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公園大鎮

新北市板橋區民生路2段172號・住宅大樓・20 樓・屋齡 29 年・20 棟・別名:公園大鎮管理委員會
近一年中位單價
60.9萬/坪
+4.1%vs 板橋區n=1,樣本少
一年漲跌
-9.0%
近三年中位 61.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
5.73%
月租 2909 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 40.8–73.4 萬/坪・2013/04~2025/12・共 62 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對(近三年 4 對)

中位持有
2.8 年
中位總報酬
+14.2%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
17%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
民生路2段148號2017/12/2447.42025/03/2470.97.2 年+49.5%
民生路2段156號2023/10/0661.82024/06/2560.90.7 年-1.6%
民生路2段166號2016/04/0740.82024/06/2367.08.2 年+63.9%
民生路2段156號2021/12/1448.52023/10/0661.81.8 年+27.4%
民生路2段150號2019/02/1851.52022/12/1665.33.8 年+26.9%
民生路2段148號2021/12/1448.52022/12/0855.81 年+15%
民生路2段154號2021/12/1448.52022/11/0561.20.9 年+26.3%
民生路2段180號2014/03/0848.52021/03/1355.07 年+13.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/12/25新北市板橋區民生路2段182號65.83,07543.019/19F住宅大樓29年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 250萬)
2025/08/10新北市板橋區民生路2段150號65.91,88825.65/19F住宅大樓28年2房2廳1衛坡道平面 200萬含增建
2025/06/15新北市板橋區民生路2段156號61.32,40035.114/19F住宅大樓28年2房2廳1衛坡道平面 250萬
2025/03/28新北市板橋區民生路2段158號73.42,85035.43/19F住宅大樓28年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2025/03/24新北市板橋區民生路2段148號70.92,53835.88/19F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2024/06/25新北市板橋區民生路2段156號66.72,52534.12/19F住宅大樓27年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 250萬)含增建
2024/06/23新北市板橋區民生路2段166號67.02,45032.98/20F住宅大樓27年2房2廳1衛坡道平面 250萬含增建
2024/06/17新北市板橋區民生路2段172號67.73,70151.012/20F住宅大樓27年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2024/05/14新北市板橋區民生路2段154號43.81,40026.210/19F住宅大樓27年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 250萬)
2023/12/07新北市板橋區民生路2段164號60.32,96545.020/20F住宅大樓27年—坡道平面 250萬含增建
2023/11/19新北市板橋區民生路2段162號63.82,25031.413/20F住宅大樓27年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2023/11/18新北市板橋區民生路2段160號60.21,82130.31/19F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2023/10/06新北市板橋區民生路2段156號61.82,36034.12/19F住宅大樓26年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2023/07/31新北市板橋區民生路2段174號64.62,40033.316/20F住宅大樓26年2房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2023/06/26新北市板橋區民生路2段168號63.71,61025.31/20F住宅大樓26年2房2廳1衛—含增建
2023/04/02新北市板橋區民生路2段152號67.01,69225.318/19F住宅大樓26年2房2廳1衛—含增建
2023/04/01新北市板橋區民生路2段176號67.61,65624.516/20F住宅大樓26年2房2廳1衛—含增建
