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花蓮縣富里鄉

土地行情 →

近一年中位單價

12.1萬/坪

—一年近三年 12.5

近一年成交

6筆

—一年近 3 月 —

租金報酬率

4.16%

月租 420 元/坪・1 筆

vs 新案

—

兩年內無備查新案

Trend

價格走勢

實線＝富里鄉中位單價、虛線＝花蓮縣、柱＝成交量。

Score

這區的成績單

六科各拿幾分（同縣市相對排名）。

樣本不足，未評分

Fundamentals

人在搬進來嗎？

需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。

戶數年增

-0.3%

4,036 戶

人口年增

-0.8%

9,352 人

淨遷入率（12 個月）

-0.03%

-3 人

自然增減（12 個月）

-76

人・資料 2026-08

資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。

Deals

這區的低估成交

比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。

社區	成交萬/坪	折價	日期
近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交

Ranking

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
沒有符合的社區

Latest

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/20	埔頭段1498地號	—	0.3	300	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/15	新莊段826-1地號	—	0.5	7	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/26	中平段633地號	—	5.0	336	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/26	埔頭段80地號	—	0.2	310	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/06	竹田段145地號	—	1.9	50	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/04	吳江段315地號	—	0.0	32	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/22	埔頭段132地號	—	0.2	270	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/16	吉拉米代段657地號	—	0.1	40	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/15	富田段1196地號	—	0.1	480	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/13	中興段315地號	—	0.1	20	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/08	泥火山段631地號	—	0.4	360	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/08	泥火山段631地號	—	0.4	136	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/08	泥火山段631地號	—	0.4	136	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/27	明里段496地號	—	0.2	70	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/26	泥火山段70-1地號	—	0.3	471	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/10	富豐段1916地號	—	0.1	40	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/10	大庄段299地號	—	0.3	3	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/10	大里段338-77地號	—	0.1	10	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/09	花蓮縣富里鄉鄉和平街161巷3號	—	14.2	750	52.9	—	透天厝	28年	4房2廳5衛	—
2026/03/07	安通段38地號	—	0.0	15	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/03	溪埔段443地號	—	0.1	180	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/27	富豐段1961地號	—	0.2	133	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/25	新莊段98地號	—	0.2	15	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/24	大里段338-311地號	—	0.3	200	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/15	新興段556-2地號	—	1.8	23	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/15	新興段607-1地號	—	0.4	2	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/15	新興段426-1地號	—	0.4	2	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/15	新興段542-2地號	—	0.4	7	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/08	鱉溪段213地號	—	0.2	5	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/03	竹田段593地號	—	0.4	460	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—