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金城舞-四季花園

新北市土城區金城路2段132號・住宅大樓・15 樓・屋齡 6 年・20 棟・285 戶・別名：金城舞四季花園、金城舞四季花園社區管理委員會

近一年中位單價

55.9萬/坪

+17.9%vs 土城區n=2，樣本少

一年漲跌

-13.3%

近三年中位 56.6 萬/坪

近一年成交

2筆

0.0%vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

2.27%

月租 1058 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 29.6–87.4 萬/坪・2017/11～2026/01・共 317 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・60 對（近三年 11 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+16.2%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +9.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
金城路2段138-1號	2018/02/25	33.0	2026/01/13	55.0	7.9 年	+66.6%
金城路2段136號	2017/12/15	32.0	2026/01/04	56.8	8.1 年	+77.4%
清水路41號	2018/01/30	31.3	2025/08/02	46.4	7.5 年	+48.3%
清水路47號	2020/05/01	32.6	2025/06/23	60.4	5.1 年	+84.9%
金城路2段132號	2023/09/03	54.1	2024/11/04	49.5	1.2 年	-8.5%
金城路2段128號	2022/05/25	51.6	2024/05/07	68.4	2 年	+32.7%
金城路2段136號	2017/12/22	32.4	2024/05/02	60.5	6.4 年	+87%
清水路47-1號	2017/12/08	33.0	2024/03/09	54.5	6.3 年	+65.2%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/13	新北市土城區金城路2段138-1號	55.0	2,205	36.1	8/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/01/04	新北市土城區金城路2段136號	56.8	1,550	23.2	10/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	坡道平面 235萬
2025/08/02	新北市土城區清水路41號	57.0	1,320	19.1	6/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2025/06/23	新北市土城區清水路47號	60.4	1,568	22.3	7/15F	住宅大樓	5年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2025/02/11	新北市土城區金城路2段136號	73.5	3,900	49.3	1/15F	住宅大樓	5年	—	坡道平面 275萬	含裝潢
2024/11/04	新北市土城區金城路2段132號	56.0	2,225	35.6	9/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/05/07	新北市土城區金城路2段128號	68.4	1,540	19.0	15/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面 240萬
2024/05/02	新北市土城區金城路2段136號	60.5	1,633	22.9	5/15F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面 250萬
2024/03/09	新北市土城區清水路47-1號	54.5	1,892	31.0	5/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/02/25	新北市土城區清水路49號	56.5	1,910	29.6	7/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2023/10/29	新北市土城區清水路43號	58.2	1,958	30.2	6/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/10/03	新北市土城區清水路47號	53.7	1,400	22.3	11/15F	住宅大樓	4年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/09/09	新北市土城區金城路2段132號	53.9	2,168	35.6	15/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/09/03	新北市土城區金城路2段132號	54.1	2,167	35.6	9/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2023/06/07	新北市土城區清水路45號	61.0	1,588	22.3	1/15F	住宅大樓	3年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/05/14	新北市土城區金城路2段138號	54.9	1,480	22.6	13/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 240萬
2023/04/22	新北市土城區金城路2段128-1號	46.4	1,146	19.7	11/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/04/09	新北市土城區清水路41-1號	47.7	1,643	30.2	7/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/01/13	新北市土城區清水路47號	61.9	1,598	22.1	1/15F	住宅大樓	3年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/01/09	新北市土城區金城路2段128-1號	41.6	1,050	19.7	11/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/01/09	新北市土城區金城路2段138號	48.4	1,323	22.6	15/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/11/20	新北市土城區清水路43號	45.5	1,605	30.2	6/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2022/09/24	新北市土城區金城路2段130號	52.1	1,450	23.6	3/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2022/06/27	新北市土城區金城路2段132號	46.9	1,920	35.6	12/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/05/25	新北市土城區金城路2段128號	51.6	1,180	19.0	15/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2022/04/02	新北市土城區金城路2段138-1號	99.6	5,000	47.9	1/15F	住宅大樓	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/02/11	新北市土城區清水路47-1號	85.4	2,190	23.0	1/15F	住宅大樓	2年	—	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/12/24	新北市土城區金城路2段136號	39.7	1,150	23.2	6/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/11/27	新北市土城區金城路2段128-1號	41.6	1,050	19.7	7/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/10/07	新北市土城區金城路2段128-1號	40.1	1,020	19.7	11/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/09/26	新北市土城區金城路2段132-1號	42.5	1,200	22.8	3/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/09/07	新北市土城區金城路2段138號	46.4	1,268	22.6	14/15F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/08/05	新北市土城區金城路2段140號	40.8	1,800	38.5	3/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2021/07/15	新北市土城區清水路43-1號	47.5	1,290	22.3	14/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/07/10	新北市土城區清水路43-1號	46.5	1,258	22.3	11/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2021/05/12	新北市土城區清水路43號	41.7	1,490	30.2	13/15F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/04/19	新北市土城區清水路43-1號	39.0	1,100	22.3	14/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 230萬
