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高雄市預售屋 › 三民區

福懋美森園

德勝街・建商 福懋建設股份有限公司・230・第四種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/03/25・建照 (108)高市工建築字第01951-1號
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 +0.3%・扣掉同區漲跌 +22.3%看每一案 →
預售中位單價
42.4萬/坪
近 24 個月住宅・8 筆・全期 41.8（167 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+47.0%
三民區 近一年中古中位 28.8（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-7.6%
對應社區 161 筆中古成交
戶數 / 棟數
230 戶
一眼看懂

福懋美森園已有 167 筆預售成交申報，每坪中位 42.4 萬（近 24 個月住宅 8 筆），總價多在 1,511～1,898 萬（含車位）。最近一筆 2025/01/05，3/15F、30.3 坪、1,512 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2025/01/051,512萬3/15F・30.3 坪・2 房・含車位43.0 萬/坪
  • 2024/12/281,972萬6/15F・42.8 坪・3 房・含車位40.8 萬/坪
  • 2024/12/271,883萬14/15F・38.7 坪・3 房・含車位42.8 萬/坪
  • 2024/12/241,495萬6/15F・30.3 坪・2 房・含車位42.5 萬/坪
  • 2024/12/211,862萬10/15F・38.7 坪・3 房・含車位42.3 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房
    1,498萬
    約 30 坪・每坪 43.7 萬
    73 筆・多半含車位
  • 3 房最常見
    1,883萬
    約 42 坪・每坪 39.8 萬
    92 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
1,850～1,900萬
每坪約 42.5 萬 × 39 坪 ＋ 車位 225 萬
40.0每坪單價（萬）・每一點是一筆成交43.4

依這個建案 7 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024～2025 年）。

用了哪 7 筆
  • 2025/01・3 樓・30.26 坪・每坪 43.0 萬
  • 2024/12・6 樓・42.84 坪・每坪 40.8 萬
  • 2024/12・14 樓・38.7 坪・每坪 42.8 萬
  • 2024/12・6 樓・30.26 坪・每坪 42.5 萬
  • 2024/12・10 樓・38.7 坪・每坪 42.3 萬
  • 2024/12・5 樓・38.7 坪・每坪 40.0 萬
  • 2024/12・5 樓・30.26 坪・每坪 43.4 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案42.4萬/坪近 24 個月住宅 8 筆
  • 附近新建案46.5萬/坪參考單價，57 個近兩年有成交的建案加權
  • 三民區預售46.7萬/坪近 24 個月 700 筆、33 個建案
  • 三民區新成屋39.9萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 三民區中古28.8萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：中川月亮灣 45.2 萬・0.1 km、遠雄沐蘊 51.1 萬・0.1 km、慶旺美都高峰會 46.5 萬・0.0 km、善寬UNI 47.3 萬・0.2 km、國揚鉑御 67.8 萬・1.4 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「福懋美森園」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 57 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
46.5萬/坪
附近新案中間一半：45.2～51.1 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
42.4 萬/坪
近 24 個月住宅 8 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
中川月亮灣0.1 km45.22424%
遠雄沐蘊0.1 km51.11919%
慶旺美都高峰會0.0 km46.51018%
善寬UNI0.2 km47.31917%
國揚鉑御1.4 km67.8645%
大景旭0.9 km39.3104%
艾美國際城0.8 km41.743%
艾美松0.6 km46.7571%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
高雄市三民區
建商
福懋建設股份有限公司
坐落
德勝街
規模
230 戶
用途
住家用
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
第四種住宅區
基地
新都段 161，共約 228.3 坪
建照
(108)高市工建築字第01951-1號（2021/12/20 核發）
銷售期間
代銷 2024/03/01～2026/05/30
備查
2024/03/25
預售成交
2024/06/19～2025/01/05，實價登錄 167 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

三民區的預售屋大概多少錢

高雄市三民區近 24 個月有 33 個建案、700 筆預售成交，近 6 個月中位 46.5 萬/坪（112 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

福懋美森園165 筆
39.6～43.5 中位 41.7
三民區預售（近 24 個月）700 筆
40.6～50.9 中位 46.7
三民區新成屋（屋齡 5 年內）1,122 筆
37.2～43.2 中位 39.9
三民區中古（近一年）2,351 筆
21.0～38.5 中位 28.8
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

三民區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房1722.993040.5
2 房26224.81,26845.5
3 房36939.42,07347.9
4 房以上3649.02,45845.7
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，高雄市三民區 2024/11/17～2026/09/26，700 筆、33 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，三民區屋齡 5 年內，2024/11/25～2026/10/05，1,122 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，三民區所有屋齡，近一年 2,351 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「福懋美森園」申報的預售成交，2024/06/19～2025/01/05。

