近一年中位單價
21.9萬/坪
-7.8%一年近三年 22.4
近一年成交
420筆
-29.7%一年近 3 月 -10%
租金報酬率
3.64%
月租 664 元/坪・514 筆
vs 新案
-36%
供給比 1.0・19 新案
Trend
價格走勢
實線＝花蓮市 中位單價、虛線＝花蓮縣、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
六科各拿幾分（同縣市相對排名）。
Communities
社區：價格 vs 殖利率
每點一個社區（近一年 ≥3 筆），點大小＝成交量。左上＝便宜又划算；點一下進社區。
Index
房價指數
重複交易（同一戶前後成交）與中位數對照。
模型回測誤差中位 16.15%・±10% 內 34.63%
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 花蓮縣花蓮市國民七街53號 14.4 坪・11/12F | 14.2 | -19% | 12/31 |
| 花蓮縣花蓮市德安二街60-1號 29.1 坪・3/11F | 12.6 | -14% | 10/17 |
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 黃嘉五號 花蓮縣花蓮市林園二街30號 | 花蓮縣花蓮市 | 26.0 | +3.8% | 15 | 0年 |
| 後站富都心 花蓮縣花蓮市富裕二街23號 | 花蓮縣花蓮市 | 30.8 | — | 15 | 1年 |
| 花蓮縣花蓮市中央路3段730號 | 花蓮縣花蓮市 | 18.1 | -2.1% | 11 | 31年 |
| 文雲硯 花蓮縣花蓮市介林五街186號 | 花蓮縣花蓮市 | 28.4 | -10.9% | 10 | 1年 |
| 花蓮縣花蓮市國民七街51號 | 花蓮縣花蓮市 | 17.6 | -8.4% | 8 | 32年 |
| 花蓮縣花蓮市東興二街153號 | 花蓮縣花蓮市 | 13.1 | -4.7% | 6 | 24年 |
| 花蓮縣花蓮市德安二街68巷56號 | 花蓮縣花蓮市 | 14.7 | -17.0% | 6 | 31年 |
| 花蓮縣花蓮市國聯四路36號 | 花蓮縣花蓮市 | 14.0 | — | 4 | 37年 |
| 花蓮縣花蓮市國盛五街79號 | 花蓮縣花蓮市 | 15.5 | — | 4 | 30年 |
| 花蓮縣花蓮市莊敬路158-1號 | 花蓮縣花蓮市 | 16.3 | -39.4% | 4 | 33年 |
| 花蓮縣花蓮市球崙二路217號 | 花蓮縣花蓮市 | 14.8 | -23.5% | 4 | 29年 |
| 花蓮縣花蓮市國聯二路83號 | 花蓮縣花蓮市 | 20.5 | -8.8% | 3 | 32年 |
| 花蓮縣花蓮市中美路93巷12號 | 花蓮縣花蓮市 | 15.2 | — | 3 | 33年 |
| 花蓮縣花蓮市北昌一街97巷27號 | 花蓮縣花蓮市 | 11.3 | -1.8% | 3 | 43年 |
| 花蓮縣花蓮市東興二街33號 | 花蓮縣花蓮市 | 13.8 | -3.6% | 3 | 24年 |
| 花蓮縣花蓮市建安街12巷18號 | 花蓮縣花蓮市 | 22.6 | — | 3 | 8年 |
| 璽鈺亞崴 花蓮縣花蓮市富裕一街169號 | 花蓮縣花蓮市 | 25.9 | — | 3 | 2年 |
| 原登II期 花蓮縣花蓮市國富十九街42-1號 | 花蓮縣花蓮市 | 28.1 | +1.5% | 3 | 48年 |
| 花蓮縣花蓮市延平街52號 | 花蓮縣花蓮市 | 30.8 | — | 3 | 0年 |
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/23 | 花蓮縣花蓮市中美十三街78號 | #504602 | 24.5 | 265 | 10.8 | 2/5F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/08/19 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-11號 | #504743 | 20.6 | 870 | 42.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/08/18 | 花蓮縣花蓮市建昌路112巷15號 | #504723 | 12.9 | 315 | 24.4 | 1/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/08/17 | 民勤段1748-22地號 | — | 4.5 | 250 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/08/12 | 花蓮縣花蓮市國盛四街116號 | #504651 | 15.4 | 230 | 10.7 | 6/6F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/08/07 | 花蓮縣花蓮市東興二街33號 | #504737 | 15.0 | 760 | 50.6 | 2/11F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/08/02 | 花蓮縣花蓮市介林二街26號 | 無 | 28.6 | 296 | 10.3 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/08/01 | 花蓮縣花蓮市東興二街33號 | #504737 | 13.8 | 740 | 53.