近一年中位單價
16.6萬/坪
+13.1%一年近三年 16.2
近一年成交
15筆
-58.4%一年近 3 月 -64%
租金報酬率
1.74%
月租 241 元/坪・1 筆
vs 新案
-8%
交屋壓力 5.80・7 新案
Trend
價格走勢
實線＝麥寮鄉 中位單價、虛線＝雲林縣、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
六科各拿幾分（同縣市相對排名）。
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
+0.1%
16,266 戶
人口年增
-1.2%
48,228 人
淨遷入率（12 個月）
-1.34%
-644 人
自然增減（12 個月）
+42
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Supply
這區的交屋時程
約三年前簽約的預售戶數，依預估交屋季排列；深色＝未來。未來一年約 87 戶，是近一年中古成交的 5.80 倍。只作供給背景，不計分。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沒有符合的社區 | |||||||
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | 福安段44地號 | — | 0.3 | 331 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/24 | 安西段25地號 | — | 0.5 | 480 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/24 | 崙南段325地號 | — | 0.6 | 368 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/02/13 | 雲林縣麥寮鄉忠興１３之７號 | — | 13.7 | 650 | 47.4 | — | 透天厝 | 8年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2026/02/11 | 雲林縣麥寮鄉光復南路266號 | #506653 | 9.8 | 390 | 37.9 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/02/02 | 施厝寮段946-24地號 | — | 9.3 | 45 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/30 | 安西段517地號 | — | 0.5 | 477 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/19 | 興寮段75地號 | — | 0.4 | 347 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/14 | 新中段885-5地號 | — | 3.8 | 85 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/14 | 新中段885-6地號 | — | 3.8 | 85 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/13 | 許厝寮段後安寮小段1126地號 | — | 0.4 | 43 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/10 | 雲林縣麥寮鄉中山路97巷93號 | 樂居邁遼 | 20.7 | 1,100 | 53.1 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2026/01/07 | 安西段517-1地號 | — | 0.5 | 435 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/06 | 福安段568地號 | — | 0.5 | 266 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/05 | 許厝寮段後安寮小段1011-18地號 | — | 2.9 | 274 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/01/05 | 雲林縣麥寮鄉忠興２１之２號 | — | 16.9 | 880 | 52.2 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/12/31 | 山寮段935地號 | — | 0.5 | 668 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/31 | 新吉段622地號 | — | 0.5 | 344 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/27 | 雲林縣麥寮鄉明德街25號 | — | 10.2 | 600 | 58.9 | — | 透天厝 | 35年 | 5房3廳4衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/26 | 雷厝段1020地號 | — | 0.5 | 106 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/26 | 雷厝段1011地號 | — | 0.4 | 63 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/26 | 麥中段1161地號 | — | 0.4 | 420 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/24 | 雲林縣麥寮鄉興化寮1-102號 | — | 16.2 | 1,300 | 80.4 | — | 透天厝 | 16年 | 6房6廳2衛 | — | |
| 2025/12/21 | 中山段158-2地號 | — | 2.6 | 14 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/21 | 中山段158-1地號 | — | 2.6 | 40 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/18 | 安西段178地號 | — | 1.5 | 103 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/14 | 永吉段690地號 | — | 0.5 | 725 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/10 | 雲林縣麥寮鄉沙崙後１６９之１號 | — | 15.7 | 775 | 49.4 | — | 透天厝 | 2年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2025/12/10 | 崙南段1560地號 | — | 2.3 | 473 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/12/07 | 施厝寮段1697地號 | — | 0.7 | 658 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — |