近一年中位單價
—萬/坪
—vs 烏日區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 37.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 539 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 15.8–37.9 萬/坪・2015/04～2024/11・歷年共 122 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 122 筆
- 2024/11/1537.7萬/坪1,540 萬36.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2024/07/3137.4萬/坪1,530 萬36.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2024/07/1037.1萬/坪1,580 萬37.9 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2024/04/3037.3萬/坪1,590 萬37.9 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2024/04/2837.9萬/坪1,550 萬36.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2024/03/0933.6萬/坪1,450 萬37.9 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2023/12/3031.5萬/坪1,900 萬49.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 348萬）
- 2023/10/1926.1萬/坪1,460 萬49.3 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2023/10/1036.0萬/坪1,540 萬37.9 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2023/08/3027.9萬/坪1,550 萬49.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2023/06/1433.5萬/坪1,390 萬36.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2023/04/1028.4萬/坪1,745 萬49.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 348萬）
- 2022/03/1526.4萬/坪1,650 萬49.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 348萬）
- 2022/01/0932.7萬/坪1,360 萬36.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
- 2021/12/1431.0萬/坪1,298 萬36.3 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 174萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/15 | 台中市烏日區三榮路1段181號 | 37.7 | 1,540 | 36.3 | 6/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2024/07/31 | 台中市烏日區三榮路1段181號 | 37.4 | 1,530 | 36.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2024/07/10 | 台中市烏日區三榮路1段181號 | 37.1 | 1,580 | 37.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2024/04/30 | 台中市烏日區三榮路1段181號 | 37.3 | 1,590 | 37.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2024/04/28 | 台中市烏日區三榮路1段181號 | 37.9 | 1,550 | 36.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2024/03/09 | 台中市烏日區三榮路1段181號 | 33.6 | 1,450 | 37.9 | 8/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2023/12/30 | 台中市烏日區三榮路1段177號 | 31.5 | 1,900 | 49.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 348萬） | |
| 2023/10/19 | 台中市烏日區三榮路1段177號 | 26.1 | 1,460 | 49.3 | 2/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2023/10/10 | 台中市烏日區三榮路1段181號 | 36.0 | 1,540 | 37.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2023/08/30 | 台中市烏日區三榮路1段177號 | 27.9 | 1,550 | 49.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2023/06/14 | 台中市烏日區三榮路1段181號 | 33.5 | 1,390 | 36.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2023/04/10 | 台中市烏日區三榮路1段177號 | 28.4 | 1,745 | 49.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 348萬） | |
| 2022/03/15 | 台中市烏日區三榮路1段177號 | 26.4 | 1,650 | 49.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 6年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 348萬） | |
| 2022/01/09 | 台中市烏日區三榮路1段181號 | 32.7 | 1,360 | 36.3 | 9/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） | |
| 2021/12/14 | 台中市烏日區三榮路1段181號 | 31.0 | 1,298 | 36.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 174萬） |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・46 對（近三年 9 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+22.1%
中位年化報酬
+3.7%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
7%
兩年內轉手
4%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三榮路1段181號 | 2024/11/15 | 31.7 | 9.3 年 | +67.1% | ||
| 三榮路1段181號 | 2024/07/31 | 31.5 | 9.2 年 | +64.8% | ||
| 三榮路1段181號 | 2024/07/10 | 31.5 | 2.9 年 | +39.8% | ||
| 三榮路1段181號 | 2024/04/30 | 31.6 | 8.9 年 | +70% | ||
| 三榮路1段181號 | 2024/04/28 | 31.9 | 3.1 年 | +59.8% | ||
| 三榮路1段181號 | 2024/03/09 | 28.9 | 2.5 年 | +26.1% | ||
| 三榮路1段177號 | 2023/12/30 | 25.7 | 8.7 年 | +56.4% | ||
| 三榮路1段177號 | 2023/10/19 | 23.7 | 8.3 年 | +44.7% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/07 | 台中市烏日區三榮路1段181號 | 27,000 | 539 | 37.9 | 3/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/02/03 | 台中市烏日區三榮路1段177號 | 29,000 | 393 | 61.6 | 12/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2020/08/31 | 台中市烏日區三榮路1段181號 | 23,000 | 1,564 | 14.7 | 5/14F | 住宅大樓 | ||
| 2020/08/31 | 台中市烏日區三榮路1段181號 | 23,000 | 1,564 | 14.7 | 5/14F | 住宅大樓 |