表三民區・看全縣市

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
遠雄沐蘊九如三路、遼寧三街	三民區遠雄建設事業(股)公司	208	131	53.5	+87.3%	—	2026/08/16
中川月亮灣遼寧三街近美都路	三民區中國建築經理股份有限公司	75	20	45.4	+59.1%	—	2026/08/14
遠雄峰蘊九如一路和覺民路531巷交叉口	三民區合眾建築經理股份有限公司	526	387	46.7	+63.6%	—	2026/08/11
國泰明誠明誠一路及鼎山街202巷口	三民區國泰建設股份有限公司	180	79	51.5	+80.4%	—	2026/08/09
和築豐彩高雄市三民區鼎山街727號	三民區和築建設股份有限公司	274	78	37.8	+32.3%	—	2026/08/07
無雙皓東路	三民區臺億建築經理股份有限公司	125	7	37.9	+32.7%	—	2026/08/06
大景旭建國三路與中庸街口	三民區和紘建設股份有限公司	161	26	42.8	+49.8%	—	2026/07/31
城揚TwinS 大順二路	三民區晟揚建設股份有限公司	170	29	47.0	+64.4%	—	2026/07/29
善寬UNI 中華二路157巷	三民區善寬建設股份有限公司	114	35	49.3	+72.5%	—	2026/07/28
慶旺美都高峰會德勝街	三民區慶旺建設股份有限公司	95	6	46.3	+62.1%	—	2026/07/16
艾美國際城自立一路十全二路漢口街	三民區三地開發地產股份有限公司	643	280	44.1	+54.4%	—	2026/07/14
鑫天地三建工路及建中路	三民區龍騰建設股份有限公司	245	1	60.4	+111.4%	—	2026/07/03
遠雄琢蘊平等路和延慶街交叉口	三民區遠雄建設事業股份有限公司	322	323	51.3	+79.7%	—	2026/05/05
如硯高雄市三民區中華二路326號	三民區僑馥建築經理股份有限公司	38	1	47.1	+64.9%	—	2026/03/29
聯上佐川明仁路	三民區聯上實業股份有限公司	100	2	40.5	+41.7%	—	2026/03/22
□揚□光河同盟二路	三民區銳揚建設股份有限公司	48	3	50.9	+78.2%	—	2026/02/28
明森丰川建國三路自強一路口	三民區僑馥建築經理股份有限公司	79	47	43.6	+52.6%	—	2026/02/12
大昌九禾覺民路531巷37弄與民成街	三民區遊大俠旅店股份有限公司	18	6	40.5	+41.6%	—	2026/01/31
KS1	三民區 —	—	344	28.2	-1.3%	—	2025/12/24
大順棧大順二路與建興路口	三民區國聯建設股份有限公司	71	52	42.3	+48.0%	—	2025/12/12
登豐29 高雄市三民區大豐二路219號	三民區晟揚建設股份有限公司	355	268	39.6	+38.8%	—	2025/12/09
宏森.綻大和街	三民區宏森地產股份有限公司 ,	95	50	40.5	+41.8%	—	2025/08/20
艾美松德北街、鐵道三街	三民區三嘉開發建築股份有限公司	144	58	48.9	+71.3%	—	2025/08/07
頂誠-聚丰景正忠路	三民區頂誠建設有限公司	64	11	40.3	+41.1%	—	2025/07/15
MAX 鼎新路及天祥一路交接處	三民區開遠建設有限公司	39	25	35.4	+23.8%	—	2025/07/10
豐光	三民區 —	—	414	40.3	+41.1%	-20.4%	2025/06/11
森□ 美都路與德勝街路口	三民區興富發建設股份有限公司	122	40	53.1	+85.9%	—	2025/06/10
綠廳院澄清路	三民區城揚建設股份有限公司	441	320	44.8	+56.7%	—	2025/03/10
□閣順昌街及愛國路交叉口	三民區樹藤建設有限公司	370	255	46.3	+62.3%	—	2025/03/02
福懋美森園德勝街	三民區福懋建設股份有限公司	230	167	41.5	+45.4%	—	2025/01/05
孟學苑民族一路	三民區碧江企業股份有限公司	933	866	43.7	+53.1%	—	2024/12/21
宏道文華帝寶凱歌路	三民區甲山林建設股份有限公司	366	369	38.9	+36.1%	—	2024/12/11
陽明第一廳陽明路	三民區城揚建設股份有限公司	230	207	40.8	+42.9%	—	2024/12/01
寶象藏三豐高雄市三民區大豐一路181號	三民區寶象建設股份有限公司	126	39	39.5	+38.4%	—	2024/10/29
清豐富寓鼎金中街8巷	三民區清豐開發建設有限公司	16	15	38.1	+33.5%	—	2024/08/29
上水高雄市三民區河北一路211號	三民區翰林苑建設開發股份有限公司	52	39	37.5	+31.2%	—	2024/08/26
森美樹美都路	三民區興富發建設股份有限公司	214	222	54.0	+89.1%	—	2024/07/12
和紘大景旭	三民區 —	—	105	39.5	+38.2%	—	2024/06/30
艾美首賦青年路二段、文樂街	三民區三嘉開發建築股份有限公司	120	79	42.6	+49.3%	—	2024/06/22
淳境察哈爾二街	三民區盛欣園建設股份有限公司	52	40	39.9	+39.8%	—	2024/06/22
鑫空樹民族路鼎山街路口	三民區龍騰建設股份有限公司黃學藤	354	323	31.9	+11.8%	—	2024/05/20
國泰頤河建國三路及市中一路口	三民區國泰建設股份有限公司	210	209	41.4	+44.9%	—	2024/03/15
圓山陽明	三民區 —	—	18	21.4	-24.9%	+32.6%	2023/10/24
鑫天地二期	三民區 —	—	179	29.4	+2.9%	+29.4%	2023/07/19
京城馥+	三民區 —	—	34	30.0	+5.1%	+24.8%	2023/06/15
達麗上東京	三民區 —	—	46	27.0	-5.3%	+42.6%	2023/05/20
城驛中華二路	三民區利富建設股份有限公司	40	33	30.2	+5.7%	—	2023/04/14
仰德□ 高雄市三民區九如二路198號	三民區仰德建設股份有限公司	71	7	35.2	+23.2%	—	2022/10/19
郡都當代	三民區 —	—	30	29.8	+4.3%	+27.0%	2022/06/11
樹禾苑	三民區 —	—	111	37.6	+31.8%	-0.1%	2022/04/11
棋琴文心苑	三民區 —	—	21	24.1	-15.6%	+47.5%	2021/11/21
明裎禾雅	三民區 —	—	47	19.9	-30.3%	+69.6%	2021/11/10
臻芯如邑	三民區 —	—	20	27.0	-5.5%	+33.3%	2021/10/29
天民金都天民路	三民區誠翔建設有限公司	4	2	33.0	+15.4%	—	2021/10/05
愛上城	三民區 —	—	230	22.5	-21.1%	+59.6%	2021/06/29
星帝標	三民區 —	—	87	23.1	-19.0%	+49.9%	2020/10/27
京城AIG 九如二路	三民區京成建設股份有限公司	255	0	—	—	—	—
文心皇郡高雄市三民區鼎中路530號	三民區皇郡建設股份有限公司	151	0	—	—	—	—
弘潤慕本和街	三民區弘潤建設股份有限公司	16	0	—	—	—	—
立信立.天下建國三路及同盟三路口	三民區立信建設股份有限公司	673	0	—	—	—	—

高雄市三民區預售屋・新建案

各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計

建案列表三民區・看全縣市

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計