近一年中位單價
18.4萬/坪
-15.2%一年近三年 17.3
近一年成交
36筆
-37.6%一年近 3 月 +36%
租金報酬率
2.26%
月租 347 元/坪・3 筆
vs 新案
-33%
交屋壓力 1.28・4 新案
Trend
價格走勢
實線＝莿桐鄉 中位單價、虛線＝雲林縣、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
六科各拿幾分（同縣市相對排名）。
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
+0.2%
10,175 戶
人口年增
-1.0%
27,052 人
淨遷入率（12 個月）
-0.63%
-171 人
自然增減（12 個月）
-107
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Supply
這區的交屋時程
約三年前簽約的預售戶數，依預估交屋季排列；深色＝未來。未來一年約 46 戶，是近一年中古成交的 1.28 倍。只作供給背景，不計分。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有符合的社區 | |||||||
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/28 | 和平段45地號 | — | 1.0 | 552 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/06/16 | 四合段98地號 | — | 0.5 | 746 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/18 | 埔北段72地號 | — | 0.6 | 6 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/23 | 麻園段2715-2地號 | — | 0.9 | 320 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/22 | 大埔尾段5620地號 | — | 0.6 | 219 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/21 | 麻園段1206-1地號 | — | 4.0 | 468 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/18 | 雲林縣莿桐鄉埔子９３之２７號 | — | 20.9 | 988 | 47.2 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2026/04/17 | 和平段271地號 | — | 0.8 | 500 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/13 | 大埔尾段5623地號 | — | 0.8 | 300 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/12 | 雲林縣莿桐鄉和平路41巷5號 | — | 10.7 | 406 | 38.0 | — | 透天厝 | 47年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/09 | 雲林縣莿桐鄉中正路175巷15弄14號 | — | 6.4 | 380 | 59.6 | — | 透天厝 | 31年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2026/04/01 | 樹子腳段1981地號 | — | 0.5 | 130 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/31 | 麻園段640-11地號 | — | 0.4 | 200 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/28 | 雲林縣莿桐鄉埔子９３之３９號 | — | 19.3 | 1,083 | 56.0 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2026/03/28 | 五華段264地號 | — | 0.3 | 848 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/27 | 雲林縣莿桐鄉興南５０之１１號 | — | 20.6 | 1,350 | 65.4 | — | 透天厝 | 2年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2026/03/25 | 雲林縣莿桐鄉興北７０之５號 | — | 5.2 | 1,100 | 211.9 | — | 透天厝 | 43年 | 11房3廳5衛 | — | |
| 2026/03/22 | 雲林縣莿桐鄉永基２４之２６號 | — | 7.0 | 260 | 37.1 | — | 透天厝 | 44年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2026/03/20 | 莿桐段487地號 | — | 3.0 | 408 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/18 | 雲林縣莿桐鄉中正路75-5號 | #506470 | 11.5 | 532 | 46.2 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/17 | 雲林縣莿桐鄉大美８３之１８號 | — | 12.2 | 638 | 52.2 | — | 透天厝 | 32年 | 4房1廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/15 | 雲林縣莿桐鄉埔子９３之２３號 | — | 20.7 | 988 | 47.7 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2026/03/12 | 樹子腳段1195地號 | — | 9.0 | 400 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/12 | 樹子腳段1195-1地號 | — | 2.3 | 350 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/01 | 雲林縣莿桐鄉延平路253巷77號 | — | 29.2 | 1,298 | 44.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2026/03/01 | 雲林縣莿桐鄉中正路232-6號 | — | 26.5 | 1,725 | 65.0 | — | 透天厝 | 2年 | 5房2廳5衛 | — | |
| 2026/02/28 | 雲林縣莿桐鄉埔子９３之３０號 | — | 21.9 | 926 | 42.2 | — | 透天厝 | 0年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2026/02/28 | 雲林縣莿桐鄉中正路218巷29號 | #593790 | 17.6 | 1,000 | 56.9 | — | 透天厝 | 5年 | 5房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2026/02/23 | 麻園段3023地號 | — | 0.6 | 512 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/11 | 新庄子段2634地號 | — | 0.5 | 1,234 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — |