近一年中位單價
73.5萬/坪
+17.2%vs 北投區n=3，樣本少
一年漲跌
+9.4%
近三年中位 68.6 萬/坪
近一年成交
3筆
-29.4%vs 前一年近半年 -80%
租金報酬率
1.75%
月租 1074 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 51.2–78.5 萬/坪・2023/05～2026/05・共 85 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
1.8 年
中位總報酬
+3.6%
中位年化報酬
+2.3%
近三年賣出 +2.3%
賠售比例
25%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 稻香路229號 | 2023/11/24 | 69.0 | 2026/05/31 | 71.5 | 2.5 年 | +3.6% |
| 稻香路233號 | 2024/04/16 | 69.0 | 2025/06/15 | 71.5 | 1.2 年 | +3.6% |
| 稻香路225號 | 2023/11/29 | 68.0 | 2025/06/02 | 51.2 | 1.5 年 | -24.7% |
| 稻香路225號 | 2023/05/09 | 67.1 | 2025/05/19 | 71.5 | 2 年 | +6.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/31 | 台北市北投區稻香路229號 | 71.5 | 2,000 | 25.2 | 4/5F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/12/15 | 台北市北投區稻香路245號 | 75.2 | 2,888 | 35.2 | 1/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2025/11/04 | 台北市北投區稻香路249號 | 73.5 | 2,358 | 29.2 | 1/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 含裝潢 |
| 2025/09/02 | 台北市北投區稻香路239號 | 75.8 | 3,000 | 36.4 | 1/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | 含裝潢 |
| 2025/08/29 | 台北市北投區稻香路221號 | 78.5 | 2,188 | 24.8 | 1/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 240萬 | 含裝潢 |
| 2025/08/21 | 台北市北投區稻香路247號 | 73.7 | 2,828 | 35.2 | 1/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | 含裝潢 |
| 2025/08/15 | 台北市北投區稻香路253號 | 73.5 | 2,798 | 35.3 | 1/5F | 華廈 | 4年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含裝潢 |
| 2025/06/18 | 台北市北投區稻香路251號 | 75.1 | 2,368 | 28.4 | 1/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 230萬 | 含裝潢 |
| 2025/06/18 | 台北市北投區稻香路219號 | 75.3 | 1,795 | 20.8 | 1/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 230萬 | 含裝潢 |
| 2025/06/15 | 台北市北投區稻香路233號 | 71.5 | 1,640 | 20.0 | 2/5F | 華廈 | 4年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2025/06/13 | 台北市北投區稻香路241號 | 73.5 | 2,188 | 26.6 | 1/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 230萬 | 含裝潢 |
| 2025/06/02 | 台北市北投區稻香路225號 | 51.2 | 1,922 | 37.6 | 4/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/19 | 台北市北投區稻香路225號 | 71.5 | 2,000 | 25.2 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | |
| 2024/09/18 | 台北市北投區稻香路235號 | 68.9 | 2,110 | 27.9 | 3/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 含裝潢 |
| 2024/09/13 | 台北市北投區稻香路249號 | 67.3 | 2,240 | 30.3 | 4/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含裝潢 |
| 2024/08/20 | 台北市北投區稻香路237號 | 68.9 | 2,215 | 29.3 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含裝潢 |
| 2024/08/14 | 台北市北投區稻香路235號 | 68.4 | 2,108 | 27.9 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含裝潢 |
| 2024/08/02 | 台北市北投區稻香路239號 | 65.8 | 2,718 | 38.1 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 含裝潢 |
| 2024/07/30 | 台北市北投區稻香路247號 | 61.9 | 2,610 | 38.8 | 3/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 含裝潢 |
| 2024/07/23 | 台北市北投區稻香路253號 | 66.1 | 2,745 | 38.3 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 含裝潢 |
| 2024/07/08 | 台北市北投區稻香路245號 | 60.9 | 2,555 | 38.7 | 4/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含裝潢 |
| 2024/07/01 | 台北市北投區稻香路249號 | 66.7 | 2,215 | 30.2 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含裝潢 |
| 2024/06/24 | 台北市北投區稻香路237號 | 68.8 | 2,238 | 29.5 | 5/5F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2024/05/28 | 台北市北投區稻香路243號 | 64.4 | 2,148 | 30.1 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 含裝潢 |
| 2024/05/02 | 台北市北投區稻香路241號 | 64.7 | 2,010 | 27.8 | 3/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 含裝潢 |
| 2024/04/16 | 台北市北投區稻香路233號 | 69.0 | 1,600 | 20.0 | 2/5F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 含裝潢 |
| 2024/04/15 | 台北市北投區稻香路249號 | 63.8 | 2,138 | 30.2 | 3/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 含裝潢 |
| 2024/04/15 | 台北市北投區稻香路229號 | 68.1 | 1,925 | 25.2 | 3/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 含裝潢 |
| 2024/04/12 | 台北市北投區稻香路219號 | 71.6 | 1,768 | 21.6 | 5/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 含裝潢 |
