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雲林縣大埤鄉

評分38・雲林縣第 13 / 16土地行情 →

近一年中位單價

7.8萬/坪

-29.9%一年近三年 10.9

近一年成交

10筆

-53.5%一年近 3 月 -25%

租金報酬率

3.34%

月租 218 元/坪・4 筆

vs 新案

-66%

交屋壓力 0.00・1 新案

Trend

價格走勢

實線＝大埤鄉中位單價、虛線＝雲林縣、柱＝成交量。

Score

這區的成績單

六科各拿幾分（同縣市相對排名）。

殖利率 45價格動能 35一年量增 10比新案便宜 10

雲林縣大埤鄉38 雲林縣虎尾鎮80 雲林縣北港鎮71 雲林縣斗南鎮66 雲林縣元長鄉63 雲林縣斗六市55

Fundamentals

人在搬進來嗎？

需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。

戶數年增

-0.8%

6,956 戶

人口年增

-1.7%

17,313 人

淨遷入率（12 個月）

-0.99%

-172 人

自然增減（12 個月）

-134

人・資料 2026-08

資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。

Supply

這區的交屋時程

約三年前簽約的預售戶數，依預估交屋季排列；深色＝未來。未來一年約 0 戶，是近一年中古成交的 0.00 倍。只作供給背景，不計分。

Deals

這區的低估成交

比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。

社區	成交萬/坪	折價	日期
近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交

Ranking

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
沒有符合的社區

Latest

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/11	埔羌崙段212-5地號	—	0.6	22	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/11	埔羌崙段212-5地號	—	0.6	12	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/11	埔羌崙段212-7地號	—	0.6	3	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/25	埤頭段546地號	—	0.5	224	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/12	田子林段742-3地號	—	0.0	0	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/07	田子林段1331地號	—	0.5	460	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/07	雲林縣大埤鄉福德８７號	—	7.7	308	40.1	—	透天厝	33年	5房2廳3衛	—	含增建
2026/04/30	松竹段55-3地號	—	3.0	942	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/30	雲林縣大埤鄉後庄４之１號	—	8.0	200	25.0	—	透天厝	26年	5房2廳1衛	—	含增建
2026/04/26	雲林縣大埤鄉大埤路14號	—	25.0	710	28.4	—	透天厝	51年	3房3廳4衛	—	含增建
2026/04/22	田子林段2346地號	—	0.4	347	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/21	舊庄段1610地號	—	0.4	546	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/16	豐田段845地號	—	3.0	251	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/13	蘆竹巷段1893地號	—	0.5	479	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/09	舊庄段900-8地號	—	1.0	40	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/29	嘉興段909地號	—	4.0	176	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/28	舊庄段3303地號	—	0.4	218	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/23	埤頭段1094地號	—	0.5	300	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/18	蘆竹巷段848地號	—	0.5	570	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/12	蘆竹巷段1634-1地號	—	0.5	101	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/11	舊庄段2775地號	—	0.4	301	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/25	田子林段3054地號	—	0.3	210	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/06	雲林縣大埤鄉聯怡路128號	—	15.8	900	57.0	—	透天厝	7年	4房2廳3衛	—	含增建
2026/02/05	鎮平段139地號	—	0.3	0	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/05	鎮平段102地號	—	0.3	4	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/02/03	怡然段705地號	—	1.0	229	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/01/30	尚義段734地號	—	2.9	170	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/21	雲林縣大埤鄉大埤路9巷8弄16號	—	7.2	240	33.1	—	透天厝	44年	3房1廳2衛	—
2026/01/20	三結段175地號	—	0.5	150	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/01/16	雲林縣大埤鄉中山路94號	—	18.5	750	40.5	1/2F	公寓	48年	5房3廳3衛	—	含增建