台中市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北屯區 | 167 | 10,698 | 17,324 | 54.4 | +65.0% |
| 西屯區 | 82 | 8,407 | 12,174 | 62.7 | +86.2% |
| 梧棲區 | 53 | 5,448 | 9,146 | 27.0 | +17.3% |
| 太平區 | 54 | 5,180 | 7,431 | 37.5 | +23.4% |
| 南屯區 | 77 | 4,183 | 7,781 | 62.7 | +82.0% |
| 沙鹿區 | 81 | 3,922 | 5,927 | 35.5 | +27.2% |
| 烏日區 | 32 | 3,702 | 5,163 | 38.2 | +17.5% |
| 清水區 | 42 | 3,017 | 4,306 | 27.8 | +30.9% |
| 南區 | 36 | 2,743 | 4,589 | 47.1 | +66.9% |
| 龍井區 | 67 | 2,205 | 3,072 | 28.7 | +15.7% |
| 大里區 | 33 | 1,669 | 2,129 | 41.5 | +45.9% |
| 豐原區 | 39 | 1,400 | 2,912 | 39.3 | +37.8% |
| 北區 | 25 | 1,374 | 1,885 | 52.8 | +94.0% |
| 潭子區 | 26 | 940 | 1,333 | 41.1 | +35.4% |
| 后里區 | 34 | 924 | 1,415 | 31.7 | +12.4% |
| 西區 | 17 | 886 | 1,208 | 55.2 | +85.9% |
| 神岡區 | 25 | 580 | 725 | 33.4 | +12.1% |
| 大甲區 | 24 | 572 | 932 | 28.4 | +25.3% |
| 外埔區 | 17 | 505 | 816 | 26.2 | +39.7% |
| 東區 | 13 | 496 | 857 | 48.6 | +57.9% |
| 大肚區 | 17 | 441 | 880 | 31.8 | +39.3% |
| 大雅區 | 20 | 307 | 544 | 38.2 | +33.9% |
| 中區 | 7 | 215 | 423 | 51.9 | +130.0% |
| 霧峰區 | 6 | 114 | 244 | 32.1 | +43.6% |
| 東勢區 | 7 | 97 | 160 | 27.2 | +35.3% |
| 大安區 | 7 | 77 | 88 | 23.4 | +0.8% |
| 新社區 | 5 | 43 | 102 | 22.0 | -8.2% |
| 石岡區 | 4 | 36 | 77 | 35.5 | +115.0% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝美.向上 自立路91巷 | 沙鹿區 勝美建設股份有限公司 | 155 | 28 | 28.5 | +2.2% | — | 2026/05/09 |
| 佳瓚鹿瓚 向上路七段 | 沙鹿區 佳瓚建設股份有限公司 | 73 | 28 | 32.5 | +16.5% | — | 2026/05/05 |
| 住寅純萃 平等二街 | 沙鹿區 住寅建設有限公司 | 126 | 58 | 42.5 | +52.2% | — | 2026/05/05 |
| 富宇云集 賢義街及德化街口 | 沙鹿區 富宇建設股份有限公司 | 111 | 108 | 43.3 | +55.1% | — | 2026/04/27 |
| 凱悅MOMA 星河路 | 沙鹿區 世朋建設開發有限公司 | 55 | 41 | 29.2 | +4.5% | — | 2026/04/23 |
| 富宇中山匯 長春路 | 沙鹿區 富宇建設股份有限公司 | 257 | 15 | 41.3 | +47.9% | — | 2026/04/21 |
| 知見 永安巷 | 沙鹿區 華偉地產開發股份有限公司 | 30 | 6 | 42.8 | +53.3% | — | 2026/04/18 |
| 富宇漾 福成路 | 沙鹿區 富宇建設股份有限公司 | 258 | 43 | 40.9 | +46.4% | — | 2026/03/15 |
| 永築承境 正義路101巷 | 沙鹿區 永築建設股份有限公司 | 14 | 8 | 35.5 | +27.2% | — | 2026/02/03 |