| 2024/04/09 | 台北市北投區稻香路237號 | 69.5 | 2,232 | 29.3 | 3/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含裝潢 |
| 2024/03/28 | 台北市北投區稻香路233號 | 70.9 | 2,008 | 25.2 | 5/5F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 含裝潢 |
| 2024/03/25 | 台北市北投區稻香路219號 | 72.5 | 1,755 | 21.3 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 含裝潢 |
| 2024/03/19 | 台北市北投區稻香路251號 | 66.4 | 2,188 | 29.6 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 含裝潢 |
| 2024/03/12 | 台北市北投區稻香路231號 | 68.0 | 1,935 | 25.4 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 含裝潢 |
| 2024/03/05 | 台北市北投區稻香路243號 | 65.4 | 2,190 | 30.0 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 230萬 | 含裝潢 |
| 2024/03/05 | 台北市北投區稻香路227號 | 69.3 | 1,958 | 25.4 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含裝潢 |
| 2024/03/04 | 台北市北投區稻香路239號 | 66.4 | 2,788 | 38.7 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | 含裝潢 |
| 2024/03/04 | 台北市北投區稻香路223號 | 70.5 | 2,000 | 25.3 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 含裝潢 |
| 2024/02/20 | 台北市北投區稻香路233號 | 69.1 | 1,976 | 25.4 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 含裝潢 |
| 2024/01/24 | 台北市北投區稻香路231號 | 68.0 | 1,920 | 25.2 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 含裝潢 |
| 2024/01/24 | 台北市北投區稻香路235號 | 71.5 | 2,200 | 27.7 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 含裝潢 |
| 2024/01/16 | 台北市北投區稻香路251號 | 66.8 | 2,172 | 29.6 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 含裝潢 |
| 2024/01/05 | 台北市北投區稻香路225號 | 67.3 | 1,920 | 25.4 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 含裝潢 |
| 2023/12/26 | 台北市北投區稻香路243號 | 64.7 | 2,168 | 30.1 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 含裝潢 |
| 2023/12/19 | 台北市北投區稻香路231號 | 68.6 | 1,950 | 25.2 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 含裝潢 |
| 2023/12/18 | 台北市北投區稻香路225號 | 67.8 | 1,928 | 25.2 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 220萬 | 含裝潢 |
| 2023/11/29 | 台北市北投區稻香路221號 | 70.9 | 2,210 | 25.5 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 400萬 | 含裝潢 |
| 2023/11/29 | 台北市北投區稻香路225號 | 68.0 | 1,922 | 25.2 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 含裝潢 |
| 2023/11/29 | 台北市北投區稻香路245號 | 63.3 | 2,840 | 38.4 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 410萬 | 含裝潢 |
| 2023/11/24 | 台北市北投區稻香路229號 | 69.0 | 1,938 | 25.2 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含裝潢 |
| 2023/11/20 | 台北市北投區稻香路253號 | 66.2 | 2,936 | 38.3 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 含裝潢 |
| 2023/11/13 | 台北市北投區稻香路235號 | 69.0 | 2,121 | 27.7 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 含裝潢 |
| 2023/11/01 | 台北市北投區稻香路223號 | 68.1 | 1,919 | 25.3 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含裝潢 |
| 2023/10/30 | 台北市北投區稻香路221號 | 66.7 | 1,895 | 25.4 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含裝潢 |
| 2023/10/30 | 台北市北投區稻香路223號 | 67.6 | 1,928 | 25.4 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 含裝潢 |
| 2023/10/17 | 台北市北投區稻香路219號 | 69.6 | 1,665 | 21.2 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 含裝潢 |
| 2023/09/27 | 台北市北投區稻香路253號 | 66.2 | 2,735 | 38.1 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 含裝潢 |
| 2023/09/27 | 台北市北投區稻香路233號 | 68.6 | 1,940 | 25.2 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 含裝潢 |
| 2023/08/30 | 台北市北投區稻香路227號 | 70.9 | 1,988 | 25.2 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含裝潢 |
| 2023/08/30 | 台北市北投區稻香路239號 | 67.1 | 2,816 | 38.9 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 含裝潢 |
| 2023/08/29 | 台北市北投區稻香路229號 | 65.0 | 1,843 | 25.4 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 含裝潢 |
| 2023/08/29 | 台北市北投區稻香路247號 | 61.2 | 2,580 | 38.8 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 含裝潢 |
| 2023/08/29 | 台北市北投區稻香路247號 | 65.2 | 2,928 | 38.5 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 420萬 | 含裝潢 |
| 2023/08/29 | 台北市北投區稻香路229號 | 67.3 | 1,896 | 25.2 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含裝潢 |
| 2023/08/14 | 台北市北投區稻香路253號 | 67.7 | 2,980 | 38.1 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 含裝潢 |
