近一年中位單價
7.2萬/坪
—一年近三年 10.2
近一年成交
6筆
—一年近 3 月 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
vs 新案
—
兩年內無備查新案
Trend
價格走勢
實線＝鳳林鎮 中位單價、虛線＝花蓮縣、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
各科各拿幾分（同縣市相對排名）。
樣本不足，未評分
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
-0.7%
4,394 戶
人口年增
-1.3%
10,069 人
淨遷入率（12 個月）
-0.44%
-44 人
自然增減（12 個月）
-84
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有符合的社區 | |||||||
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 花蓮縣鳳林鎮水源路92號 | — | 7.1 | 80 | 11.2 | — | 透天厝 | 43年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/21 | 花蓮縣鳳林鎮大進街7巷51號 | #504981 | 6.1 | 180 | 29.6 | 3/4F | 公寓 | 42年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/28 | 花蓮縣鳳林鎮大進街7巷3號 | #504981 | 6.6 | 168 | 25.4 | 3/4F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/09 | 花蓮縣鳳林鎮復興路120巷10號 | — | 7.3 | 350 | 47.9 | — | 透天厝 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/05 | 花蓮縣鳳林鎮自強路130號 | — | 7.3 | 500 | 68.5 | — | 透天厝 | 44年 | — | — | |
| 2025/10/24 | 花蓮縣鳳林鎮仁德路52巷2號 | — | 11.0 | 521 | 47.3 | — | 透天厝 | 44年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/01 | 花蓮縣鳳林鎮復興路103-3號 | — | 11.8 | 500 | 42.5 | — | 透天厝 | 30年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/20 | 花蓮縣鳳林鎮大進街7巷55號 | #504981 | 4.4 | 130 | 29.6 | 4/4F | 公寓 | 42年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/31 | 花蓮縣鳳林鎮仁愛街16巷17弄13號 | #504980 | 16.8 | 980 | 58.2 | — | 透天厝 | 12年 | 4房2廳5衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/15 | 花蓮縣鳳林鎮中華路61號 | — | 9.8 | 650 | 66.0 | — | 透天厝 | 27年 | 3房4廳4衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/10 | 花蓮縣鳳林鎮中正路2段203號 | — | 12.2 | 498 | 40.6 | — | 透天厝 | 78年 | — | — | |
| 2025/06/16 | 花蓮縣鳳林鎮中正路1段283巷41號 | — | 1.8 | 7 | 3.7 | — | 透天厝 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/29 | 花蓮縣鳳林鎮中正路2段424號 | — | 17.3 | 550 | 31.7 | — | 透天厝 | 41年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/17 | 花蓮縣鳳林鎮大慶路6-8號 | — | 8.4 | 295 | 35.0 | — | 透天厝 | 22年 | 2房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/16 | 花蓮縣鳳林鎮華興街17號 | #592141 | 11.9 | 715 | 60.0 | — | 透天厝 | 31年 | 5房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/03 | 花蓮縣鳳林鎮大進街40號 | — | 13.2 | 455 | 34.6 | — | 透天厝 | 58年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/18 | 花蓮縣鳳林鎮民樂路38號 | — | 75.2 | 1,019 | 13.6 | — | 透天厝 | 44年 | — | — | |
| 2025/04/18 | 花蓮縣鳳林鎮民樂路40號 | — | 3.5 | 481 | 136.3 | — | 透天厝 | 44年 | 1房0廳0衛 | — | |
| 2025/03/15 | 花蓮縣鳳林鎮大進東街10巷9號 | — | 13.4 | 360 | 26.9 | — | 透天厝 | 45年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/02/11 | 花蓮縣鳳林鎮光華路35號 | — | 8.0 | 350 | 43.8 | — | 透天厝 | 45年 | 5房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/15 | 花蓮縣鳳林鎮大榮一路2號 | — | 16.3 | 410 | 25.2 | — | 透天厝 | 49年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/03 | 花蓮縣鳳林鎮大華路14號 | — | 28.5 | 900 | 31.6 | — | 透天厝 | 39年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/31 | 花蓮縣鳳林鎮中正路1段411巷27號 | — | 10.4 | 290 | 28.0 | — | 透天厝 | 40年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/18 | 花蓮縣鳳林鎮公正街16號 | — | 14.9 | 606 | 40.6 | — | 透天厝 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/15 | 花蓮縣鳳林鎮中正路2段382號 | — | 13.3 | 410 | 30.9 | — | 透天厝 | 40年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/26 | 花蓮縣鳳林鎮信義路85號 | — | 8.8 | 355 | 40.5 | — | 透天厝 | 42年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/23 | 花蓮縣鳳林鎮成信街10巷7號 | — | 8.4 | 545 | 65.2 | — | 透天厝 | 32年 | 6房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/22 | 花蓮縣鳳林鎮仁德路28巷8號 | — | 10.6 | 390 | 36.9 | — | 透天厝 | 42年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/23 | 花蓮縣鳳林鎮大進街7巷73號 | #504981 | 8.5 | 230 | 27.0 | 1/4F | 公寓 | 40年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/22 | 花蓮縣鳳林鎮中正路2段151號 | — | 21.5 | 1,090 | 50.8 | — | 透天厝 | 38年 | 5房3廳2衛 | — |