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未來家-大河琉御

新北市五股區新五路3段318號・住宅大樓・19 樓・屋齡 5 年・21 棟・311 戶・別名:大河琉御、大河琉御店鋪戶、大河琉御店鋪戶管理負責人
近一年中位單價
45.8萬/坪
+18.1%vs 五股區n=4,樣本少
一年漲跌
-6.3%
近三年中位 44.8 萬/坪
近一年成交
4筆
+100.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
2.00%
月租 762 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 22.8–51.3 萬/坪・2019/06~2026/04・共 329 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・34 對(近三年 13 對)

中位持有
2.4 年
中位總報酬
+30.4%
中位年化報酬
+10.1%
近三年賣出 +10.9%
賠售比例
18%
兩年內轉手
44%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
新五路3段320-1號2019/12/2824.42026/04/0646.86.3 年+91.4%
新五路3段322號2020/06/1425.92026/02/1344.85.7 年+73%
新五路3段306號2020/08/1826.32026/01/1848.45.4 年+84.3%
新五路3段322號2020/02/0825.02026/01/0344.05.9 年+75.9%
新五路3段332號2023/04/3033.82025/04/2051.32 年+51.5%
新五路3段310-1號2021/04/2329.42024/07/1350.63.2 年+72%
新五路3段316號2023/06/1139.52024/04/2148.80.9 年+23.4%
新五路3段306號2020/06/0627.92024/03/0232.43.7 年+16.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/06新北市五股區新五路3段320-1號46.81,26822.013/19F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 240萬
2026/02/13新北市五股區新五路3段322號44.81,77534.55/19F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2026/01/18新北市五股區新五路3段306號48.41,48826.216/19F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 220萬含增建
2026/01/03新北市五股區新五路3段322號44.01,75034.516/19F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2025/04/20新北市五股區新五路3段332號51.32,01034.510/19F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 240萬
2024/07/13新北市五股區新五路3段310-1號50.61,35322.05/19F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 240萬
2024/04/21新北市五股區新五路3段316號48.81,50826.212/19F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 230萬
2024/03/02新北市五股區新五路3段306號32.41,20037.013/19F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/01/07新北市五股區新五路3段340號41.41,66034.512/19F住宅大樓3年2房2廳2衛坡道平面 230萬
2024/01/02新北市五股區新五路3段326號35.41,31037.010/19F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/11/01新北市五股區新五路3段338號46.61,45026.219/19F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 230萬
2023/10/30新北市五股區新五路3段338號39.11,44826.217/19F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2023/10/19新北市五股區新五路3段326號34.31,27026.213/19F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/09/09新北市五股區新五路3段338號45.51,42626.212/19F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 235萬
2023/06/19新北市五股區新五路3段336號36.51,17626.28/19F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 220萬
2023/06/11新北市五股區新五路3段316號39.51,26626.212/19F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 230萬
2023/06/09新北市五股區新五路3段340號38.11,68534.519/19F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 370萬
2023/05/19新北市五股區新五路3段306號40.51,29526.214/19F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 235萬
2023/05/10新北市五股區新五路3段340號37.81,53534.513/19F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2023/05/09新北市五股區新五路3段326號27.590026.29/19F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 180萬
2023/05/08新北市五股區新五路3段340號38.51,56034.518/19F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2023/05/08新北市五股區新五路3段332號37.71,53034.57/19F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2023/05/07新北市五股區新五路3段340號38.21,55034.514/19F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2023/05/07新北市五股區新五路3段306號40.41,28826.217/19F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 230萬
2023/05/05新北市五股區新五路3段332號38.81,88034.519/19F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 540萬
