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雲林縣元長鄉

評分63・雲林縣第 4 / 16土地行情 →

近一年中位單價

14.1萬/坪

-10.5%一年近三年 15.2

近一年成交

19筆

-56.0%一年近 3 月 -64%

租金報酬率

8.58%

月租 1012 元/坪・15 筆

vs 新案

-30%

交屋壓力 1.74・4 新案

Trend

價格走勢

實線＝元長鄉中位單價、虛線＝雲林縣、柱＝成交量。

Score

這區的成績單

六科各拿幾分（同縣市相對排名）。

殖利率 45價格動能 35一年量增 10比新案便宜 10

雲林縣元長鄉63 雲林縣虎尾鎮80 雲林縣北港鎮71 雲林縣斗南鎮66 雲林縣斗六市55 雲林縣西螺鎮53

Fundamentals

人在搬進來嗎？

需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。

戶數年增

-0.3%

9,389 戶

人口年增

-1.5%

22,311 人

淨遷入率（12 個月）

-0.42%

-93 人

自然增減（12 個月）

-239

人・資料 2026-08

資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。

Supply

這區的交屋時程

約三年前簽約的預售戶數，依預估交屋季排列；深色＝未來。未來一年約 33 戶，是近一年中古成交的 1.74 倍。只作供給背景，不計分。

Deals

這區的低估成交

比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。

社區	成交萬/坪	折價	日期
近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交

Ranking

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
沒有符合的社區

Latest

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/24	客子厝段315-3地號	—	2.2	178	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/17	興茂段1604地號	—	0.4	252	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/15	潭內段953地號	—	0.4	499	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/06	青山段523地號	—	1.8	46	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/23	三和段779地號	—	2.9	580	0.0	—	其他	—	2房1廳1衛	—	含增建
2026/05/22	三和段521地號	—	1.7	300	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/05/13	長興段1422地號	—	1.2	818	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/12	部子段307地號	—	0.5	285	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/04	長興段1560地號	—	2.7	196	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/04/29	信義段475地號	—	0.4	302	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/28	青山段644地號	—	0.4	260	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/28	長北段834地號	—	0.8	738	0.0	—	其他	—	1房1廳1衛	—	含增建
2026/04/27	長興段1345地號	—	3.0	186	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/24	雲林縣元長鄉元東路18巷1號	—	5.4	160	29.6	—	透天厝	45年	2房1廳1衛	—
2026/04/20	三和段180地號	—	0.5	200	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/20	青山段985地號	—	0.7	60	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/04/19	雲林縣元長鄉子茂５９之２號	—	18.0	780	43.4	—	透天厝	2年	4房2廳3衛	—	含增建
2026/04/15	雲林縣元長鄉三民路8-3號	—	5.8	100	17.2	—	透天厝	21年	1房1廳1衛	—
2026/04/13	中湖段498-1地號	—	0.3	129	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/12	龍岩厝段653地號	—	1.0	403	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/03	崙子段1035地號	—	0.3	390	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/02	雲林縣元長鄉中山路3-60號	—	1.7	1,200	712.3	—	其他	25年	1房1廳1衛	—
2026/03/26	仁德段90地號	—	0.5	459	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/21	雲林縣元長鄉四股路5-17號	—	9.0	470	52.0	—	透天厝	30年	3房2廳2衛	—
2026/03/19	雲林縣元長鄉元南路28-17號	—	9.7	600	61.7	—	透天厝	33年	4房2廳4衛	—
2026/03/18	雲林縣元長鄉同安路2-7號	—	0.6	47	85.4	—	透天厝	31年	1房1廳1衛	—
2026/03/15	客子厝段316地號	—	0.6	388	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/15	客子厝段315-2地號	—	1.9	1,822	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/03/12	瓦段843-1地號	—	0.7	355	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/10	龍岩厝段2116地號	—	0.3	233	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—