新北市 › 新莊區

上尊爵

新北市新莊區思源路332巷61號・住宅大樓・14 樓・屋齡 13 年・9 棟・57 戶

別名：上尊爵公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.8 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.9–54.4 萬/坪・2014/05～2024/07・共 44 筆

買賣成交紀錄最近 59 筆

顯示 15 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/15
新北市新莊區思源路332巷55號
54.8萬/坪
1,250 萬
18.6 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/10/27
新北市新莊區思源路332巷61號
54.0萬/坪
3,900 萬
59.5 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 690萬）預售分件
2022/08/10
新北市新莊區思源路332巷55號
51.8萬/坪
2,670 萬
47.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬含增建
2022/03/01
新北市新莊區思源路332巷63號
52.1萬/坪
3,460 萬
61.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/01/20
新北市新莊區思源路332巷57號
52.4萬/坪
2,858 萬
50.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/07/19
新北市新莊區思源路332巷63號
46.5萬/坪
3,080 萬
61.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2017/05/26
新北市新莊區思源路332巷63號
45.7萬/坪
3,050 萬
61.9 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬
2017/05/18
新北市新莊區思源路332巷61號
51.0萬/坪
3,253 萬
59.5 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬
2017/05/02
新北市新莊區思源路332巷61號
48.6萬/坪
3,088 萬
59.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含裝潢
2017/04/17
新北市新莊區思源路332巷61號
45.6萬/坪
2,950 萬
59.5 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 240萬
2017/04/14
新北市新莊區思源路332巷55號
46.0萬/坪
2,368 萬
47.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2017/03/28
新北市新莊區思源路332巷55號
47.3萬/坪
2,430 萬
47.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含裝潢
2017/03/28
新北市新莊區思源路332巷55號
45.0萬/坪
2,320 萬
47.1 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2017/01/13
新北市新莊區思源路332巷63號
51.0萬/坪
3,378 萬
61.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬
2016/04/11
新北市新莊區思源路332巷63號
53.7萬/坪
3,558 萬
61.9 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含裝潢

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/15	新北市新莊區思源路332巷55號	54.8	1,250	18.6	14/14F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/10/27	新北市新莊區思源路332巷61號	54.0	3,900	59.5	2/14F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 690萬）	預售分件
2022/08/10	新北市新莊區思源路332巷55號	51.8	2,670	47.1	13/14F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	含增建
2022/03/01	新北市新莊區思源路332巷63號	52.1	3,460	61.9	4/14F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/01/20	新北市新莊區思源路332巷57號	52.4	2,858	50.2	2/14F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/07/19	新北市新莊區思源路332巷63號	46.5	3,080	61.9	10/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2017/05/26	新北市新莊區思源路332巷63號	45.7	3,050	61.9	9/14F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2017/05/18	新北市新莊區思源路332巷61號	51.0	3,253	59.5	12/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2017/05/02	新北市新莊區思源路332巷61號	48.6	3,088	59.5	3/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含裝潢
2017/04/17	新北市新莊區思源路332巷61號	45.6	2,950	59.5	11/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 240萬
2017/04/14	新北市新莊區思源路332巷55號	46.0	2,368	47.1	2/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2017/03/28	新北市新莊區思源路332巷55號	47.3	2,430	47.1	9/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含裝潢
2017/03/28	新北市新莊區思源路332巷55號	45.0	2,320	47.1	12/14F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2017/01/13	新北市新莊區思源路332巷63號	51.0	3,378	61.9	12/14F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2016/04/11	新北市新莊區思源路332巷63號	53.7	3,558	61.9	6/14F	住宅大樓	2年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含裝潢

顯示 15 / 44 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.5 年

中位總報酬

-2.6%

中位年化報酬

-1.1%

近三年賣出 -1.6%

賠售比例

75%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
思源路332巷55號	2015/11/29	50.2	2024/07/15	43.8	8.6 年	-12.7%
思源路332巷55號	2015/11/26	50.2	2022/08/10	51.8	6.7 年	+3.1%
思源路332巷61號	2015/01/28	52.3	2017/05/18	51.0	2.3 年	-2.5%
思源路332巷63號	2014/08/26	52.5	2017/01/13	51.0	2.4 年	-2.8%