已申報
167筆
總戶數 230 戶
單價（萬/坪）
39.6～43.5
中位 41.7・住宅 165 筆
總價（萬）
1,511～1,898
中位 1,790，含車位
車位
225 萬
分開標價的 167 筆中位

實價登錄另有 23 筆標示解約（含全部與部分解約）。解約的原因很多，例如買方貸款不足、換戶或合意解除，實價登錄不揭露原因，筆數本身不代表建案有問題；規定見預售屋解約。

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房7330.31,49843.7
3 房9241.71,88339.8

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓4140.3—
6～10 樓7240.7+1%
11～15 樓5243.3+7%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「福懋美森園」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 福懋美森園

近一年中古 4 筆・中位 39.1 萬/坪・近三年 41.7・一年 -7.2%
  • 2026/08/08德勝街67號
    39.4*萬/坪
    1,845 萬・41.2 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2026/06/21德勝街67號
    38.9*萬/坪
    1,820 萬・41.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2026/06/03德勝街69號
    39.6*萬/坪
    1,900 萬・42.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2026/05/25德勝街67號
    38.7*萬/坪
    2,090 萬・42.8 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 未分價
  • 2025/09/29德勝街67號
    39.2萬/坪
    1,900 萬・42.8 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬
  • 2025/09/27德勝街67號
    42.4萬/坪
    1,350 萬・26.6 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 220 萬
  • 2025/08/30德勝街67號
    41.2萬/坪
    1,815 萬・38.7 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬
  • 2025/08/26德勝街69號
    39.5萬/坪
    1,750 萬・38.7 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬
  • 2025/07/26德勝街69號
    40.8萬/坪
    1,800 萬・38.7 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬
  • 2025/06/28德勝街69號
    42.6萬/坪
    1,510 萬・30.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 220 萬
  • 2025/05/28德勝街69號
    43.5萬/坪
    1,537 萬・30.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 220 萬
  • 2025/03/30德勝街69號
    39.7萬/坪
    1,858 萬・41.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬
  • 2025/03/18德勝街67號
    43.2萬/坪
    1,370 萬・26.6 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 220 萬
  • 2025/03/18德勝街67號
    42.6萬/坪
    1,508 萬・30.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 220 萬
  • 2025/03/16德勝街69號
    43.7萬/坪
    1,542 萬・30.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 220 萬
  • 2025/03/03德勝街67號
    41.4萬/坪
    1,472 萬・30.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 220 萬
  • 2025/03/02德勝街69號
    43.2萬/坪
    1,383 萬・26.9 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 220 萬
  • 2025/02/28德勝街67號
    39.5萬/坪
    1,846 萬・41.2 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬
  • 2025/02/28德勝街69號
    43.4萬/坪
    1,533 萬・30.3 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 220 萬
  • 2025/02/28德勝街67號
    43.8萬/坪
    1,546 萬・30.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 220 萬
  • 2025/02/27德勝街69號
    38.8萬/坪
    2,100 萬・42.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 440 萬
  • 2025/02/26德勝街67號
    44.3萬/坪
    1,562 萬・30.3 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 220 萬
  • 2025/02/25德勝街69-7號
    46.7萬/坪
    1,888 萬・35.7 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬
  • 2025/02/22德勝街69號
    39.1萬/坪
    1,830 萬・41.2 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 220 萬
  • 2025/02/08德勝街69號
    43.0萬/坪
    1,376 萬・26.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 220 萬
  • 2025/02/01德勝街67號
    43.9萬/坪
    1,389 萬・26.6 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 220 萬
  • 2025/01/05德勝街67號
    43.0萬/坪
    1,512 萬・30.3 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件
  • 2024/12/28德勝街69號
    40.8萬/坪
    1,972 萬・42.8 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件
  • 2024/12/27德勝街67號
    42.8萬/坪
    1,883 萬・38.7 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬預售分件
  • 2024/12/24德勝街67號
    42.5萬/坪
    1,495 萬・30.3 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

預售成交 最近 100 筆

  • 2025/01/05三民區新都段161地號
    43.0萬/坪
    1,512 萬・30.3 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2025/01/02新都段161地號
    38.0萬/坪
    1,790 萬・41.2 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬已解約 2025/06/17
  • 2024/12/28新都段161地號
    40.8萬/坪
    1,972 萬・42.8 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/12/27新都段161地號
    42.8萬/坪
    1,883 萬・38.7 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/12/24三民區新都段161地號
    42.5萬/坪
    1,495 萬・30.3 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/12/21新都段161地號
    42.3萬/坪
    1,862 萬・38.7 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/12/20新都段161地號
    40.0萬/坪
    1,770 萬・38.7 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/12/04新都段161地號
    43.4萬/坪
    1,523 萬・30.3 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/11/14新都段161地號
    39.1萬/坪
    2,250 萬・45.8 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬
  • 2024/11/09新都段161地號
    40.4萬/坪
    2,190 萬・42.9 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬
  • 2024/11/08新都段161地號
    44.0萬/坪
    1,388 萬・26.9 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2024/10/17新都段161地號
    39.9萬/坪
    1,870 萬・41.2 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/09/22新都段161地號
    38.5萬/坪
    1,818 萬・41.2 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/09/15新都段161地號
    39.4萬/坪
    1,855 萬・41.2 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬已解約 2025/07/03
  • 2024/09/15新都段161地號
    38.8萬/坪
    1,830 萬・41.2 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/09/06新都段161地號
    39.6萬/坪
    2,277 萬・45.9 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬
  • 2024/08/31三民區新都段161地號
    43.8萬/坪
    1,535 萬・30.3 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/08/30新都段161地號
    38.5萬/坪
    1,812 萬・41.2 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/08/25新都段161地號
    38.8萬/坪
    1,821 萬・41.2 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/08/23新都段161地號
    39.8萬/坪
    2,059 萬・45.9 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/08/19新都段161地號
    38.7萬/坪
    1,818 萬・41.2 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/08/16三民區新都段161地號
    44.3萬/坪
    1,544 萬・30.3 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2024/08/16新都段161地號
    38.0萬/坪
    1,790 萬・41.2 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬已解約 2025/01/01
  • 2024/08/12新都段161地號
    39.3萬/坪
    2,250 萬・45.8 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 450 萬
  • 2024/08/11三民區新都段161地號
    44.2萬/坪
    1,548 萬・30.3 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬已解約 2025/01/06
  • 2024/08/06新都段161地號
    44.7萬/坪
    1,400 萬・26.6 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/08/03新都段161地號
    44.1萬/坪
    1,544 萬・30.3 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/08/01新都段161地號
    39.7萬/坪
    2,273 萬・45.8 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 455 萬
  • 2024/07/31新都段161地號
    39.1萬/坪
    1,911 萬・42.8 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/07/31新都段161地號
    39.3萬/坪
    1,917 萬・42.8 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/07/30新都段161地號
    43.9萬/坪
    1,379 萬・26.6 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/07/30新都段161地號
    40.0萬/坪
    2,172 萬・42.8 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬
  • 2024/07/30新都段161地號
    39.5萬/坪
    2,143 萬・42.8 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 450 萬
  • 2024/07/30新都段161地號
    41.4萬/坪
    1,828 萬・38.7 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬已解約 2025/08/25
  • 2024/07/30新都段161地號
    44.1萬/坪
    1,385 萬・26.6 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/07/29新都段161地號
    38.0萬/坪
    1,797 萬・41.2 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/07/28新都段161地號
    39.8萬/坪
    1,940 萬・42.8 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬已解約 2025/08/17
  • 2024/07/28新都段161地號
    43.3萬/坪
    1,900 萬・38.7 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/07/28三民區新都段161地號
    44.2萬/坪
    1,548 萬・30.3 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/07/28新都段161地號
    43.6萬/坪
    1,383 萬・26.9 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/07/27新都段161地號
    40.9萬/坪
    1,936 萬・41.7 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/07/27新都段161地號
    43.1萬/坪
    1,900 萬・38.7 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/07/27三民區新都段161地號
    43.9萬/坪
    1,538 萬・30.3 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/07/23新都段161地號
    42.7萬/坪
    1,877 萬・38.7 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/07/23新都段161地號
    43.7萬/坪
    1,375 萬・26.6 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬已解約 2025/07/15
  • 2024/07/23新都段161地號
    44.8萬/坪
    1,417 萬・26.9 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬已解約 2024/12/04
  • 2024/07/20三民區新都段161地號
    42.5萬/坪
    1,497 萬・30.3 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/07/20三民區新都段161地號
    42.2萬/坪
    1,487 萬・30.3 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/07/20新都段161地號
    38.4萬/坪
    1,834 萬・41.7 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/07/20新都段161地號
    39.1萬/坪
    1,860 萬・41.7 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/07/20新都段161地號
    41.4萬/坪
    1,827 萬・38.7 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/07/20新都段161地號
