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佳展大景

台南市安南區永續三街268號・住宅大樓・15 樓・屋齡 5 年・5 棟
近一年中位單價
25.1萬/坪
-11.5%vs 安南區n=8
一年漲跌
-5.8%
近三年中位 26.3 萬/坪
近一年成交
8筆
-31.3%vs 前一年近半年 +20%
租金報酬率
2.83%
月租 592 元/坪・17 筆

價格走勢

歷史區間 11.7–31.6 萬/坪・2019/01~2026/05・共 444 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・94 對(近三年 33 對)

中位持有
2.6 年
中位總報酬
+43.7%
中位年化報酬
+13.6%
近三年賣出 +11.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
永續三街262號2019/08/2414.02026/05/2326.76.7 年+91%
永續三街268號2019/06/0913.52026/05/1029.16.9 年+116.2%
永續三街268號2021/06/0519.82025/12/1426.94.5 年+36.2%
永續三街262號2019/04/2113.22025/11/1025.26.6 年+91%
永續三街262號2019/03/2413.02025/11/0324.56.6 年+88.9%
永續三街260號2021/11/0318.72025/10/1422.03.9 年+17.9%
永續三街262號2019/04/1313.52025/10/1325.06.5 年+85.4%
永續三街262號2019/05/1814.02025/10/1225.06.4 年+78%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/23台南市安南區永續三街262號26.71,20037.29/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2026/05/10台南市安南區永續三街268號29.11,32837.97/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2025/12/14台南市安南區永續三街268號26.91,45046.110/15F住宅大樓5年4房2廳2衛—
2025/11/10台南市安南區永續三街262號25.21,15037.94/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2025/11/03台南市安南區永續三街262號24.51,10037.215/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2025/10/14台南市安南區永續三街260號22.098837.22/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2025/10/13台南市安南區永續三街262號25.088035.15/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/10/12台南市安南區永續三街262號25.01,14037.911/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2025/09/18台南市安南區永續三街260號22.31,00237.212/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2025/09/14台南市安南區永續三街266號26.393027.66/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/06/26台南市安南區永續三街262號26.197537.43/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2025/05/24台南市安南區永續三街266號26.41,20037.711/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2025/04/05台南市安南區永續三街266號25.21,15037.96/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2025/02/28台南市安南區永續三街268號27.493026.23/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2025/02/16台南市安南區永續三街260號25.11,35046.12/15F住宅大樓4年4房2廳2衛—
2025/02/03台南市安南區永續三街268號24.01,09037.63/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/12/28台南市安南區永續三街266號27.596527.411/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/12/01台南市安南區永續三街262號26.693827.65/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/10/19台南市安南區永續三街268號26.91,22037.67/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/07/14台南市安南區永續三街262號26.61,20037.410/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2024/06/24台南市安南區永續三街262號16.674537.213/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/06/16台南市安南區永續三街262號28.01,26037.28/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/06/16台南市安南區永續三街262號27.596827.412/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/05/23台南市安南區永續三街266號25.81,17037.72/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/04/15台南市安南區永續三街260號23.886028.72/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/04/13台南市安南區永續三街260號25.81,39046.17/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/04/11台南市安南區永續三街268號31.61,31437.213/15F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2024/04/07台南市安南區永續三街266號30.51,37037.214/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/04/04台南市安南區永續三街268號28.21,28037.612/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/03/20台南市安南區永續三街266號26.092027.69/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/03/14台南市安南區永續三街262號25.590027.67/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/01/15台南市安南區永續三街266號28.61,28537.213/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2023/10/27台南市安南區永續三街266號27.41,25037.912/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2023/09/22台南市安南區永續三街266號29.21,32037.411/15F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2023/09/09台南市安南區永續三街266號28.21,28037.78/15F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2023/05/24台南市安南區永續三街260號28.396026.210/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2023/04/28台南市安南區永續三街266號25.81,18037.915/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—含裝潢
2023/03/12台南市安南區永續三街260號22.91,23546.112/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/02/26台南市安南區永續三街268號30.291026.25/15F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 120萬
