台中市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北屯區 | 167 | 10,698 | 17,324 | 54.4 | +65.0% |
| 西屯區 | 82 | 8,407 | 12,174 | 62.7 | +86.2% |
| 梧棲區 | 53 | 5,448 | 9,146 | 27.0 | +17.3% |
| 太平區 | 54 | 5,180 | 7,431 | 37.5 | +23.4% |
| 南屯區 | 77 | 4,183 | 7,781 | 62.7 | +82.0% |
| 沙鹿區 | 81 | 3,922 | 5,927 | 35.5 | +27.2% |
| 烏日區 | 32 | 3,702 | 5,163 | 38.2 | +17.5% |
| 清水區 | 42 | 3,017 | 4,306 | 27.8 | +30.9% |
| 南區 | 36 | 2,743 | 4,589 | 47.1 | +66.9% |
| 龍井區 | 67 | 2,205 | 3,072 | 28.7 | +15.7% |
| 大里區 | 33 | 1,669 | 2,129 | 41.5 | +45.9% |
| 豐原區 | 39 | 1,400 | 2,912 | 39.3 | +37.8% |
| 北區 | 25 | 1,374 | 1,885 | 52.8 | +94.0% |
| 潭子區 | 26 | 940 | 1,333 | 41.1 | +35.4% |
| 后里區 | 34 | 924 | 1,415 | 31.7 | +12.4% |
| 西區 | 17 | 886 | 1,208 | 55.2 | +85.9% |
| 神岡區 | 25 | 580 | 725 | 33.4 | +12.1% |
| 大甲區 | 24 | 572 | 932 | 28.4 | +25.3% |
| 外埔區 | 17 | 505 | 816 | 26.2 | +39.7% |
| 東區 | 13 | 496 | 857 | 48.6 | +57.9% |
| 大肚區 | 17 | 441 | 880 | 31.8 | +39.3% |
| 大雅區 | 20 | 307 | 544 | 38.2 | +33.9% |
| 中區 | 7 | 215 | 423 | 51.9 | +130.0% |
| 霧峰區 | 6 | 114 | 244 | 32.1 | +43.6% |
| 東勢區 | 7 | 97 | 160 | 27.2 | +35.3% |
| 大安區 | 7 | 77 | 88 | 23.4 | +0.8% |
| 新社區 | 5 | 43 | 102 | 22.0 | -8.2% |
| 石岡區 | 4 | 36 | 77 | 35.5 | +115.0% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝旺悅 龍富一街與永平路交叉口 | 南屯區 勝旺建設股份有限公司 | 72 | 17 | 58.8 | +70.7% | — | 2026/08/09 |
| 鉅虹蒔美 龍富二路近永順路 | 南屯區 鉅虹建設股份有限公司 | 287 | 46 | 66.9 | +94.4% | — | 2026/08/09 |
| 碧根印白 黎明路一段323巷 | 南屯區 官田建設有限公司 | 56 | 9 | 55.2 | +60.3% | — | 2026/08/08 |
| 芮上 向上路大觀路口 | 南屯區 茂居建設有限公司 | 79 | 7 | 74.0 | +114.9% | — | 2026/08/06 |
| 育堂十三苑 文心南九路 | 南屯區 育堂建設股份有限公司 | 64 | 32 | 65.0 | +88.7% | — | 2026/08/05 |
| 鉅森匯 五權西路二段與東興路口 | 南屯區 鉅陞建設股份有限公司 | 122 | 79 | 55.9 | +62.4% | — | 2026/08/05 |
| 青園綠境 文心南七路 永順路口 | 南屯區 青園建設股份有限公司 | 77 | 1 | 61.4 | +78.4% | — | 2026/08/04 |
| 鉅虹蒔荃 龍富三街近永順路 | 南屯區 鉅本建設股份有限公司 | 52 | 15 | 70.3 | +104.3% | — | 2026/08/03 |
| 泓瑞5號樂章 永春東七路 | 南屯區 泓瑞建設股份有限公司 | 117 | 1 | 51.9 | +50.9% | — | 2026/08/01 |
