台南市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 安南區 | 86 | 5,201 | 8,532 | 31.0 | +9.5% |
| 永康區 | 69 | 3,501 | 5,710 | 35.7 | +35.8% |
| 東區 | 31 | 2,918 | 5,283 | 44.3 | +58.5% |
| 善化區 | 59 | 2,324 | 3,930 | 31.7 | +11.2% |
| 歸仁區 | 32 | 2,133 | 3,836 | 30.2 | +2.4% |
| 仁德區 | 38 | 1,763 | 2,859 | 30.3 | +12.7% |
| 新市區 | 32 | 1,578 | 2,242 | 31.2 | +8.2% |
| 北區 | 15 | 1,008 | 1,659 | 42.7 | +75.2% |
| 安平區 | 13 | 805 | 1,580 | 34.9 | +37.8% |
| 新營區 | 32 | 754 | 1,143 | 25.5 | +47.1% |
| 安定區 | 26 | 717 | 1,221 | 29.4 | +17.4% |
| 關廟區 | 19 | 664 | 1,092 | 22.9 | +22.1% |
| 麻豆區 | 28 | 661 | 851 | 26.0 | +7.0% |
| 佳里區 | 29 | 657 | 863 | 22.9 | +0.4% |
| 新化區 | 13 | 499 | 674 | 28.1 | +22.4% |
| 中西區 | 10 | 305 | 1,134 | 46.1 | +85.7% |
| 南區 | 9 | 255 | 561 | 32.4 | +45.1% |
| 官田區 | 14 | 223 | 427 | 25.5 | +6.3% |
| 學甲區 | 10 | 153 | 216 | 19.0 | +23.7% |
| 西港區 | 15 | 148 | 409 | 27.8 | +14.7% |
| 六甲區 | 9 | 122 | 712 | 24.8 | +25.2% |
| 柳營區 | 4 | 76 | 92 | 21.0 | +21.6% |
| 下營區 | 3 | 70 | 95 | 25.9 | +89.5% |
| 鹽水區 | 5 | 60 | 109 | 20.2 | +49.4% |
| 後壁區 | 5 | 52 | 68 | 23.0 | +119.9% |
| 山上區 | 4 | 50 | 67 | 24.4 | +17.5% |
| 七股區 | 3 | 49 | 57 | 19.6 | -0.5% |
| 將軍區 | 3 | 39 | 87 | 19.9 | +81.8% |
| 玉井區 | 2 | 28 | 44 | 30.5 | +59.2% |
| 白河區 | 3 | 27 | 42 | 22.3 | +69.8% |
| 楠西區 | 2 | 18 | 18 | 15.7 | +2.4% |
| 東山區 | 1 | 9 | 14 | 16.8 | -7.6% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 慕光里2 台南市佳里區佳西路482號 | 佳里區 統鼎土地開發股份有限公司 法定代表人:王文成 | 36 | 9 | 25.6 | +12.4% | — | 2026/03/28 |
| 昶瓏織己 和平街 | 佳里區 昶瓏建設股份有限公司 | 13 | 2 | 32.0 | +40.3% | — | 2026/03/21 |
| 快捷市 中興街310巷 | 佳里區 僑馥建築經理股份有限公司 | 7 | 32 | 25.4 | +11.7% | — | 2026/01/28 |
| 佳禮秀墅 台南市佳里區文化路534號 | 佳里區 溢?股份有限公司 | 42 | 2 | 30.7 | +34.9% | — | 2026/01/24 |
| 家薪8 下?156號對面 | 佳里區 鈗萬建設有限公司 | 12 | 7 | 19.5 | -14.3% | — | 2025/11/12 |
| 禾年寺山文野 佳化段1215號、1216號等2筆 | 佳里區 禾年開發有限公司 法定代表人:魏莒城 | 28 | 16 | 24.9 | +9.1% | — | 2025/11/09 |
| 捷築鮮登6 新安段884-3地號 | 佳里區 捷築建設有限公司 | 24 | 1 | 22.2 | -2.5% | — | 2025/10/31 |
| 百阜囍樂11 台南市佳里區佳南路75號 | 佳里區 百阜建設有限公司 | 30 | 5 | 30.4 | +33.2% | -3.6% | 2025/10/19 |
| 新新深晴 台南市佳里區文化路672號 | 佳里區 利達開發建設有限公司 | 36 | 23 | 23.9 | +5.0% | -3.4% | 2025/10/13 |
| 菲墨里2 台南市佳里區麻興路2段359號 | 佳里區 鈗萬建設有限公司 代表人:吳明學 | 39 | 13 | 22.5 | -1.2% | — | 2025/08/09 |
| 花巷草弄No.36 永興段608地號 | 佳里區 春葉建設有限公司 | 28 | 3 | 18.9 | -17.1% | — | 2025/07/13 |
| 吾映良品20 嘉福里 | 佳里區 京煌建設有限公司 | 15 | 17 | 24.0 | +5.2% | — | 2025/06/24 |
| 家薪9 下?156號對面 | 佳里區 鈗萬建設有限公司 | 12 | 8 | 19.5 | -14.6% | — | 2025/05/08 |
| 佳佳園3 台南市佳里區南勢街264號 | 佳里區 三鑫龍開發建設有限公司 代表人:林依靜 | 40 | 25 | 22.5 | -1.4% | -4.5% | 2024/11/24 |
| 家多美8期 子龍段457、457-3、458地號 | 佳里區 靖禾建設有限公司 | 24 | 3 | 25.0 | +9.7% | +4.0% | 2024/11/15 |
| 大京藏五期 台南市佳里區文化路636號 | 佳里區 瀚榮建設有限公司 | 60 | 62 | 19.7 | -13.6% | -3.1% | 2024/10/12 |
| 家薪7 台南市佳里區番子寮41號 | 佳里區 鈗萬建設有限公司 代表人:吳明學 | 9 | 7 | 22.7 | -0.4% | -1.0% | 2024/09/20 |
| 安新家 佳里興 | 佳里區 昱華建設股份有限公司 | 8 | 1 | 21.8 | -4.1% | — | 2024/09/08 |
| 吾映良品19 番子寮 | 佳里區 京上建設開發股份有限公司代表人:王龍偉 | 37 | 29 | 23.5 | +3.0% | -2.5% | 2024/09/08 |
| 慕光里 台南市佳里區佳西路482號 | 佳里區 統翔開發建設有限公司 | 4 | 34 | 24.3 | +6.8% | — | 2024/07/21 |
| 誠銳天藝 台南市佳里區公園路638號 | 佳里區 誠銳建設有限公司劉惠榆 | 43 | 43 | 25.6 | +12.4% | -1.5% | 2024/06/07 |
| 承安永平9 六安街 | 佳里區 承安建設有限公司 | 20 | 15 | 23.6 | +3.7% | -0.7% | 2024/06/03 |
| 家薪3 佳化段160地號等23筆 | 佳里區 鈗萬建設有限公司 | 23 | 24 | 22.8 | +0.1% | — | 2024/05/10 |
| 鴻誠禾睦 育善街135巷 | 佳里區 鴻誠建設有限公司 | 26 | 11 | 31.9 | +40.1% | -2.2% | 2024/05/04 |
| 力璞寓2 佳南路 | 佳里區 力悅開發建設有限公司 | 13 | 2 | 29.0 | +27.4% | -4.3% | 2024/03/30 |
| 佳佳園2 南勢街 | 佳里區 三鑫龍開發建設有限公司 | 88 | 65 | 20.9 | -8.4% | -16.2% | 2024/01/23 |
| 誠銳勝利 勝利路與佳南路旁 | 佳里區 誠銳建設有限公司 | 24 | 18 | 24.7 | +8.5% | -1.1% | 2023/11/23 |
| 菲墨里 佳化段160-105地號等2筆 | 佳里區 鈗萬建設有限公司 | 65 | 56 | 17.0 | -25.6% | +15.0% | 2023/10/26 |
| 日光小鎮3 中興街161巷 | 佳里區 福匠建設有限公司 | 20 | 20 | 22.9 | +0.4% | -1.8% | 2023/10/24 |
| 常鼎家圓2 四維三街 | 佳里區 常鼎建設股份有限公司 | 8 | 8 | 29.4 | +29.1% | — | 2023/09/16 |
| 幸福成家II 番子寮段1013-0000號 | 佳里區 力聖建設有限公司 | 22 | 24 | 18.7 | -17.8% | — | 2023/08/03 |
| 真合邑6 同安寮 | 佳里區 得邦建設有限公司 | 18 | 10 | 22.4 | -1.6% | — | 2022/12/14 |
| 首賦九期 佳南段336地號 | 佳里區 欣鴻建設股份有限公司 代表人 : 王興隆 | 9 | 3 | 20.1 | -11.7% | +9.3% | 2022/11/27 |
| 公園帝寶 文化路 | 佳里區 南贏建設開發有限公司 | 80 | 67 | 19.5 | -14.6% | +26.2% | 2022/09/06 |
| 擇白2 公園段83地號 | 佳里區 宗弦建設有限公司 | 12 | 0 | — | — | — | — |
| 5福霖門8期—漸入佳境 佳南路61巷 | 佳里區 賦川建設有限公司 | 14 | 0 | — | — | — | — |
| 誠銳築樂 台南市佳里區佳東路581號 | 佳里區 誠駿建設有限公司 | 20 | 0 | — | — | — | — |
| 誠銳藏紳 光復路127巷 | 佳里區 誠銳建設有限公司 | 14 | 0 | — | — | — | — |
| 公園伯爵N0.25 安南路旁 | 佳里區 公園伯爵建設有限公司負責人王嘉德 | 8 | 0 | — | — | — | — |
| 公園伯爵N0.24 安南路旁 | 佳里區 公園伯爵建設有限公司負責人王嘉德 | 28 | 0 | — | — | — | — |
| 藏鑽十二期 台南市佳里區番子寮6-22號 | 佳里區 徠發建設有限公司 | 17 | 0 | — | — | — | — |
| 墅說囍悅3 塭子內 | 佳里區 盈囍建設開發有限公司 | 18 | 0 | — | — | — | — |
| 臺邦La Vie 東寧里東寧74之號旁 | 佳里區 臺邦開發建設股份有限公司 | 31 | 0 | — | — | — | — |
| 御善佳居III 安西段330地號 | 佳里區 萬善建設股份有限公司 | 8 | 0 | — | — | — | — |
| 太齊揚揚 台南市佳里區番仔寮95號 | 佳里區 太齊建設有限公司 | 6 | 0 | — | — | — | — |
| 太齊二畝田 台南市佳里區鎮山街85巷20號 | 佳里區 吳亞哲 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| 誠銳遠見2 台南市佳里區光復路82號 | 佳里區 誠銳建設有限公司劉惠榆 | 8 | 0 | — | — | — | — |
| 佳定-臻成佳 佛天段 | 佳里區 佳定建設有限公司代表人:莊詩吟 | 8 | 0 | — | — | — | — |
| 幸福佳里 佳化段 | 佳里區 全富建設有限公司 | 8 | 0 | — | — | — | — |