2023/05/05新北市五股區新五路3段332號38.11,54534.59/19F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2023/04/30新北市五股區新五路3段332號33.81,53534.510/19F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/04/29新北市五股區新五路3段332號38.11,54534.58/19F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2023/04/17新北市五股區新五路3段340號36.81,50034.57/19F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2023/04/14新北市五股區新五路3段340號37.71,53034.516/19F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2023/04/07新北市五股區新五路3段340號36.41,48534.58/19F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2023/03/18新北市五股區新五路3段318號34.81,28826.218/19F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2023/01/16新北市五股區新五路3段340號33.11,50034.511/19F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/01/16新北市五股區新五路3段332號34.21,55034.512/19F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/01/12新北市五股區新五路3段330號31.21,41534.518/19F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/01/12新北市五股區新五路3段330號25.11,14034.510/19F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2023/01/10新北市五股區新五路3段332號33.91,40034.56/19F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2023/01/08新北市五股區新五路3段330號30.81,39834.517/19F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2022/12/28新北市五股區新五路3段340號38.21,55034.510/19F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 230萬
2022/11/05新北市五股區新五路3段322號37.41,50034.517/19F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 210萬
2022/10/08新北市五股區新五路3段338號33.71,25026.213/19F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2022/01/15新北市五股區新五路3段310-1號35.91,18022.019/19F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2021/12/03新北市五股區新五路3段308號26.598026.210/19F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2021/10/07新北市五股區新五路3段338號29.498626.25/19F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 215萬
2021/10/01新北市五股區新五路3段312號32.91,33034.516/19F住宅大樓1年3房1廳1衛坡道平面 195萬
2021/09/29新北市五股區新五路3段310號32.61,33934.519/19F住宅大樓1年3房1廳1衛坡道平面 215萬
2021/09/22新北市五股區新五路3段338號34.21,11026.28/19F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 215萬
2021/09/13新北市五股區新五路3段340號31.11,26834.55/19F住宅大樓1年3房1廳1衛坡道平面 195萬
2021/09/11新北市五股區新五路3段336號33.81,10026.27/19F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 215萬
2021/09/09新北市五股區新五路3段332號30.31,26034.55/19F住宅大樓1年3房1廳1衛坡道平面 215萬
2021/09/05新北市五股區新五路3段318號33.21,07026.25/19F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 200萬
2021/08/26新北市五股區新五路3段308號31.51,01026.25/19F住宅大樓1年2房2廳1衛坡道平面 185萬
2021/08/20新北市五股區新五路3段338號35.31,12026.215/19F住宅大樓1年2房1廳1衛坡道平面 195萬
2021/08/18新北市五股區新五路3段320-1號28.693822.09/19F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2021/07/27新北市五股區新五路3段330號28.01,27034.519/19F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/07/26新北市五股區新五路3段308號25.494026.217/19F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2021/06/24新北市五股區新五路3段332號37.21,49834.511/19F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 215萬
2021/05/30新北市五股區新五路3段336號28.51,05526.212/19F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2021/05/15新北市五股區新五路3段340-1號30.685822.010/19F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 185萬
2021/05/13新北市五股區新五路3段330-1號25.985032.86/19F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2021/05/13新北市五股區新五路3段340-1號30.685822.012/19F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 185萬
2021/05/04新北市五股區新五路3段340-1號23.878022.016/19F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2021/05/03新北市五股區新五路3段340-1號23.878032.815/19F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2021/04/28新北市五股區新五路3段336號30.398026.219/19F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 185萬
2021/04/27新北市五股區新五路3段320-1號25.182522.04/19F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2021/04/26新北市五股區新五路3段338號30.398026.219/19F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2021/04/23新北市五股區新五路3段302號29.61,21634.55/19F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2021/04/23新北市五股區新五路3段310-1號29.484222.05/19F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 195萬
2021/04/22新北市五股區新五路3段308號28.994126.25/19F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2021/04/22新北市五股區新五路3段332號32.91,33234.514/19F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 195萬
