近一年中位單價
27.6萬/坪
-10.0%一年近三年 28.0
近一年成交
60筆
-15.4%一年近 3 月 -24%
租金報酬率
4.22%
月租 970 元/坪・50 筆
vs 新案
+5%
交屋壓力 0.02・5 新案
Trend
價格走勢
實線＝路竹區 中位單價、虛線＝高雄市、柱＝成交量。
Score
這區的成績單
六科各拿幾分（同縣市相對排名）。
Fundamentals
人在搬進來嗎？
需求端基本面：戶數、人口、淨遷入。這些目前不進評分——先攤開，等回測證明有預測力再納入。
戶數年增
-0.1%
18,038 戶
人口年增
-1.4%
48,532 人
淨遷入率（12 個月）
-0.89%
-430 人
自然增減（12 個月）
-238
人・資料 2026-08
資料：內政部戶政司村里月統計，彙總到行政區。API 只保留最近 15 個月與 2019 / 2020 年 1 月，年增自 2026-06 起可算；之後每月累積。
Supply
這區的交屋時程
約三年前簽約的預售戶數，依預估交屋季排列；深色＝未來。未來一年約 1 戶，是近一年中古成交的 0.02 倍。只作供給背景，不計分。
Deals
這區的低估成交
比同社區近一年中位便宜 10%+ 且無明顯原因。
| 社區 | 成交 萬/坪 | 折價 | 日期 |
|---|---|---|---|
| 近 12 個月沒有無明顯原因的低估成交 | |||
| 社區 | 區域 | 萬/坪(1年) | 一年漲跌 | 近一年筆數 | 屋齡 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日日.澍陽 高雄市路竹區路竹區民治路16巷6號 | 高雄市路竹區 | 33.9 | +1.6% | 4 | 1年 |
| 高雄市路竹區路竹區環球路630巷28弄33號 | 高雄市路竹區 | 42.4 | +16.4% | 4 | 1年 |
| 高雄市路竹區路竹區民有路635巷4號 | 高雄市路竹區 | 32.4 | — | 4 | 34年 |
| 高雄市路竹區路竹區保安路155巷12號 | 高雄市路竹區 | 27.4 | — | 4 | 0年 |
Latest
最新成交
| 日期 | 地址 | 社區 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/12 | 聖母段1256地號 | — | 32.5 | 1,714 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/07/28 | 社中段99地號 | — | 12.1 | 1,361 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/07/18 | 高雄市路竹區路竹區復興路327巷142弄61號 | #511812 | 30.3 | 2,120 | 69.8 | — | 透天厝 | 13年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2026/05/07 | 新園段3408-1地號 | — | 1.8 | 1,548 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/06 | 環球段314-1地號 | — | 3.6 | 1,508 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/05 | 路科段77-1地號 | — | 3.0 | 4,977 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/04 | 三爺段3-1地號 | — | 1.5 | 10 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/05/04 | 高雄市路竹區路竹區大社路106巷26號 | — | 33.4 | 1,100 | 32.9 | — | 透天厝 | 46年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/28 | 大仁段1410地號 | — | 0.9 | 565 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/22 | 大仁段1410地號 | — | 1.1 | 735 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/19 | 高雄市路竹區路竹區新生路289號 | — | 28.6 | 1,088 | 38.0 | — | 透天厝 | 41年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/18 | 營前段691地號 | — | 1.1 | 298 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/15 | 高雄市路竹區路竹區延平路108巷2-1號 | — | 14.9 | 305 | 20.5 | — | 透天厝 | 50年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/12 | 高雄市路竹區路竹區民治路16巷67號 | — | 19.5 | 980 | 50.3 | — | 透天厝 | 30年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/09 | 東安段1189地號 | — | 8.0 | 425 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/06 | 高雄市路竹區路竹區保安路151號 | — | 34.0 | 5,250 | 154.5 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳5衛 | — | |
| 2026/04/04 | 立德段128-1地號 | — | 11.9 | 11 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/04 | 立德段128地號 | — | 0.0 | 3 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/04 | 立德段129-1地號 | — | 12.4 | 65 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/04/03 | 竹園段824地號 | — | 1.3 | 1,636 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/25 | 高雄市路竹區路竹區仁愛路69巷128號 | — | 17.4 | 410 | 23.6 | — | 透天厝 | 49年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2026/03/23 | 高雄市路竹區路竹區民有路635巷12號 | #597486 | 31.9 | 1,930 | 60.6 | — | 透天厝 | 33年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/23 | 高雄市路竹區路竹區大同路218巷32號 | — | 31.3 | 1,650 | 52.7 | — | 透天厝 | 2年 | 5房2廳5衛 | — | |
| 2026/03/21 | 高雄市路竹區路竹區民有路635巷4號 | #597486 | 36.3 | 2,200 | 60.6 | — | 透天厝 | 33年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/13 | 立德段686-4地號 | — | 22.9 | 111 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/13 | 立德段693-1地號 | — | 11.8 | 413 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/13 | 高雄市路竹區路竹區太平路300巷50號 | — | 13.5 | 365 | 27.0 | — | 透天厝 | 44年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/03/12 | 福善段857-2地號 | — | 2.7 | 50 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2026/03/12 | 高雄市路竹區路竹區信義路178巷22號 | — | 28.7 | 2,300 | 80.2 | — | 透天厝 | 2年 | 5房2廳6衛 | — | |
| 2026/03/10 | 高雄市路竹區路竹區保安路155巷12號 | #597461 | 29.1 | 2,520 | 86.6 | — | 透天厝 | 0年 | 5房2廳5衛 | — |