2022/12/16新北市板橋區民生路2段150號65.31,67525.613/19F住宅大樓26年2房2廳1衛—含增建
2022/12/12新北市板橋區民生路2段168號63.71,61025.31/20F住宅大樓26年2房2廳1衛—含增建
2022/12/08新北市板橋區民生路2段148號60.32,41035.82/19F住宅大樓26年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 250萬)含增建
2022/11/27新北市板橋區民生路2段154號64.11,58024.718/19F住宅大樓26年2房2廳1衛—含增建
2022/11/05新北市板橋區民生路2段154號61.21,76024.72/19F住宅大樓26年2房2廳1衛坡道平面 250萬含增建
2022/08/29新北市板橋區民生路2段162號57.82,07031.520/20F住宅大樓25年3房0廳2衛坡道平面 250萬含增建
2022/05/08新北市板橋區民生路2段172號58.03,23051.46/20F住宅大樓25年4房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2022/04/17新北市板橋區民生路2段180號60.62,33834.511/19F住宅大樓25年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2021/12/14新北市板橋區民生路2段148號48.51,98835.82/19F住宅大樓25年—坡道平面 250萬含增建
2021/12/14新北市板橋區民生路2段154號48.51,44624.72/19F住宅大樓25年—坡道平面 250萬含增建
2021/12/14新北市板橋區民生路2段156號48.51,90634.12/19F住宅大樓25年—坡道平面 250萬含增建
2021/03/24新北市板橋區民生路2段178號54.51,20022.04/19F住宅大樓24年2房2廳1衛—含增建
2021/03/13新北市板橋區民生路2段180號55.02,14534.512/19F住宅大樓24年2房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2020/12/17新北市板橋區民生路2段182號52.12,56644.512/19F住宅大樓24年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2020/10/06新北市板橋區民生路2段178號55.71,22522.019/19F住宅大樓23年1房1廳1衛—含增建
2020/09/03新北市板橋區民生路2段148號53.12,15035.818/19F住宅大樓23年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 250萬)含增建
2020/03/29新北市板橋區民生路2段178號54.51,20022.019/19F住宅大樓23年2房2廳1衛—含增建
2020/02/16新北市板橋區民生路2段176號55.785810.914/20F套房23年1房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 250萬)
2019/02/18新北市板橋區民生路2段150號51.51,32025.613/19F住宅大樓22年2房2廳1衛—含增建
2018/12/28新北市板橋區民生路2段178號56.61,24522.015/19F住宅大樓22年2房2廳1衛—含增建
2017/12/24新北市板橋區民生路2段148號47.41,69835.88/19F住宅大樓21年3房2廳2衛—含增建
2017/08/08新北市板橋區民生路2段170號47.71,58033.114/20F住宅大樓20年3房2廳2衛—
2016/12/04新北市板橋區民生路2段152號48.51,29026.65/19F住宅大樓20年2房2廳1衛—含增建
2016/12/04新北市板橋區民生路2段182號—2100.0—其他——坡道平面 210萬
2016/09/29新北市板橋區民生路2段170號44.81,74533.48/20F住宅大樓19年2房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 250萬)含增建
2016/09/25新北市板橋區民生路2段176號50.61,24024.512/20F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2016/09/04新北市板橋區民生路2段178號55.41,22022.018/19F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2016/08/01新北市板橋區民生路2段184號43.12,06842.215/19F住宅大樓19年0房1廳0衛坡道平面(未分開計價,估 250萬)
2016/07/15新北市板橋區民生路2段184號42.72,05042.216/19F住宅大樓19年0房1廳0衛坡道平面(未分開計價,估 250萬)
2016/04/07新北市板橋區民生路2段166號42.61,65032.98/20F住宅大樓19年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 250萬)
2015/12/11新北市板橋區民生路2段176號47.01,40024.510/20F住宅大樓19年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 250萬)含增建