| 富宇臻藏 台中市沙鹿區和平街34號 | 沙鹿區 富宇建設股份有限公司 | 98 | 52 | 50.3 | +80.0% | — | 2026/01/27 |
| 富宇禾? 平等六街 | 沙鹿區 富宇建設股份有限公司 | 123 | 116 | 38.4 | +37.5% | +6.2% | 2026/01/26 |
| 保辰一森恬 保順一街 | 沙鹿區 禾嵩開發股份有限公司 | 69 | 23 | 42.4 | +51.9% | — | 2026/01/10 |
| 鴻豫境 天仁北街 | 沙鹿區 鴻豫建設股份有限公司 | 132 | 126 | 37.8 | +35.3% | — | 2026/01/07 |
| 富旺心海綻 鹿寮段民族路163號旁 | 沙鹿區 富旺國際開發股份有限公司 | 188 | 12 | 48.2 | +72.8% | — | 2025/12/27 |
| 惠國麓境 鎮南路二段55巷 | 沙鹿區 惠國建設股份有限公司 | 72 | 1 | 41.9 | +50.2% | — | 2025/12/24 |
| 富宇光嶼 新站一路 | 沙鹿區 富宇建設股份有限公司 | 146 | 75 | 44.2 | +58.1% | — | 2025/12/21 |
| 麗景風和 中清路六段 | 沙鹿區 金昌隆建設實業有限公司 廖祿昇 | 80 | 27 | 38.1 | +36.6% | — | 2025/12/20 |
| 餘慶有鄰 東晉十一街 | 沙鹿區 餘慶堂建設股份有限公司 | 135 | 4 | 41.0 | +46.8% | — | 2025/12/11 |
| 和臻邸 六路12街 | 沙鹿區 龍寶建設股份有限公司 | 48 | 48 | 44.5 | +59.2% | +6.5% | 2025/12/11 |
| 時代之丘 福德路 | 沙鹿區 富宇建設股份有限公司 | 111 | 78 | 44.4 | +58.9% | — | 2025/11/03 |
| 築美 光明街350巷 | 沙鹿區 安城建設有限公司 | 9 | 3 | 31.3 | +12.1% | — | 2025/11/01 |
| 德光星綻 中山路金星一巷 | 沙鹿區 凱俊建設股份有限公司 | 66 | 14 | 33.7 | +20.8% | — | 2025/10/25 |
| 帝堡No.31 台中市沙鹿區中山路620號 | 沙鹿區 宇昕建設有限公司 | 59 | 7 | 34.4 | +23.3% | -5.1% | 2025/10/22 |
| 富宇禾沐 台中市沙鹿區平等六街77號 | 沙鹿區 富宇建設股份有限公司 | 61 | 59 | 40.6 | +45.4% | — | 2025/09/22 |
| 登峰寶城 保成五街 | 沙鹿區 萬豪國際開發股份有限公司 | 18 | 12 | 35.1 | +25.6% | -4.1% | 2025/08/22 |
| 兆登櫻 星輝路110巷 | 沙鹿區 兆登建設股份有限公司 | 110 | 86 | 33.0 | +18.3% | — | 2025/08/17 |
| 森邸 東晉一街 | 沙鹿區 大昇建設有限公司 | 5 | 2 | 42.6 | +52.7% | — | 2025/08/05 |
| 頤府之森 中清路六段旁 | 沙鹿區 仲和建築經理股份有限公司 | 26 | 5 | 66.2 | +137.3% | — | 2025/07/22 |
| 小時代VII 中山路田尾巷 | 沙鹿區 合總建設股份有限公司代表人王譔堯 | 44 | 9 | 34.8 | +24.5% | — | 2025/07/20 |
| 坤悅沐光邸 正德路250巷、正德路320巷 | 沙鹿區 坤悅開發股份有限公司 | 83 | 10 | 38.3 | +37.3% | — | 2025/07/08 |
| 馨懋得閑居 清泉路 | 沙鹿區 馨惠建設有限公司 | 21 | 21 | 34.6 | +24.0% | -4.4% | 2025/06/29 |
| 德光興境 保寧路 | 沙鹿區 德光建設股份有限公司 | 222 | 203 | 37.4 | +33.9% | — | 2025/06/24 |
| 勝興興站 永寧路一段靠新站一路 | 沙鹿區 勝興建設股份有限公司 | 230 | 204 | 30.9 | +10.8% | -2.8% | 2025/06/20 |
| 嘉麗儷景 台中市沙鹿區光華路528號 | 沙鹿區 嘉麗建設股份有限公司代表人鄭偉毓 | 71 | 71 | 36.5 | +30.9% | +0.0% | 2025/05/12 |
| 時代花園 福德路與星河路口 | 沙鹿區 富宇建設股份有限公司 | 202 | 187 | 38.8 | +38.9% | — | 2025/04/02 |