| 2023/08/11 | 台北市北投區稻香路241號 | 64.6 | 1,998 | 27.8 | 2/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含裝潢 |
| 2023/08/07 | 台北市北投區稻香路237號 | 70.7 | 2,468 | 29.1 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 410萬 | 含裝潢 |
| 2023/08/02 | 台北市北投區稻香路251號 | 67.7 | 2,215 | 29.6 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 含裝潢 |
| 2023/08/02 | 台北市北投區稻香路243號 | 65.6 | 2,168 | 30.0 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含裝潢 |
| 2023/08/02 | 台北市北投區稻香路221號 | 69.6 | 1,978 | 25.5 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含裝潢 |
| 2023/07/28 | 台北市北投區稻香路227號 | 68.0 | 1,913 | 25.2 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含裝潢 |
| 2023/07/27 | 台北市北投區稻香路245號 | 61.0 | 2,551 | 38.4 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 含裝潢 |
| 2023/07/21 | 台北市北投區稻香路219號 | 71.3 | 1,700 | 21.2 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 含裝潢 |
| 2023/07/12 | 台北市北投區稻香路239號 | 66.4 | 2,790 | 38.9 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 含裝潢 |
| 2023/07/06 | 台北市北投區稻香路241號 | 65.6 | 2,222 | 27.9 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 390萬 | 含裝潢 |
| 2023/06/30 | 台北市北投區稻香路241號 | 65.0 | 2,006 | 27.9 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 含裝潢 |
| 2023/06/30 | 台北市北投區稻香路223號 | 67.7 | 1,896 | 25.2 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 190萬 | 含裝潢 |
| 2023/06/20 | 台北市北投區稻香路251號 | 67.0 | 2,192 | 29.6 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 含裝潢 |
| 2023/06/20 | 台北市北投區稻香路231號 | 70.3 | 1,972 | 25.2 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含裝潢 |
| 2023/06/12 | 台北市北投區稻香路227號 | 67.6 | 1,900 | 25.2 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含裝潢 |
| 2023/05/26 | 台北市北投區稻香路247號 | 63.5 | 2,652 | 38.5 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | 含裝潢 |
| 2023/05/26 | 台北市北投區稻香路249號 | 67.6 | 2,260 | 30.3 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 210萬 | 含裝潢 |
| 2023/05/21 | 台北市北投區稻香路221號 | 68.1 | 1,930 | 25.4 | 3/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含裝潢 |
| 2023/05/13 | 台北市北投區稻香路245號 | 64.1 | 2,680 | 38.7 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含裝潢 |
| 2023/05/09 | 台北市北投區稻香路225號 | 67.1 | 1,890 | 25.2 | 5/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 200萬 | 含裝潢 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 台北市北投區稻香路223號 | 0.1 | 3 | 25.3 | 5/5F | 華廈 | 5年 | 2房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2026/03/29 | 台北市北投區稻香路253號 | 0.1 | 5 | 38.1 | 5/5F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/06 | 台北市北投區稻香路251號 | 0.1 | 3 | 29.6 | 4/5F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/08/19 | 台北市北投區稻香路235號 | 0.0 | 1 | 40.3 | 2/5F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/08/15 | 台北市北投區稻香路249號 | 0.1 | 4 | 30.3 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 3房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2025/05/15 | 台北市北投區稻香路229號 | 0.1 | 3 | 25.2 | 4/5F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費續租 |
| 2025/05/02 | 台北市北投區稻香路223號 | 0.1 | 3 | 25.3 | 5/5F | 華廈 | 4年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/24 | 台北市北投區稻香路229號 | 0.1 | 3 | 25.2 | 4/5F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/04/29 | 台北市北投區稻香路247號 | 0.1 | 6 | 38.5 | 5/5F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/01/22 | 台北市北投區稻香路251號 | 0.1 | 3 | 29.6 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/11/22 | 台北市北投區稻香路227號 | 0.1 | 4 | 25.2 | 4/5F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | — |
各棟
台北市北投區稻香路251號
華廈・5樓・2021 完工・7 筆
台北市北投區稻香路229號
華廈・5樓・2021 完工・7 筆
台北市北投區稻香路225號
華廈・5樓・2021 完工・6 筆
台北市北投區稻香路249號
華廈・5樓・2021 完工・6 筆
台北市北投區稻香路223號
華廈・5樓・2021 完工・6 筆
台北市北投區稻香路247號
華廈・5樓・2021 完工・6 筆
台北市北投區稻香路253號
華廈・5樓・2021 完工・6 筆
台北市北投區稻香路235號
華廈・5樓・2021 完工・5 筆
台北市北投區稻香路241號
華廈・5樓・2021 完工・5 筆
台北市北投區稻香路221號
華廈・5樓・2021 完工・5 筆
台北市北投區稻香路245號
華廈・5樓・2021 完工・5 筆
台北市北投區稻香路219號
華廈・5樓・2021 完工・5 筆
台北市北投區稻香路227號
華廈・5樓・2021 完工・5 筆
台北市北投區稻香路233號
華廈・5樓・2021 完工・5 筆
台北市北投區稻香路239號
華廈・5樓・2021 完工・5 筆
台北市北投區稻香路243號
華廈・5樓・2021 完工・4 筆
台北市北投區稻香路231號
華廈・5樓・2021 完工・4 筆
台北市北投區稻香路237號
華廈・5樓・2021 完工・4 筆