2015/08/31新北市板橋區民生路2段168號47.62,03037.414/20F住宅大樓18年3房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 250萬)含增建
2015/08/15新北市板橋區民生路2段176號57.01,40024.619/20F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2015/07/24新北市板橋區民生路2段178號60.01,32022.011/19F住宅大樓18年2房2廳1衛—含增建
2015/05/05新北市板橋區民生路2段180號53.71,85034.54/19F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2014/10/18新北市板橋區民生路2段150號55.31,33824.22/19F住宅大樓18年2房1廳1衛—含增建
2014/09/24新北市板橋區民生路2段168號48.02,57748.58/20F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 250萬)
2014/07/05新北市板橋區民生路2段174號52.11,98833.417/20F住宅大樓17年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 250萬)含增建
2014/04/04新北市板橋區民生路2段176號57.01,40024.619/20F住宅大樓17年2房2廳1衛—
2014/03/08新北市板橋區民生路2段180號51.82,03634.512/19F住宅大樓17年2房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 250萬)含增建
2014/02/15新北市板橋區民生路2段182號51.72,22043.018/19F住宅大樓17年3房2廳2衛—
2013/11/23新北市板橋區民生路2段170號53.41,78033.47/20F住宅大樓17年3房2廳2衛—含增建
2013/11/01新北市板橋區民生路2段148號53.11,90035.88/19F住宅大樓17年3房2廳2衛—含增建
2013/06/17新北市板橋區民生路2段164號53.42,73846.615/20F住宅大樓16年3房1廳2衛坡道平面(未分開計價,估 250萬)
2013/04/11新北市板橋區民生路2段148號44.01,90043.218/19F住宅大樓16年3房2廳2衛—
2013/04/10新北市板橋區民生路2段170號41.54,500108.515/20F住宅大樓16年5房3廳3衛—

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/08/01新北市板橋區民生路2段172號8,8002,9093.020/20F住宅大樓4房2廳2衛續租
2026/08/01新北市板橋區民生路2段172號7,9001,8644.220/20F住宅大樓4房2廳2衛續租
2026/05/01新北市板橋區民生路2段172號8,8002,9093.020/20F住宅大樓4房2廳2衛續租
2026/04/18新北市板橋區民生路2段172號8,8002,9093.020/20F住宅大樓4房2廳2衛
2026/02/23新北市板橋區民生路2段172號8,4001,9834.220/20F住宅大樓4房2廳2衛
2026/01/16新北市板橋區民生路2段172號15,5004,0993.820/20F住宅大樓4房2廳2衛
2025/11/10新北市板橋區民生路2段172號14,5004,7933.020/20F住宅大樓4房2廳2衛
2025/11/07新北市板橋區民生路2段176號24,00097924.620/20F住宅大樓2房2廳1衛含管理費續租
2025/11/01新北市板橋區民生路2段172號8,3002,7443.020/20F住宅大樓4房2廳2衛續租
2025/09/02新北市板橋區民生路2段172號15,5004,0993.820/20F住宅大樓4房2廳2衛
2025/09/01新北市板橋區民生路2段172號7,9001,8644.220/20F住宅大樓4房2廳2衛
2025/08/09新北市板橋區民生路2段172號8,4001,9834.220/20F住宅大樓4房2廳2衛
2025/08/01新北市板橋區民生路2段172號8,4001,9834.220/20F住宅大樓4房2廳2衛
2025/07/18新北市板橋區民生路2段172號15,5004,0993.820/20F住宅大樓4房2廳2衛
2025/07/01新北市板橋區民生路2段172號14,5004,7933.020/20F住宅大樓4房2廳2衛
2025/06/18新北市板橋區民生路2段178號23,0001,04522.07/19F住宅大樓2房2廳1衛續租
2025/05/21新北市板橋區民生路2段172號8,4001,9834.220/20F住宅大樓4房2廳2衛
2025/05/01新北市板橋區民生路2段172號8,3002,7443.020/20F住宅大樓4房2廳2衛續租
2025/03/28新北市板橋區民生路2段172號14,5004,7933.020/20F住宅大樓4房2廳2衛
2025/03/26新北市板橋區民生路2段172號8,4001,9834.220/20F住宅大樓4房2廳2衛
2025/02/22新北市板橋區民生路2段172號14,5004,7933.020/20F住宅大樓4房2廳2衛
2024/11/26新北市板橋區民生路2段172號8,4001,9834.220/20F住宅大樓4房2廳2衛
2024/11/22新北市板橋區民生路2段176號25,0001,01824.620/20F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2024/11/14新北市板橋區民生路2段176號15,00082018.314/20F住宅大樓1房0廳1衛
2024/11/06新北市板橋區民生路2段172號8,8002,9093.020/20F住宅大樓4房2廳2衛
2024/10/27新北市板橋區民生路2段176號23,77096924.62/20F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2024/09/09新北市板橋區民生路2段172號7,9001,8644.220/20F住宅大樓4房2廳2衛
2024/09/01新北市板橋區民生路2段172號8,3002,7443.020/20F住宅大樓4房2廳2衛續租
2024/08/03新北市板橋區民生路2段172號8,4001,9834.220/20F住宅大樓4房2廳2衛
2024/08/03新北市板橋區民生路2段156號40,00096534.12/19F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2024/07/10新北市板橋區民生路2段178號23,0001,04522.07/19F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2024/06/08新北市板橋區民生路2段172號8,4001,9834.220/20F住宅大樓4房2廳2衛
2024/05/19新北市板橋區民生路2段172號15,0003,9673.820/20F住宅大樓4房2廳2衛續租
2024/05/18新北市板橋區民生路2段172號8,8002,9093.020/20F住宅大樓4房2廳2衛
2024/03/11新北市板橋區民生路2段172號8,4001,9834.220/20F住宅大樓4房2廳2衛
2024/02/26新北市板橋區民生路2段172號8,4001,9834.220/20F住宅大樓4房2廳2衛
2024/01/22新北市板橋區民生路2段172號14,5004,7933.020/20F住宅大樓4房2廳2衛
2024/01/20新北市板橋區民生路2段172號8,4001,9834.220/20F住宅大樓4房2廳2衛
2023/12/02新北市板橋區民生路2段172號8,4001,9834.220/20F住宅大樓4房2廳2衛
2023/11/27新北市板橋區民生路2段172號8,8002,9093.020/20F住宅大樓4房2廳2衛
2023/11/08新北市板橋區民生路2段172號8,4001,9834.220/20F住宅大樓4房2廳2衛
2023/10/23新北市板橋區民生路2段172號8,8002,9093.020/20F住宅大樓4房2廳2衛
2023/09/27新北市板橋區民生路2段172號14,5004,7933.020/20F住宅大樓4房2廳2衛
2023/07/25新北市板橋區民生路2段172號15,5004,0993.820/20F住宅大樓4房2廳2衛
2023/01/04新北市板橋區民生路2段176號28,0001,14424.511/20F住宅大樓1房2廳1衛
2020/07/25新北市板橋區民生路2段150號25,00097525.65/19F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2018/08/18新北市板橋區民生路2段160號20,00062532.012/19F住宅大樓2房2廳2衛含管理費
2017/04/12新北市板橋區民生路2段172號31,27463541.920/20F住宅大樓4房2廳2衛
2016/11/29新北市板橋區民生路2段176號20,00081724.512/20F住宅大樓2房1廳1衛

各棟

新北市板橋區民生路2段172號
住宅大樓・20樓・1997 完工・40 筆
新北市板橋區民生路2段176號
住宅大樓・20樓・1997 完工・12 筆
新北市板橋區民生路2段178號
住宅大樓・19樓・1997 完工・8 筆
新北市板橋區民生路2段148號
住宅大樓・19樓・1997 完工・7 筆
新北市板橋區民生路2段180號
住宅大樓・19樓・1997 完工・6 筆
新北市板橋區民生路2段156號
住宅大樓・19樓・1997 完工・5 筆
新北市板橋區民生路2段150號
住宅大樓・19樓・1997 完工・5 筆
新北市板橋區民生路2段170號
住宅大樓・20樓・1997 完工・4 筆
新北市板橋區民生路2段168號
住宅大樓・20樓・1997 完工・4 筆
新北市板橋區民生路2段154號
住宅大樓・19樓・1997 完工・4 筆
新北市板橋區民生路2段182號
住宅大樓・19樓・1997 完工・3 筆
新北市板橋區民生路2段184號
住宅大樓・19樓・1997 完工・2 筆
新北市板橋區民生路2段152號
住宅大樓・19樓・1997 完工・2 筆
新北市板橋區民生路2段160號
住宅大樓・19樓・1997 完工・2 筆
新北市板橋區民生路2段174號
住宅大樓・20樓・1997 完工・2 筆
新北市板橋區民生路2段162號
住宅大樓・20樓・1997 完工・2 筆
新北市板橋區民生路2段164號
住宅大樓・20樓・1997 完工・2 筆
新北市板橋區民生路2段166號
住宅大樓・20樓・1997 完工・2 筆
新北市板橋區民生路二段182號等公共設施
其他・1 筆
新北市板橋區民生路2段158號
住宅大樓・19樓・1997 完工・1 筆