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/07/28 | 花蓮縣花蓮市國富二十五街71號 | #504642 | 22.9 | 350 | 15.3 | 4/5F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/26 | 花蓮縣花蓮市中美路111號 | #504790 | 25.2 | 1,780 | 70.8 | 8/9F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/07/23 | 花蓮縣花蓮市林森路273巷3弄57號 | #592096 | 31.9 | 3,800 | 119.0 | — | 透天厝 | 9年 | 5房2廳7衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/23 | 花蓮縣花蓮市建國路2段428巷2號 | — | 24.6 | 800 | 32.5 | — | 透天厝 | 40年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/22 | 花蓮縣花蓮市富安路203巷5號 | — | 21.2 | 600 | 28.3 | — | 透天厝 | 38年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/21 | 花蓮縣花蓮市介林五街186號 | 文雲硯 | 35.3 | 520 | 11.9 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/07/20 | 花蓮縣花蓮市富裕一街169號 | 璽鈺亞崴 | 23.5 | 1,100 | 26.5 | 9/10F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/07/19 | 花蓮縣花蓮市國聯五路202號 | 超綻 | 28.9 | 1,256 | 36.9 | 4/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190萬 | |
| 2026/07/13 | 花蓮縣花蓮市商校街195號 | #504637 | 16.0 | 700 | 43.7 | 7/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/07/10 | 花蓮縣花蓮市中山路1段203巷22號 | 德興富築 | 25.7 | 680 | 26.4 | 1/4F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/07/09 | 花蓮縣花蓮市國興四街8號 | — | 22.4 | 1,550 | 69.2 | — | 透天厝 | 15年 | 5房2廳5衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/02 | 花蓮縣花蓮市民權路80-5號 | 文華秀聚 | 33.1 | 1,260 | 38.0 | 2/10F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/06/27 | 花蓮縣花蓮市榮正街78巷3-20號 | #504555 | 12.9 | 320 | 24.8 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/26 | 花蓮縣花蓮市林森路305巷2-1號 | — | 35.3 | 1,200 | 34.0 | — | 透天厝 | 48年 | 6房3廳3衛 | — | |
| 2026/06/24 | 花蓮縣花蓮市富裕十六街35號 | #504715 | 20.6 | 620 | 30.1 | 5/9F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/06/07 | 花蓮縣花蓮市豐村１７之１２號二樓之一 | — | 29.4 | 1,130 | 33.0 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | |
| 2026/05/26 | 花蓮縣花蓮市民德四街2-12號 | #504743 | 23.9 | 660 | 27.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/05/24 | 花蓮縣花蓮市華廈街16-1號 | #504761 | 13.7 | 380 | 27.7 | 1/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/24 | 花蓮縣花蓮市化道路57號 | #504811 | 19.5 | 200 | 10.2 | 2/5F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/05/20 | 花蓮縣花蓮市國盛五街79號 | #504862 | 14.5 | 135 | 9.3 | 4/5F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/20 | 花蓮縣花蓮市國盛五街79號 | #504862 | 14.6 | 135 | 9.3 | 4/5F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/05/20 | 花蓮縣花蓮市國盛四街116號 | #504651 | — | 80 | 0.2 | — | 其他 | 31年 | 0房0廳0衛 | 坡道平面 80萬 |