| 過洋居 過洋路 | 沙鹿區 築優建設股份有限公司代表人:張敏雄 | 23 | 9 | 36.0 | +28.8% | -3.7% | 2025/03/15 |
| 勝麗交響曲 永寧路 | 沙鹿區 勝麗建設股份有限公司 | 366 | 309 | 31.0 | +10.9% | -1.7% | 2025/03/10 |
| 采縈昕苑 福至路30巷 | 沙鹿區 采縈開發建設有限公司 | 16 | 8 | 43.3 | +55.0% | — | 2025/02/27 |
| 采縈明秀 明秀一街 | 沙鹿區 采縈開發建設有限公司 | 4 | 4 | 37.0 | +32.3% | — | 2025/02/27 |
| 泉美御明秀 正義路 | 沙鹿區 泉美建設股份有限公司 | 12 | 3 | 39.2 | +40.3% | — | 2025/02/12 |
| 澄石慕上 正德路33巷 | 沙鹿區 必優德建設有限公司 | 105 | 97 | 39.4 | +41.1% | — | 2024/12/31 |
| 豐采 保成五街 | 沙鹿區 鴻山建設有限公司 | 58 | 56 | 38.4 | +37.5% | +14.3% | 2024/12/28 |
| 東海逸墅2 926巷23弄 | 沙鹿區 穩喬建設開發事業有限公司 | 5 | 5 | 43.2 | +54.9% | — | 2024/12/05 |
| 謙隱園 星河路 | 沙鹿區 大樁建設股份有限公司 | 16 | 13 | 37.6 | +34.7% | — | 2024/11/13 |
| 哲宇CASA+ 福幼街 | 沙鹿區 哲宇建設有限公司 | 12 | 10 | 39.6 | +41.9% | — | 2024/10/08 |
| 吾墅 正義路 | 沙鹿區 萬大建設有限公司 | 5 | 5 | 43.0 | +53.9% | — | 2024/09/19 |
| 侑峰鑫生活 台中市沙鹿區台灣大道7段747號 | 沙鹿區 臺億建築經理股份有限公司 | 59 | 51 | 32.1 | +15.1% | +19.5% | 2024/09/02 |
| 朗境 星輝路 | 沙鹿區 村懋建設有限公司 | 15 | 13 | 33.2 | +19.0% | — | 2024/08/23 |
| 凱悅愛MY市 星河路 | 沙鹿區 永盛昌建設開發有限公司 | 40 | 40 | 33.1 | +18.5% | +3.5% | 2024/08/23 |
| 佳格美墅 三條圳二街 | 沙鹿區 佳格建設有限公司 | 8 | 4 | 28.5 | +2.2% | -0.9% | 2024/07/21 |
| 東海逸墅 台灣大道六段926巷23弄 | 沙鹿區 勝隆顧問有限公司 | 8 | 7 | 39.2 | +40.4% | -1.7% | 2024/06/25 |
| 和築T1 台中市沙鹿區興安西路60巷27號 | 沙鹿區 和築建設股份有限公司 | 178 | 178 | 26.8 | -4.2% | -5.3% | 2024/06/22 |
| 富宇豐卉 中山路 | 沙鹿區 富宇地產股份有限公司 | 38 | 38 | 35.3 | +26.5% | -23.0% | 2024/06/11 |
| 晴耕 明秀二街 | 沙鹿區 臻揚建設實業有限公司 | 38 | 38 | 45.4 | +62.6% | — | 2024/05/13 |
| 茂洋天玥 台灣大道七段與七賢路口 | 沙鹿區 合眾建築經理股份有限公司 | 114 | 27 | 44.5 | +59.2% | +5.6% | 2024/04/30 |
| 小時代VI 錦華街79巷 | 沙鹿區 合總建設股份有限公司 | 67 | 66 | 28.7 | +2.6% | -22.2% | 2024/04/27 |
| 皇居十六 中山路中峰巷 | 沙鹿區 豪傑建設有限公司 代表人:王浴麟 | 16 | 16 | 29.5 | +5.5% | -7.1% | 2024/04/18 |
| 大華鹿鳴 永寧路與新站三路口 | 沙鹿區 大華建設股份有限公司 | 86 | 81 | 29.0 | +3.9% | -2.6% | 2024/03/27 |
| 山水豐晉二期 東晉二街 | 沙鹿區 君鼎建設股份有限公司 負責人 詹雯琇 | 15 | 14 | 39.0 | +39.8% | — | 2024/03/17 |
| 昕美 南斗路70巷 | 沙鹿區 安城建設有限公司 | 5 | 5 | 35.5 | +27.0% | — | 2024/03/16 |