2021/04/22新北市五股區新五路3段332號33.21,33234.516/19F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 185萬
2021/04/15新北市五股區新五路3段336號30.599426.211/19F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 195萬預售分件
2021/04/13新北市五股區新五路3段338號30.398826.210/19F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 195萬預售分件
2021/04/12新北市五股區新五路3段310號27.71,14134.518/19F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2021/04/11新北市五股區新五路3段340-1號24.471222.019/19F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2021/04/11新北市五股區新五路3段330號28.51,17034.519/19F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 185萬
2021/04/10新北市五股區新五路3段306號25.686526.25/19F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 195萬預售分件
2021/04/10新北市五股區新五路3段340號28.81,19034.56/19F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2021/04/10新北市五股區新五路3段310號28.21,17034.517/19F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2021/04/10新北市五股區新五路3段332號32.91,33234.515/19F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2021/04/08新北市五股區新五路3段336號31.71,02526.218/19F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 195萬預售分件
2021/04/08新北市五股區新五路3段340號31.41,28034.512/19F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2021/04/08新北市五股區新五路3段336號28.092826.26/19F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 195萬預售分件
2021/04/03新北市五股區新五路3段330號27.91,14934.513/19F住宅大樓0年3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2021/04/03新北市五股區新五路3段336號31.31,01526.217/19F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 195萬預售分件
2021/03/28新北市五股區新五路3段316號26.186026.217/19F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2021/03/17新北市五股區新五路3段316號25.584226.212/19F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2021/03/17新北市五股區新五路3段326號25.685626.213/19F住宅大樓0年2房2廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2021/03/17新北市五股區新五路3段322號26.71,10634.59/19F住宅大樓0年2房1廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2021/02/07新北市五股區新五路3段340-1號26.576822.07/19F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2021/02/05新北市五股區新五路3段310-1號33.593222.019/19F住宅大樓—2房1廳1衛坡道平面 195萬預售分件
2021/02/05新北市五股區新五路3段330號29.11,19034.511/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2021/01/26新北市五股區新五路3段322號24.91,03334.518/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2021/01/20新北市五股區新五路3段310號27.91,15934.515/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 195萬預售分件
2021/01/10新北市五股區新五路3段330號27.11,28534.515/19F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 350萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/01新北市五股區新五路3段302號0.1334.55/19F住宅大樓6年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費續租
2026/04/07新北市五股區新五路3段316號0.1226.25/19F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2026/02/07新北市五股區新五路3段336號0.1326.210/19F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2026/01/12新北市五股區新五路3段332號0.1334.515/19F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/12/15新北市五股區新五路3段330號0.1234.516/19F住宅大樓5年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/10/20新北市五股區新五路3段310-1號0.1222.015/19F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/10/08新北市五股區新五路3段306號0.1226.211/19F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/09/27新北市五股區新五路3段330-1號0.1222.09/19F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/09/20新北市五股區新五路3段318號0.1226.215/19F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/09/06新北市五股區新五路3段318號0.1226.211/19F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費續租
2025/08/27新北市五股區新五路3段318號0.1226.27/19F住宅大樓5年2房1廳1衛—含管理費
2025/08/13新北市五股區新五路3段310號0.1234.516/19F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/07/30新北市五股區新五路3段302號0.1334.55/19F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/07/16新北市五股區新五路3段320-1號0.1222.05/19F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2025/06/18新北市五股區新五路3段322號0.1334.59/19F住宅大樓4年3房2廳2衛—含管理費
2025/06/07新北市五股區新五路3段306號0.1226.216/19F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/05/24新北市五股區新五路3段340-1號0.1222.05/19F住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費
2025/04/23新北市五股區新五路3段312號0.1234.57/19F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/03/26新北市五股區新五路3段310號0.1234.516/19F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2025/03/08新北市五股區新五路3段316號0.1226.25/19F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/01/10新北市五股區新五路3段330號0.1245.416/19F住宅大樓4年3房2廳2衛—含管理費
2025/01/09新北市五股區新五路3段328號0.1226.217/19F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2024/12/07新北市五股區新五路3段302號0.1334.55/19F住宅大樓4年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/11/23新北市五股區新五路3段336號0.1226.210/19F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/10/30新北市五股區新五路3段310-1號0.1222.015/19F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/09/25新北市五股區新五路3段340-1號0.1222.016/19F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/09/23新北市五股區新五路3段318號0.1226.211/19F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/09/14新北市五股區新五路3段330-1號0.1222.010/19F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/09/14新北市五股區新五路3段306號0.1226.211/19F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/09/04新北市五股區新五路3段318號0.1226.215/19F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/08/22新北市五股區新五路3段318號0.1226.27/19F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2024/06/18新北市五股區新五路3段322號0.0356.59/19F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2024/06/08新北市五股區新五路3段306號0.1226.216/19F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2024/06/08新北市五股區新五路3段340-1號0.1222.05/19F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2024/05/05新北市五股區新五路3段312號0.1234.57/19F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2024/05/01新北市五股區新五路3段322號0.1323.712/19F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2024/04/13新北市五股區新五路3段316號0.1226.25/19F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2024/03/30新北市五股區新五路3段310號0.1234.516/19F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/01/12新北市五股區新五路3段328號0.1226.217/19F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2023/12/15新北市五股區新五路3段302號0.1334.55/19F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2023/10/24新北市五股區新五路3段318號0.1226.211/19F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2023/10/18新北市五股區新五路3段310-1號0.1222.015/19F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2023/09/30新北市五股區新五路3段336號0.1226.210/19F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2023/09/28新北市五股區新五路3段306號0.1226.211/19F住宅大樓3年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2023/09/24新北市五股區新五路3段318號0.1226.215/19F住宅大樓3年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2023/09/11新北市五股區新五路3段340-1號0.0232.816/19F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2023/06/16新北市五股區新五路3段322號0.1334.59/19F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2023/06/10新北市五股區新五路3段318號0.1226.26/19F住宅大樓2年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2023/06/10新北市五股區新五路3段306號0.1226.216/19F住宅大樓2年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2023/05/31新北市五股區新五路3段340-1號0.1222.05/19F住宅大樓2年2房2廳1衛—

各棟

新北市五股區新五路3段318號
住宅大樓・19樓・2021 完工・46 筆
新北市五股區新五路3段306號
住宅大樓・19樓・2021 完工・42 筆
新北市五股區新五路3段302號
住宅大樓・19樓・2021 完工・35 筆
新北市五股區新五路3段316號
住宅大樓・19樓・2021 完工・33 筆
新北市五股區新五路3段308號
住宅大樓・19樓・2021 完工・31 筆
新北市五股區新五路3段340-1號
住宅大樓・19樓・2021 完工・31 筆
新北市五股區新五路3段338號
住宅大樓・19樓・2021 完工・30 筆
新北市五股區新五路3段310號
住宅大樓・19樓・2021 完工・29 筆
新北市五股區新五路3段312號
住宅大樓・19樓・2021 完工・29 筆
新北市五股區新五路3段336號
住宅大樓・19樓・2021 完工・27 筆
新北市五股區新五路3段320號
住宅大樓・19樓・2021 完工・26 筆
新北市五股區新五路3段330號
住宅大樓・19樓・2021 完工・22 筆
新北市五股區新五路3段320-1號
住宅大樓・19樓・2021 完工・21 筆
新北市五股區新五路3段322號
住宅大樓・19樓・2021 完工・21 筆
新北市五股區新五路3段332號
住宅大樓・19樓・2021 完工・21 筆
新北市五股區新五路3段310-1號
住宅大樓・19樓・2021 完工・20 筆
新北市五股區新五路3段330-1號
住宅大樓・19樓・2021 完工・18 筆
新北市五股區新五路3段328號
住宅大樓・19樓・2021 完工・17 筆
新北市五股區新五路3段340號
住宅大樓・19樓・2021 完工・17 筆
新北市五股區新五路3段326號
住宅大樓・19樓・2021 完工・16 筆
新北市五股區新五路3段3201號
住宅大樓・19樓・6 筆