雲林縣 › 口湖鄉

雲林縣口湖鄉

土地行情 →

近一年中位單價

6.2萬/坪

—一年近三年 5.0

近一年成交

7筆

—一年近 3 月 —

租金報酬率

4.95%

月租 255 元/坪・1 筆

vs 新案

—

兩年內無備查新案

Trend

價格走勢

實線＝口湖鄉中位單價、虛線＝雲林縣、柱＝成交量。

Score

這區的成績單

六科各拿幾分（同縣市相對排名）。

樣本不足，未評分

Fundamentals

人在搬進來嗎？

需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。

戶數年增

-0.5%

9,202 戶

人口年增

-1.6%

23,778 人

淨遷入率（12 個月）

-0.66%

-157 人

自然增減（12 個月）

-220

人・資料 2026-08

資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。

Deals

這區的低估成交

比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。

社區	成交萬/坪	折價	日期
近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交

Ranking

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
沒有符合的社區

Latest

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/09/01	順天段23地號	—	0.2	135	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/26	新湖段314地號	—	1.2	9	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/25	台興段446地號	—	0.6	12	0.0	—	其他	—	3房1廳1衛	—	含增建
2026/08/20	台興段1284-1地號	—	2.5	334	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/08/18	牛尿港段969地號	—	0.2	110	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/29	順天段624地號	—	0.1	50	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/27	金湖段888地號	—	0.5	15	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/25	埔中段690地號	—	0.2	169	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/23	新湖段478地號	—	3.2	50	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/22	新湖段643地號	—	4.5	211	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/20	安南段764-9地號	—	1.0	100	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/20	下崙段1990-3地號	—	0.3	90	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/13	後厝段218地號	—	0.2	322	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/07	港北段220地號	—	0.1	53	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/07	港北段419地號	—	0.1	42	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/05	安南段467地號	—	2.0	212	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/04	梧北段710地號	—	0.2	341	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/03	後厝段641地號	—	0.3	214	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/01	新湖段241-100地號	—	2.0	150	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/19	金湖段170地號	—	1.2	30	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/17	埔中段842地號	—	1.7	51	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/17	埔中段842地號	—	1.7	51	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/17	成龍段48地號	—	0.1	60	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/15	金湖段493地號	—	1.9	100	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/10	雲林縣口湖鄉聖安路11號	—	7.3	380	52.3	—	透天厝	33年	4房2廳3衛	—
2026/04/07	埔中段121地號	—	0.2	513	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/04/07	下湖口段15地號	—	0.2	220	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/26	新湖段356地號	—	3.7	269	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/23	下崙段2528地號	—	0.3	161	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/23	新湖段241-97地號	—	2.2	119	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—