新建案 › 高雄市三民區

如硯

高雄市三民區中華二路326號・起造人僑馥建築經理股份有限公司（建經公司）・38・第五種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2026/04/10

預售中位單價

47.1萬/坪

近 6 個月・全期中位 47.1（1 筆・2026/03～2026/03，含店面）

溢價 vs 同區中古

+66.3%

三民區近一年中古中位 28.3

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

38 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/29	高雄市三民區三塊厝段三小段3700地號	47.1	1,731	31.4	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬

附近 1.5 公里的建案

利富建設股份有限公司・375 m・30.2 萬/坪・33 筆

善寬建設股份有限公司・375 m・49.1 萬/坪・26 筆

福懋美森園

福懋建設股份有限公司・445 m・41.8 萬/坪・167 筆

慶旺美都高峰會

慶旺建設股份有限公司・445 m・— 萬/坪・0 筆

興富發建設股份有限公司・461 m・54.0 萬/坪・222 筆

艾美國際城

三地開發地產股份有限公司・495 m・36.6 萬/坪・279 筆

中川月亮灣

中國建築經理股份有限公司・526 m・44.7 萬/坪・4 筆

遠雄建設事業(股)公司・546 m・53.3 萬/坪・127 筆

興富發建設股份有限公司・565 m・53.5 萬/坪・40 筆

盛欣園建設股份有限公司・776 m・39.9 萬/坪・40 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。