2021/04/13	新北市土城區金城路2段130-1號	39.7	1,650	35.8	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/04/12	新北市土城區金城路2段128號	41.5	988	19.0	6/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2021/03/20	新北市土城區金城路2段136號	40.5	1,168	23.2	7/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/03/14	新北市土城區金城路2段128號	43.4	1,035	19.0	11/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2021/03/07	新北市土城區金城路2段132號	39.9	1,640	35.6	15/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2021/01/21	新北市土城區金城路2段140號	37.3	1,578	36.1	10/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/01/19	新北市土城區金城路2段130號	40.6	1,188	23.6	15/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/12/30	新北市土城區清水路41號	40.1	966	19.1	12/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2020/12/26	新北市土城區金城路2段140號	37.6	1,666	38.5	4/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2020/12/08	新北市土城區清水路41號	42.9	1,050	19.1	13/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/11/26	新北市土城區金城路2段132號	39.9	1,650	35.6	8/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/11/25	新北市土城區金城路2段140號	36.8	1,560	36.1	7/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/10/24	新北市土城區清水路41號	39.7	989	19.1	14/15F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/08/29	新北市土城區金城路2段138號	41.5	1,168	22.6	7/15F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/08/27	新北市土城區金城路2段132號	37.9	1,580	35.6	6/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/07/30	新北市土城區清水路41-1號	38.0	1,358	30.2	13/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2020/07/28	新北市土城區金城路2段128-1號	36.0	940	19.7	5/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/07/26	新北市土城區金城路2段136號	38.8	1,130	23.2	15/15F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/07/17	新北市土城區清水路41-1號	37.2	1,325	30.2	8/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/07/09	新北市土城區金城路2段132-1號	39.4	1,130	22.8	12/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/07/05	新北市土城區金城路2段128-1號	38.9	998	19.7	14/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/06/22	新北市土城區清水路49號	35.8	1,290	29.6	8/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/06/20	新北市土城區清水路45號	39.4	1,130	22.9	11/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/06/14	新北市土城區清水路45號	37.2	1,080	22.9	10/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/06/06	新北市土城區金城路2段136-1號	37.7	1,058	22.0	2/15F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2020/06/03	新北市土城區金城路2段138-1號	38.4	1,595	36.1	9/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2020/05/04	新北市土城區清水路47號	39.0	1,100	22.3	13/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/05/03	新北市土城區金城路2段128號	37.9	932	18.5	2/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/05/01	新北市土城區清水路47號	36.0	1,034	22.3	7/15F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/04/26	新北市土城區清水路49號	35.8	1,290	29.6	6/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/12/14	新北市土城區金城路2段132-1號	40.3	1,120	22.8	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2019/08/30	新北市土城區清水路45號	33.2	989	22.9	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/04/11	新北市土城區金城路2段132號	100.8	5,918	54.1	1/15F	店面	—	—	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2018/05/11	新北市土城區清水路49-1號	35.7	915	19.2	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/05/11	新北市土城區清水路49-1號	36.2	925	19.2	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/05/06	新北市土城區清水路49-1號	36.5	930	19.2	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/04/27	新北市土城區清水路49-1號	36.2	925	19.2	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/04/14	新北市土城區清水路47號	36.7	1,050	22.3	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/04/14	新北市土城區清水路41號	35.2	903	19.1	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/04/08	新北市土城區清水路43-1號	35.7	1,028	22.3	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/04/07	新北市土城區清水路43-1號	35.8	1,030	22.3	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/04/06	新北市土城區金城路2段128-1號	35.4	928	19.7	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/04/06	新北市土城區清水路41號	35.6	910	19.1	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/04/05	新北市土城區金城路2段140號	36.1	1,620	38.5	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/03/31	新北市土城區清水路49-1號	35.9	920	19.2	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/03/31	新北市土城區金城路2段128-1號	35.9	938	19.7	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/03/31	新北市土城區金城路2段128號	36.6	925	19.0	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/03/31	新北市土城區金城路2段132-1號	37.4	1,085	22.8	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/03/30	新北市土城區金城路2段136號	37.4	1,096	23.2	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/03/30	新北市土城區清水路49-1號	35.9	920	19.2	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/03/28	