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新北市中和區南華路55-3號

新北市中和區南華路55-3號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・8 棟

近一年中位單價

59.6萬/坪

+11.0%vs 中和區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.6 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

2.61%

月租 1296 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 34.5–62.2 萬/坪・2013/06～2026/04・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/17
新北市中和區南華路55-1號
53.7萬/坪
1,730 萬
32.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2026/01/12
新北市中和區南華路63號
62.2萬/坪
1,890 萬
30.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2025/09/28
新北市中和區南華路55-3號
59.6萬/坪
1,410 萬
23.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳2衛
含增建
2020/12/13
新北市中和區南華路55-1號
41.3萬/坪
1,760 萬
42.6 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2020/09/22
新北市中和區南華路65號
39.4萬/坪
1,858 萬
47.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2020/02/01
新北市中和區南華路59號
53.5萬/坪
1,750 萬
28.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/06/10
新北市中和區南華路55號
48.6萬/坪
1,700 萬
35.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2016/05/15
新北市中和區南華路59號
44.8萬/坪
1,490 萬
28.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/05/12
新北市中和區南華路57號
47.0萬/坪
1,320 萬
28.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/03/05
新北市中和區南華路55號
47.1萬/坪
1,880 萬
35.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2013/12/15
新北市中和區南華路61號
51.0萬/坪
1,450 萬
28.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2013/11/12
新北市中和區南華路55號
48.0萬/坪
1,680 萬
35.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2013/11/11
新北市中和區南華路57號
34.5萬/坪
970 萬
28.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/07/31
新北市中和區南華路61號
39.9萬/坪
1,550 萬
38.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/06/24
新北市中和區南華路55號
41.4萬/坪
1,450 萬
35.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/17	新北市中和區南華路55-1號	53.7	1,730	32.2	5/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2026/01/12	新北市中和區南華路63號	62.2	1,890	30.4	5/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/28	新北市中和區南華路55-3號	59.6	1,410	23.7	1/7F	華廈	32年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/12/13	新北市中和區南華路55-1號	41.3	1,760	42.6	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2020/09/22	新北市中和區南華路65號	39.4	1,858	47.1	6/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/02/01	新北市中和區南華路59號	53.5	1,750	28.4	5/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/06/10	新北市中和區南華路55號	48.6	1,700	35.0	6/7F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2016/05/15	新北市中和區南華路59號	44.8	1,490	28.1	5/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/05/12	新北市中和區南華路57號	47.0	1,320	28.1	2/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/03/05	新北市中和區南華路55號	47.1	1,880	35.0	7/7F	華廈	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2013/12/15	新北市中和區南華路61號	51.0	1,450	28.4	5/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/11/12	新北市中和區南華路55號	48.0	1,680	35.0	6/7F	華廈	20年	4房2廳2衛	—
2013/11/11	新北市中和區南華路57號	34.5	970	28.1	2/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/07/31	新北市中和區南華路61號	39.9	1,550	38.9	3/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/06/24	新北市中和區南華路55號	41.4	1,450	35.0	6/7F	華廈	20年	4房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+17.4%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南華路59號	2016/05/15	38.6	2020/02/01	45.4	3.7 年	+17.4%
南華路55號	2013/11/12	48.0	2016/06/10	48.6	2.6 年	+1.2%
南華路57號	2013/11/11	34.5	2014/05/12	47.0	0.5 年	+36.1%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/12	新北市中和區南華路55-3號	33,200	1,296	25.6	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含增建含管理費
2023/12/05	新北市中和區南華路55-3號	30,200	1,273	23.7	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2022/01/08	新北市中和區南華路63號	29,000	952	30.4	5/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/08/22	新北市中和區南華路55-3號	28,000	1,091	25.6	2/7F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2017/08/24	新北市中和區南華路65號	70,000	2,013	34.8	1/7F	店面	—