    38.7萬/坪
    2,242 萬・45.9 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 470 萬
  • 2024/07/20新都段161地號
    43.0萬/坪
    1,510 萬・30.3 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬已解約 2025/06/27
  • 2024/07/19三民區新都段161地號
    43.3萬/坪
    1,520 萬・30.3 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/07/18新都段161地號
    42.5萬/坪
    1,511 萬・30.3 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/07/18新都段161地號
    44.3萬/坪
    1,391 萬・26.6 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/07/17新都段161地號
    42.8萬/坪
    1,888 萬・38.7 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/07/17三民區新都段161地號
    43.0萬/坪
    1,512 萬・30.3 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/07/16新都段161地號
    38.8萬/坪
    1,849 萬・41.7 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/07/16三民區新都段161地號
    44.4萬/坪
    1,567 萬・30.3 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/07/14新都段161地號
    44.7萬/坪
    1,413 萬・26.9 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬已解約 2024/11/23
  • 2024/07/14新都段161地號
    40.0萬/坪
    1,950 萬・42.8 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬已解約 2024/10/27
  • 2024/07/14新都段161地號
    39.6萬/坪
    2,276 萬・45.9 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 460 萬
  • 2024/07/13新都段161地號
    39.1萬/坪
    1,911 萬・42.8 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費
  • 2024/07/13新都段161地號
    40.0萬/坪
    1,945 萬・42.8 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/07/12三民區新都段161地號
    44.2萬/坪
    1,562 萬・30.3 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/07/10新都段161地號
    40.2萬/坪
    1,957 萬・42.9 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/07/10新都段161地號
    45.7萬/坪
    2,115 萬・36.0 坪・1/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 470 萬
  • 2024/07/10三民區新都段161地號
    41.7萬/坪
    1,472 萬・30.3 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/07/09新都段161地號
    40.2萬/坪
    1,780 萬・38.7 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/07/09三民區新都段161地號
    43.8萬/坪
    1,551 萬・30.3 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/07/09三民區新都段161地號
    41.7萬/坪
    1,472 萬・30.3 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/07/09新都段161地號
    44.4萬/坪
    1,389 萬・26.6 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2024/07/08新都段161地號
    38.9萬/坪
    1,833 萬・41.2 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/07/08新都段161地號
    42.3萬/坪
    1,862 萬・38.7 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬已解約 2024/12/20
  • 2024/07/08新都段161地號
    45.1萬/坪
    1,408 萬・26.6 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬
  • 2024/07/08三民區新都段161地號
    44.1萬/坪
    1,545 萬・30.3 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/07/07新都段161地號
    41.4萬/坪
    1,827 萬・38.7 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/07/07新都段161地號
    39.5萬/坪
    1,880 萬・41.7 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/07/06新都段161地號
    43.8萬/坪
    1,385 萬・26.9 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 205 萬已解約 2024/10/17
  • 2024/07/06三民區新都段161地號
    42.6萬/坪
    1,500 萬・30.3 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/07/06新都段161地號
    42.7萬/坪
    1,358 萬・26.9 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬預售分件含裝潢
    備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費
  • 2024/07/05新都段161地號
    42.8萬/坪
    2,283 萬・41.9 坪・1/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 490 萬
  • 2024/07/05新都段161地號
    38.4萬/坪
    1,882 萬・42.9 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/07/05新都段161地號
    39.0萬/坪
    1,838 萬・41.2 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/07/04新都段161地號
    44.0萬/坪
    1,383 萬・26.6 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/07/02新都段161地號
    43.5萬/坪
    1,380 萬・26.9 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/07/02三民區新都段161地號
    44.4萬/坪
    1,567 萬・30.3 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/07/02三民區新都段161地號
    43.8萬/坪
    1,536 萬・30.3 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/07/02三民區新都段161地號
    43.7萬/坪
    1,531 萬・30.3 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/07/02新都段161地號
    40.5萬/坪
    1,794 萬・38.7 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 225 萬
  • 2024/07/01新都段161地號
    44.8萬/坪
    1,417 萬・26.9 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬
  • 2024/07/01新都段161地號
    42.5萬/坪
    1,353 萬・26.9 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬已解約 2025/01/02
  • 2024/07/01新都段161地號
    37.9萬/坪
    1,973 萬・45.8 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 235 萬
  • 2024/07/01新都段161地號
    39.6萬/坪
    1,753 萬・38.7 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/07/01新都段161地號
    39.7萬/坪
    2,147 萬・42.8 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 445 萬
  • 2024/07/01新都段161地號
    40.0萬/坪
    1,770 萬・38.7 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬已解約 2024/12/20
  • 2024/06/30三民區新都段161地號
    43.3萬/坪
    1,520 萬・30.3 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 210 萬已解約 2024/12/29
  • 2024/06/30新都段161地號
    39.9萬/坪
    1,894 萬・41.7 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/06/30新都段161地號
    40.2萬/坪
    1,906 萬・41.7 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬

基地地號

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。