新北市土城區金城路2段132-1號	35.0	1,030	22.8	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/03/23	新北市土城區金城路2段128-1號	33.7	895	19.7	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/03/23	新北市土城區金城路2段128-1號	35.9	939	19.7	14/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/03/23	新北市土城區清水路43-1號	36.0	1,033	22.3	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/03/23	新北市土城區金城路2段128號	35.1	880	18.5	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/03/20	新北市土城區清水路45號	36.0	1,053	22.9	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/03/18	新北市土城區金城路2段132-1號	34.5	1,018	22.8	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/03/16	新北市土城區清水路47號	36.7	1,050	22.3	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/03/16	新北市土城區清水路45號	35.5	1,041	22.9	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/03/16	新北市土城區金城路2段128號	36.8	930	19.0	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/03/15	新北市土城區金城路2段140號	35.4	1,592	38.5	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/03/15	新北市土城區清水路47號	33.9	988	22.3	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/03/15	新北市土城區清水路45號	36.6	1,067	22.9	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/24	新北市土城區清水路43-1號	25,000	1,121	22.3	13/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/01/18	新北市土城區清水路45號	24,172	1,058	22.9	8/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/12/22	新北市土城區金城路2段138號	25,594	803	31.9	14/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/07/24	新北市土城區清水路49號	21,600	727	29.6	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/07/16	新北市土城區清水路43號	26,000	658	39.6	13/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/06/22	新北市土城區金城路2段128號	31,000	1,094	19.0	12/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/03/18	新北市土城區金城路2段128-1號	20,000	1,015	19.7	3/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/03/12	新北市土城區金城路2段128號	23,360	846	19.0	10/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/02/21	新北市土城區清水路43-1號	25,000	1,121	22.3	13/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/10/19	新北市土城區金城路2段138號	26,045	817	31.9	14/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/07/19	新北市土城區清水路43號	26,000	658	39.6	13/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2024/07/17	新北市土城區清水路49號	20,000	674	29.6	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/02/29	新北市土城區金城路2段128號	23,360	846	19.0	10/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2024/02/18	新北市土城區清水路43-1號	23,000	727	31.7	13/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2024/01/17	新北市土城區清水路49-1號	15,000	780	19.2	11/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2023/12/08	新北市土城區金城路2段128-1號	22,000	1,114	19.7	3/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/10/20	新北市土城區金城路2段138號	24,645	1,091	22.6	14/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/07/19	新北市土城區清水路49號	20,000	674	29.6	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/07/18	新北市土城區清水路43號	24,000	605	30.2	13/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/06/30	新北市土城區金城路2段130-1號	12,000	314	38.1	5/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/05/29	新北市土城區清水路49號	30,000	783	29.6	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/02/14	新北市土城區清水路43-1號	23,000	1,031	13.0	13/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2023/01/08	新北市土城區清水路45號	25,000	777	22.9	15/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2022/10/27	新北市土城區金城路2段138號	26,000	1,150	22.6	14/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/05/08	新北市土城區清水路45號	27,000	840	22.9	15/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2022/01/22	新北市土城區金城路2段136-1號	29,000	912	23.2	14/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2021/07/23	新北市土城區清水路49號	21,000	608	29.6	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/06/02	新北市土城區清水路45號	25,000	777	22.9	15/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2021/04/17	新北市土城區金城路2段130號	27,000	820	23.6	13/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2021/01/25	新北市土城區金城路2段136號	26,000	1,121	23.2	14/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2020/11/10	新北市土城區金城路2段132號	71,248	1,316	54.1	—	店面	0房1廳1衛
2020/09/08	新北市土城區金城路2段128號	24,000	869	19.0	10/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2020/08/09	新北市土城區金城路2段136-1號	25,000	770	23.2	7/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2020/07/25	新北市土城區清水路49號	28,000	731	29.6	11/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/07/22	新北市土城區清水路41-1號	28,000	926	30.2	10/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/06/24	新北市土城區金城路2段136號	26,000	800	23.2	10/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2020/06/19	新北市土城區金城路2段128-1號	23,000	813	19.7	12/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費