2023/01/07台南市安南區永續三街268號21.195837.61/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2022/12/21台南市安南區永續三街268號27.31,22837.29/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2022/12/06台南市安南區永續三街262號15.670044.913/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2022/09/18台南市安南區永續三街266號27.01,21544.912/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2022/06/21台南市安南區永續三街266號26.292227.414/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/05/07台南市安南區永續三街266號22.880027.410/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/04/08台南市安南區永續三街262號25.088027.414/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/03/21台南市安南區永續三街268號24.71,33046.112/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2022/03/07台南市安南區永續三街268號26.41,15037.913/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2022/02/17台南市安南區永續三街268號22.580035.612/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/02/15台南市安南區永續三街262號22.178027.613/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2022/02/14台南市安南區永續三街266號20.895037.915/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/02/13台南市安南區永續三街268號21.396837.64/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2022/02/07台南市安南區永續三街260號19.566026.23/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2022/01/23台南市安南區永續三街268號22.31,20046.12/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2022/01/14台南市安南區永續三街260號25.786526.212/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2021/11/28台南市安南區永續三街262號18.483937.92/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/11/20台南市安南區永續三街266號19.888837.212/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/11/18台南市安南區永續三街268號20.81,28046.17/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2021/11/09台南市安南區永續三街260號19.967026.212/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2021/11/06台南市安南區永續三街262號19.890537.915/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/11/03台南市安南區永續三街260號18.783837.22/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/10/30台南市安南區永續三街262號18.966527.44/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2021/10/27台南市安南區永續三街266號21.090037.213/15F住宅大樓1年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2021/10/27台南市安南區永續三街262號21.297037.93/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/10/22台南市安南區永續三街262號20.894037.49/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/10/09台南市安南區永續三街266號18.685037.91/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/10/05台南市安南區永續三街266號18.465027.612/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2021/09/28台南市安南區永續三街262號20.672527.412/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2021/09/27台南市安南區永續三街260號18.985037.25/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/09/14台南市安南區永續三街260號19.588037.39/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/09/11台南市安南區永續三街266號15.168537.77/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/09/08台南市安南區永續三街266號20.271027.411/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2021/08/31台南市安南區永續三街266號14.265037.93/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/08/30台南市安南區永續三街260號14.967037.33/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/08/28台南市安南區永續三街260號15.168037.38/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/08/21台南市安南區永續三街266號15.972037.78/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/08/18台南市安南區永續三街266號18.483037.47/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/08/17台南市安南區永續三街262號18.986537.93/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/08/16台南市安南區永續三街262號18.264027.413/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2021/07/25台南市安南區永續三街262號19.588037.411/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/07/22台南市安南區永續三街262號15.068037.77/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/07/19台南市安南區永續三街268號18.71,15046.17/15F住宅大樓1年4房2廳2衛—
2021/07/18台南市安南區永續三街266號16.537522.715/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/07/15台南市安南區永續三街262號15.067645.215/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/07/10台南市安南區永續三街266號17.378037.43/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/07/09台南市安南區永續三街262號15.655027.415/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2021/07/07台南市安南區永續三街266號15.871537.47/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/06/15台南市安南區永續三街268號18.465027.91/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2021/06/11台南市安南區永續三街266號20.772835.110/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2021/06/07台南市安南區永續三街266號18.665527.414/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2021/06/05台南市安南區永續三街268號19.81,06546.110/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2021/05/31台南市安南區永續三街262號19.086045.28/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2021/05/30台南市安南區永續三街268號18.483537.93/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2021/05/25台南市安南區永續三街268號16.960027.86/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2021/05/24台南市安南區永續三街262號15.655027.615/15F公寓0年2房2廳1衛—
