近一年中位單價
—萬/坪
—vs 烏日區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 39.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 23.9–41.0 萬/坪・2021/01～2025/06・歷年共 54 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 54 筆・歷年共 54 筆
- 2025/06/0841.0萬/坪2,100 萬46.9 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2024/01/1638.3萬/坪2,000 萬43.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 348萬）
- 2023/04/1335.9萬/坪1,850 萬46.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2022/06/2732.0萬/坪1,660 萬47.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道機械 130萬
- 2021/09/1824.5萬/坪1,230 萬43.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2021/09/1625.9萬/坪1,300 萬43.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2021/08/0228.5萬/坪1,538 萬47.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2021/03/1726.0萬/坪1,358 萬46.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 142萬
- 2021/02/2729.4萬/坪1,538 萬47.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2021/02/2629.2萬/坪1,648 萬47.9 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 250萬
- 2021/02/2325.5萬/坪1,330 萬46.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 142萬
- 2021/02/2327.7萬/坪1,598 萬47.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 270萬
- 2021/01/3026.6萬/坪1,390 萬46.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 142萬
- 2021/01/3025.6萬/坪1,236 萬43.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 128萬
- 2021/01/3027.4萬/坪1,418 萬46.9 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 台中市烏日區三榮路1段189號 | 41.0 | 2,100 | 46.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2024/01/16 | 台中市烏日區三榮路1段189號 | 38.3 | 2,000 | 43.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 348萬） | |
| 2023/04/13 | 台中市烏日區三榮路1段189號 | 35.9 | 1,850 | 46.7 | 2/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2022/06/27 | 台中市烏日區三榮路1段189號 | 32.0 | 1,660 | 47.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 130萬 | |
| 2021/09/18 | 台中市烏日區三榮路1段189號 | 24.5 | 1,230 | 43.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2021/09/16 | 台中市烏日區三榮路1段189號 | 25.9 | 1,300 | 43.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2021/08/02 | 台中市烏日區三榮路1段189號 | 28.5 | 1,538 | 47.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2021/03/17 | 台中市烏日區三榮路1段189號 | 26.0 | 1,358 | 46.7 | 2/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 142萬 | |
| 2021/02/27 | 台中市烏日區三榮路1段189號 | 29.4 | 1,538 | 47.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2021/02/26 | 台中市烏日區三榮路1段189號 | 29.2 | 1,648 | 47.9 | 13/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2021/02/23 | 台中市烏日區三榮路1段189號 | 25.5 | 1,330 | 46.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 142萬 | |
| 2021/02/23 | 台中市烏日區三榮路1段189號 | 27.7 | 1,598 | 47.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2021/01/30 | 台中市烏日區三榮路1段189號 | 26.6 | 1,390 | 46.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 142萬 | |
| 2021/01/30 | 台中市烏日區三榮路1段189號 | 25.6 | 1,236 | 43.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 128萬 | |
| 2021/01/30 | 台中市烏日區三榮路1段189號 | 27.4 | 1,418 | 46.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 |
顯示 15 / 54 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
1.7 年
中位總報酬
+25.6%
中位年化報酬
+11.4%
近三年賣出 +10.4%
賠售比例
17%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三榮路1段189號 | 2025/06/08 | 36.8 | 4.4 年 | +39.7% | ||
| 三榮路1段189號 | 2024/01/16 | 32.5 | 3 年 | +13.1% | ||
| 三榮路1段189號 | 2023/04/13 | 32.6 | 2.1 年 | +25.1% | ||
| 三榮路1段189號 | 2022/06/27 | 32.0 | 1.4 年 | +17.7% | ||
| 三榮路1段189號 | 2021/09/18 | 23.9 | 0.6 年 | -4.3% | ||
| 三榮路1段189號 | 2021/09/16 | 24.3 | 0.7 年 | +1.6% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/11 | 台中市烏日區三榮路1段189號 | 35,000 | 618 | 46.7 | 2/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/02/27 | 台中市烏日區三榮路1段189號 | 35,000 | 618 | 46.7 | 2/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/11/03 | 台中市烏日區三榮路1段189號 | 34,000 | 595 | 46.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |