花蓮縣 › 光復鄉

花蓮縣光復鄉

土地行情 →

近一年中位單價

7.3萬/坪

—一年近三年 7.9

近一年成交

6筆

—一年近 3 月 —

租金報酬率

4.84%

月租 296 元/坪・2 筆

vs 新案

—

兩年內無備查新案

Trend

價格走勢

實線＝光復鄉中位單價、虛線＝花蓮縣、柱＝成交量。

Score

這區的成績單

六科各拿幾分（同縣市相對排名）。

樣本不足，未評分

Fundamentals

人在搬進來嗎？

需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。

戶數年增

+5.3%

5,273 戶

人口年增

+1.4%

11,565 人

淨遷入率（12 個月）

+2.78%

+322 人

自然增減（12 個月）

-163

人・資料 2026-08

資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。

Deals

這區的低估成交

比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。

社區	成交萬/坪	折價	日期
近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交

Ranking

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
沒有符合的社區

Latest

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/27	大豐段569地號	—	0.1	150	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/11	阿托莫段144地號	—	0.0	30	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/04	溪州段449地號	—	0.2	610	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/03	砂荖段766地號	—	0.1	64	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/04/15	大和段525地號	—	0.4	25	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/15	水廣段945-2地號	—	0.6	7	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/11	花蓮縣光復鄉武昌街74巷3號	—	7.8	450	57.6	—	透天厝	31年	5房1廳3衛	—	含增建
2026/03/24	花蓮縣光復鄉建國路2段105-1號	—	7.6	330	43.2	—	透天厝	37年	4房2廳2衛	—	含增建
2026/03/23	新庄段1138地號	—	4.1	320	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/03/22	水廣段1339地號	—	0.4	350	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/03/21	大全段610地號	—	0.3	260	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/18	花蓮縣光復鄉中山路3段34巷9號	—	6.7	360	54.1	—	透天厝	31年	4房1廳3衛	—
2026/03/17	馬佛段1214地號	—	0.3	130	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/08	溪州段209地號	—	0.1	230	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/05	新庄段896地號	—	0.3	80	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/25	太巴塱段604地號	—	2.1	130	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/23	大馬段191地號	—	0.3	45	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/17	東富段1325-1地號	—	1.1	28	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/06	馬佛段1071-2地號	—	0.2	230	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/05	富豐段129-2地號	—	0.3	7	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/05	大全段260-1地號	—	0.5	6	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/05	富豐段136-2地號	—	0.3	6	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/05	富豐段128-2地號	—	0.3	14	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/05	大全段257-1地號	—	2.8	10	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/05	富豐段144-2地號	—	0.3	10	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/05	富豐段130-2地號	—	0.3	13	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/05	富豐段141-2地號	—	0.3	9	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/05	富豐段133-2地號	—	0.3	6	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/05	大全段259-2地號	—	0.5	12	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/05	富豐段146-2地號	—	0.3	14	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—