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宜蘭縣蘇澳鎮土地行情 →

近一年中位單價

17.9萬/坪

+21.1%vs 前一年近三年 14.7

近一年成交

110筆

近三年 539 筆

中位總價

569萬

租金報酬率

2.69%

月租 400 元/坪・65 筆

價格走勢

房價指數

方法與回測

模型回測誤差中位 15.85%・±10% 內 31.44%

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

社區排行

成交量單價高→低單價低→高漲最多跌最多租金報酬

社區	區域	萬/坪(1年)	一年漲跌	近一年筆數	屋齡
宜蘭縣蘇澳鎮海山東路198巷5號	宜蘭縣蘇澳鎮	25.3	—	9	1年
麒美高昇宜蘭縣蘇澳鎮新榮路62號	宜蘭縣蘇澳鎮	23.9	+27.3%	6	2年
宜蘭縣蘇澳鎮中興1巷8號	宜蘭縣蘇澳鎮	21.2	-8.4%	4	2年
The Aries 牡羊座宜蘭縣蘇澳鎮海山東路292號	宜蘭縣蘇澳鎮	20.1	-6.9%	3	1年
御品宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路2段125巷28號	宜蘭縣蘇澳鎮	22.2	—	3	0年
宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路5巷75號	宜蘭縣蘇澳鎮	20.0	-4.4%	3	3年

最新成交

日期	地址	社區	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/19	宜蘭縣蘇澳鎮福德路392巷13號	—	11.9	358	30.2	—	透天厝	44年	3房2廳1衛	—	含增建
2026/08/10	宜蘭縣蘇澳鎮忠孝路289號	—	15.2	800	52.8	—	透天厝	33年	0房0廳3衛	—	含增建
2026/08/02	宜蘭縣蘇澳鎮聖賢路39巷2號	—	12.8	380	29.8	—	透天厝	48年	3房2廳2衛	—
2026/07/19	宜蘭縣蘇澳鎮新榮路62號	麒美高昇	22.5	500	22.2	3/5F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2026/07/19	宜蘭縣蘇澳鎮碼頭巷２６號	—	4.5	155	34.5	1/2F	公寓	57年	6房2廳2衛	—
2026/07/15	宜蘭縣蘇澳鎮福德路182巷6號	—	24.0	965	40.1	—	透天厝	0年	4房1廳5衛	—
2026/07/02	宜蘭縣蘇澳鎮福德路166巷6號	—	15.1	560	37.0	—	透天厝	45年	6房2廳3衛	—	含增建
2026/06/14	慶安段1464-1地號	—	6.8	260	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/05/04	宜蘭縣蘇澳鎮新榮路62號	麒美高昇	24.5	665	27.2	3/5F	華廈	2年	1房2廳1衛	—
2026/04/30	宜蘭縣蘇澳鎮和平路80巷5號	夢想家第21期–容邑	19.7	338	17.1	2/5F	華廈	0年	1房1廳1衛	—
2026/04/29	宜蘭縣蘇澳鎮海山東路290號	The Aries 牡羊座	20.1	335	16.6	9/10F	華廈	0年	1房1廳1衛	—
2026/04/22	宜蘭縣蘇澳鎮中山路2段160巷13號	#481284	7.1	278	39.0	1/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2026/04/22	宜蘭縣蘇澳鎮海山東路198巷25號	#573577	25.8	922	35.8	—	透天厝	1年	3房2廳4衛	—
2026/04/21	宜蘭縣蘇澳鎮馬賽路397巷20號	—	19.5	2,500	128.3	—	透天厝	6年	5房2廳6衛	—
2026/04/17	宜蘭縣蘇澳鎮蘇濱路2段163巷10號	—	10.9	520	47.7	—	透天厝	31年	6房2廳3衛	—
2026/04/17	南安段2234地號	—	10.9	330	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/04/07	宜蘭縣蘇澳鎮頂興路66號	—	14.6	735	50.4	—	透天厝	12年	4房2廳3衛	—	含增建
2026/04/07	宜蘭縣蘇澳鎮志成路358號	#571484	9.6	350	36.4	3/5F	公寓	33年	2房2廳2衛	—
2026/04/07	宜蘭縣蘇澳鎮岳明新村２１０號	—	8.3	60	7.2	—	透天厝	70年	0房0廳0衛	—
2026/04/01	宜蘭縣蘇澳鎮新榮路65巷22號	—	13.9	726	52.2	—	透天厝	32年	3房2廳3衛	—	含增建
2026/03/31	宜蘭縣蘇澳鎮城中路108巷9號	—	17.0	950	55.8	—	透天厝	11年	4房3廳4衛	—	含增建
2026/03/26	宜蘭縣蘇澳鎮大同路196號	—	17.6	1,100	62.5	—	透天厝	33年	6房2廳3衛	—
2026/03/24	宜蘭縣蘇澳鎮中興4巷15號	—	15.5	880	56.9	—	透天厝	9年	4房2廳3衛	—	含增建
2026/03/21	南安段702地號	—	5.8	345	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—
2026/03/21	宜蘭縣蘇澳鎮華山路90號	—	7.4	405	54.6	—	透天厝	60年	3房2廳1衛	—
2026/03/16	宜蘭縣蘇澳鎮中山路1段536巷18弄18號	—	11.3	268	23.6	—	透天厝	52年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/03/16	宜蘭縣蘇澳鎮福德東路17巷18號	—	6.4	190	29.8	—	透天厝	47年	2房2廳3衛	—	含增建
2026/03/13	宜蘭縣蘇澳鎮中興1巷8號	#573538	22.6	510	18.6	5/5F	華廈	2年	2房2廳1衛	一樓平面 90萬
2026/03/13	東澳一段90地號	—	14.8	300	0.0	—	其他	—	0房0廳0衛	—	含增建
2026/03/13	宜蘭縣蘇澳鎮龍祥二路6巷22號	—	19.0	860	45.4	—	透天厝	2年	4房2廳3衛	—

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