| 惠宇悅然 大墩南路VS大墩南一街 | 南屯區 均翰建設股份有限公司 | 84 | 1 | 70.6 | +104.9% | — | 2026/08/01 |
| 惠宇永益 永益段118地號 | 南屯區 惠信建設股份有限公司 | 138 | 48 | 68.9 | +100.2% | — | 2026/08/01 |
| 亞昕織御 五權西路2段 | 南屯區 亞昕國際開發股份有限公司 | 364 | 135 | 71.1 | +106.5% | — | 2026/08/01 |
| 精銳ABBA 大墩十一街與文心南五路三段路口 | 南屯區 悅騰建設股份有限公司 | 136 | 60 | 75.9 | +120.4% | — | 2026/08/01 |
| 國泰蒔萃 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 南屯區 國泰建設股份有限公司 | 120 | 55 | 71.9 | +108.9% | — | 2026/05/09 |
| 打里摺樂田田 龍富五街 | 南屯區 打里摺建築藝術股份有限公司 | 27 | 11 | 73.0 | +112.1% | — | 2026/05/08 |
| 玉見築 精誠南路 | 南屯區 沅宬建設股份有限公司 | 58 | 4 | 69.0 | +100.4% | — | 2026/05/08 |
| 南悅樂田 益豐路與龍富五街 | 南屯區 南悅建設股份有限公司 | 125 | 39 | 65.7 | +90.8% | — | 2026/05/08 |
| 雙橡園1518 公益路二段與龍富路五段 | 南屯區 特區開發建設股份有限公司 | 132 | 121 | 87.5 | +154.2% | — | 2026/05/05 |
| 鉅陞藏賦 台中市南屯區南屯路2段262號 | 南屯區 鉅陞建設股份有限公司 | 254 | 52 | 65.3 | +89.8% | — | 2026/05/04 |
| 國泰森林薈 大墩七街與大觀路口 | 南屯區 國泰建設股份有限公司 | 107 | 103 | 76.9 | +123.5% | — | 2026/04/25 |
| 文森匯 向學路 | 南屯區 坤聯發建設股份有限公司 | 78 | 3 | 65.0 | +88.9% | — | 2026/04/24 |
| 誠寓所 台中市南屯區二街115號 | 南屯區 陸禾建設股份有限公司 | 43 | 26 | 56.8 | +65.1% | — | 2026/04/21 |
| 豐邑泊金灣 五權西路二段近855號 | 南屯區 豐邑建設股份有限公司 | 301 | 54 | 65.7 | +90.9% | — | 2026/04/18 |
| 佳茂容馥 龍富路 | 南屯區 和茂建設股份有限公司 | 174 | 6 | 63.3 | +83.8% | — | 2026/03/31 |
| 恬恬所在 龍富十路、鎮富路 | 南屯區 開富力建設開發股份有限公司 | 32 | 5 | 62.7 | +82.0% | — | 2026/03/27 |
| 君睿 永春東三路 | 南屯區 坤悅開發股份有限公司(代表人:陳丕岳) | 98 | 77 | 58.1 | +68.8% | +1.3% | 2026/03/21 |
| 麗晨山哼歌 大進街 | 南屯區 麗晨建設股份有限公司 | 103 | 92 | 59.9 | +73.8% | — | 2026/03/19 |
| 精銳LEAD 龍富十路及龍富路三段口 | 南屯區 悅築建設股份有限公司 | 102 | 93 | 69.6 | +102.3% | — | 2026/03/13 |
| 豐邑翫美 文心南五路二段 vs 永春東五路 | 南屯區 豐邑建設股份有限公司 | 154 | 1 | 67.0 | +94.7% | — | 2026/03/08 |
| 鉅陞大? 台中市南屯區大墩十二街368號 | 南屯區 鉅陞建設股份有限公司 | 99 | 20 | 76.0 | +120.8% | +441.1% | 2026/03/07 |
| 元城生生 黎明路二段 | 南屯區 元城建設股份有限公司 | 118 | 99 | 61.3 | +78.1% | — | 2026/02/27 |
| 國聚之築 保安二街文山一街 | 南屯區 國聚建設股份有限公司 | 123 | 111 | 46.4 | +34.7% | — | 2026/02/09 |
| 揆峰華 永春東五路 | 南屯區 揆峰建設股份有限公司 | 10 | 4 | 66.3 | +92.5% | — | 2026/02/01 |
| 睦唐與樹 春安路 | 南屯區 壹唐開發有限公司 | 85 | 51 | 40.2 | +16.7% | — | 2026/01/31 |
| 青山旭 惠文路 | 南屯區 鉅陞建設股份有限公司 | 98 | 80 | 70.4 | +104.6% | — | 2026/01/16 |
| 石云尹之居 面環中路五段跟萬和南一街 | 南屯區 石云建設股份有限公司 | 60 | 11 | 56.9 | +65.2% | — | 2026/01/14 |
| 寶璟乾元 龍德路 | 南屯區 寶璟建設開發有限公司 | 10 | 1 | 64.9 | +88.6% | — | 2026/01/12 |
| 樂樂璵里 大墩二街與大墩東街口 | 南屯區 恆笙建築開發股份有限公司 | 45 | 7 | 64.2 | +86.6% | — | 2026/01/05 |
| 品微楓 楓樹東街 | 南屯區 品淳建設股份有限公司 | 156 | 160 | 30.2 | -12.4% | — | 2025/12/26 |
| 睦昇韶光漫 精誠南路 | 南屯區 柏宜建設股份有限公司 | 50 | 4 | 71.2 | +106.7% | — | 2025/12/13 |
| 大境雲深 大墩12街與益豐西街口 | 南屯區 大境建設股份有限公司 | 11 | 3 | 109.4 | +217.7% | — | 2025/11/26 |
| 信義首豐 大墩南二街 | 南屯區 方舟建築股份有限公司 | 19 | 5 | 59.9 | +73.9% | -1.5% | 2025/11/21 |
| 敦風苑 大墩十二街 | 南屯區 奕誠建設股份有限公司 | 10 | 6 | 67.3 | +95.4% | — | 2025/10/26 |
| 華揚三境 龍鎮二街 | 南屯區 華揚建設股份有限公司 | 19 | 7 | 58.9 | +71.0% | — | 2025/10/08 |
| 敘山行路 精科路 | 南屯區 理和建設股份有限公司 | 159 | 144 | 42.8 | +24.2% | +10.5% | 2025/09/26 |
| 國聚之穎 大墩五街 | 南屯區 寰聚建設股份有限公司 | 88 | 54 | 60.7 | +76.2% | — | 2025/09/17 |
| 寶樺境溪行 豐富段203-2地號 | 南屯區 寶樺建設股份有限公司 | 26 | 13 | 65.7 | +90.9% | — | 2025/09/07 |
| 雙橡園1920 三富段 | 南屯區 特區開發建設股份有限公司 | 125 | 114 | 78.3 | +127.5% | — | 2025/09/04 |
| 圓堡?青 向心南二街 | 南屯區 圓堡建設股份有限公司 | 25 | 4 | 64.1 | +86.1% | — | 2025/08/31 |
| 惠田璞悅 台中市南屯區大墩路229號 | 南屯區 惠田開發股份有限公司 | 51 | 6 | 62.3 | +81.0% | — | 2025/07/04 |
| 睦昇八玥 精誠南路135巷 | 南屯區 柏宜建設股份有限公司 | 40 | 38 | 64.3 | +86.7% | — | 2025/07/02 |
| 植得 龍鎮二街 | 南屯區 豐謙建設股份有限公司 | 93 | 3 | 64.5 | +87.3% | — | 2025/06/15 |
| 豐邑匯禮 大墩四街VS大墩六街319巷 | 南屯區 豐邑建設股份有限公司 | 148 | 10 | 68.2 | +98.2% | — | 2025/04/27 |
| 聚富粼粼 文心南五路一段與永春東三路口 | 南屯區 富聚開發有限公司 | 60 | 34 | 67.8 | +96.8% | — | 2025/03/29 |
| 富宇市政大道 忠勇路 | 南屯區 富宇建設股份有限公司 | 638 | 417 | 51.5 | +49.7% | — | 2025/03/23 |
| 勝美琚 春安路與春安三街交叉口 | 南屯區 勝美建設股份有限公司 | 642 | 492 | 37.9 | +10.1% | -9.6% | 2025/02/21 |
| 中陽旭月 永平路 | 南屯區 大買家股份有限公司 | 52 | 13 | 65.8 | +91.1% | — | 2025/01/21 |
| 侑美謙回 鎮富路 | 南屯區 侑美建設有限公司 | 41 | 11 | 58.0 | +68.4% | — | 2025/01/04 |
| 南悅喜苑 龍富路三段與龍富十路交會口 | 南屯區 南悅建設股份有限公司 | 103 | 84 | 62.7 | +82.2% | — | 2024/11/11 |
| 嘉磐惠文 田心段1480地號 | 南屯區 嘉磐建設事業股份有限公司 | 190 | 188 | 56.7 | +64.7% | — | 2024/10/24 |