2021/05/23台南市安南區永續三街260號17.896046.17/15F住宅大樓0年4房2廳2衛—
2021/05/22台南市安南區永續三街260號15.067537.35/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2021/05/01台南市安南區永續三街268號18.182037.612/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/08台南市安南區永續三街260號0.1337.611/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—含管理費
2026/04/08台南市安南區永續三街260號0.1337.37/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2026/04/02台南市安南區永續三街260號0.1226.215/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2026/03/17台南市安南區永續三街260號0.1228.711/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—含管理費
2026/02/28台南市安南區永續三街266號0.1235.314/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—含管理費
2026/02/10台南市安南區永續三街266號0.0237.47/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—含管理費
2026/01/30台南市安南區永續三街262號0.1227.47/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—含管理費
2026/01/27台南市安南區永續三街260號0.1233.94/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2026/01/06台南市安南區永續三街268號0.1226.22/15F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/12/30台南市安南區永續三街262號0.1227.612/15F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/12/19台南市安南區永續三街268號0.0237.22/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2025/11/06台南市安南區永續三街268號0.1446.15/15F住宅大樓5年4房2廳2衛—
2025/11/06台南市安南區永續三街268號0.1233.92/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—續租
2025/10/23台南市安南區永續三街268號0.0246.16/15F住宅大樓5年4房2廳2衛—續租
2025/10/22台南市安南區永續三街268號0.1226.26/15F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2025/10/08台南市安南區永續三街260號0.0346.114/15F住宅大樓5年4房2廳2衛—
2025/10/07台南市安南區永續三街266號0.1235.34/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—含管理費
2025/09/10台南市安南區永續三街260號0.1233.94/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—含管理費
2025/08/23台南市安南區永續三街266號0.1227.611/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—含管理費
2025/08/15台南市安南區永續三街260號0.1226.215/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/08/08台南市安南區永續三街268號0.1237.64/15F住宅大樓5年3房1廳2衛—
2025/07/30台南市安南區永續三街262號0.1337.73/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/16台南市安南區永續三街266號0.1237.410/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/06/23台南市安南區永續三街260號0.1226.29/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—續租
2025/06/15台南市安南區永續三街262號0.1237.912/15F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2025/06/10台南市安南區永續三街262號0.0235.115/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/05/07台南市安南區永續三街268號0.1226.212/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/05/05台南市安南區永續三街268號0.1226.213/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2025/05/03台南市安南區永續三街260號0.1237.313/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2025/03/13台南市安南區永續三街260號0.1233.94/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/03/05台南市安南區永續三街266號0.1337.213/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—含管理費
2025/03/02台南市安南區永續三街260號0.1237.34/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—含管理費
2025/03/01台南市安南區永續三街268號0.1237.91/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—含管理費
2025/02/22台南市安南區永續三街268號0.1237.62/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2025/02/21台南市安南區永續三街266號0.1227.614/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費
2025/02/20台南市安南區永續三街260號0.1226.24/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2025/02/09台南市安南區永續三街262號0.1227.43/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2025/01/02台南市安南區永續三街262號0.1227.612/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/01/02台南市安南區永續三街268號0.1337.213/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—含管理費
2025/01/01台南市安南區永續三街266號0.0237.47/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—含管理費
2024/12/11台南市安南區永續三街262號0.1237.49/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—含管理費續租
2024/12/11台南市安南區永續三街262號—10.0—其他—0房0廳0衛—含管理費續租
2024/11/15台南市安南區永續三街268號0.1226.212/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/10/28台南市安南區永續三街268號0.1226.22/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2024/10/25台南市安南區永續三街268號0.0246.16/15F住宅大樓4年4房2廳2衛—
2024/10/23台南市安南區永續三街268號0.1226.26/15F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2024/10/22台南市安南區永續三街260號0.1226.25/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/09/06台南市安南區永續三街266號0.1227.64/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費續租
2024/08/28台南市安南區永續三街262號0.1344.96/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—含管理費
2024/08/23台南市安南區永續三街266號0.1235.311/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—

各棟