ToEstate

昇陽天廈

新北市板橋區莊敬路40-3號・住宅大樓・25 樓・屋齡 28 年・29 棟・別名:昇陽天廈管理委員會
近一年中位單價
81.4萬/坪
+39.3%vs 板橋區n=5
一年漲跌
-1.7%
近三年中位 82.7 萬/坪
近一年成交
5筆
-14.3%vs 前一年近半年 -29%
租金報酬率
1.36%
月租 926 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 7.9–99.8 萬/坪・2012/07~2026/03・共 160 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・33 對(近三年 15 對)

中位持有
6.6 年
中位總報酬
+26.6%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +4.8%
賠售比例
3%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
莊敬路38號2017/11/1362.62026/02/2585.08.3 年+35.7%
莊敬路38-2號2019/06/1862.82026/01/1874.76.6 年+19%
莊敬路38-2號2018/02/1161.02025/12/2877.27.9 年+26.6%
莊敬路34-2號2014/12/3065.32025/07/0686.410.5 年+32.3%
莊敬路40-1號2015/03/1269.82025/06/2996.410.3 年+38.2%
莊敬路38-3號2016/09/2347.82025/01/0684.08.3 年+75.8%
莊敬路36-1號2018/11/1563.42024/12/2192.96.1 年+46.6%
莊敬路36-3號2020/08/2170.52024/12/0799.84.3 年+41.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/08新北市板橋區莊敬路38-3號96.51,45015.017/19F住宅大樓28年2房1廳2衛—含增建
2026/02/25新北市板橋區莊敬路38號85.02,03623.97/19F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2026/01/18新北市板橋區莊敬路38-2號74.72,00026.819/19F住宅大樓28年1房2廳1衛—含增建
2025/12/28新北市板橋區莊敬路38-2號77.22,06626.87/19F住宅大樓28年1房2廳2衛—含增建
2025/11/08新北市板橋區莊敬路42號81.42,88832.421/23F住宅大樓28年2房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2025/09/09新北市板橋區莊敬路36-1號89.81,75019.54/19F住宅大樓27年2房1廳1衛—含增建
2025/08/04新北市板橋區莊敬路46號70.82,85040.216/25F住宅大樓27年4房2廳2衛—含增建
2025/07/06新北市板橋區莊敬路34-2號86.42,07023.918/19F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2025/07/05新北市板橋區莊敬路42-1號85.02,92931.523/23F住宅大樓27年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2025/06/29新北市板橋區莊敬路40-1號96.41,88019.517/19F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2025/06/26新北市板橋區莊敬路34號74.72,25026.87/19F住宅大樓27年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2025/04/26新北市板橋區莊敬路42號69.44,70063.922/23F住宅大樓27年5房2廳2衛坡道平面 260萬含增建
2025/02/07新北市板橋區莊敬路40號75.32,01823.512/19F住宅大樓27年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2025/01/06新北市板橋區莊敬路38-3號84.03,23838.516/19F住宅大樓27年3房2廳1衛—含增建
2025/01/05新北市板橋區莊敬路40-1號92.31,80019.55/19F住宅大樓27年0房2廳1衛—含增建
2024/12/21新北市板橋區莊敬路36-1號92.91,81019.514/19F住宅大樓27年3房1廳2衛—含增建
2024/12/07新北市板橋區莊敬路36-3號99.81,50015.011/19F住宅大樓27年1房2廳1衛—含增建
2024/11/30新北市板橋區莊敬路34號33.525,358757.0B1/25F住宅大樓27年10房1廳5衛—
2024/09/10新北市板橋區莊敬路36-2號85.22,00023.511/19F住宅大樓26年3房2廳2衛—含增建
2024/08/21新北市板橋區莊敬路46-3號60.72,30026.29/24F住宅大樓26年2房1廳2衛—含增建
2024/07/16新北市板橋區莊敬路38-3號89.81,35015.05/19F住宅大樓26年2房1廳1衛—含增建
2024/07/04新北市板橋區莊敬路38-1號90.81,77019.511/19F住宅大樓26年3房1廳2衛—含增建
2024/06/09新北市板橋區莊敬路38-3號90.51,36015.015/19F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2024/05/14新北市板橋區莊敬路46號74.63,00040.213/25F住宅大樓26年4房2廳2衛—含增建
2024/04/22新北市板橋區莊敬路42-2號69.72,50032.57/23F住宅大樓26年3房2廳2衛坡道平面 240萬
2024/04/11新北市板橋區莊敬路48-3號80.82,87032.415/23F住宅大樓26年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2024/03/09新北市板橋區莊敬路40-1號92.02,04419.59/19F住宅大樓26年2房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2024/03/02新北市板橋區莊敬路48號79.52,50031.522/23F住宅大樓26年3房2廳1衛—含增建
2024/02/22新北市板橋區莊敬路48號76.82,66831.518/23F住宅大樓26年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2024/01/08新北市板橋區莊敬路38號88.52,12023.95/19F住宅大樓26年3房2廳1衛—含增建
2024/01/01新北市板橋區莊敬路42-2號63.52,30032.47/23F住宅大樓26年3房2廳2衛坡道平面 240萬
2023/11/13新北市板橋區莊敬路42號75.62,70032.423/23F住宅大樓26年3房2廳2衛坡道平面 250萬
2023/09/16新北市板橋區莊敬路40-2號70.52,15027.27/19F住宅大樓25年2房1廳2衛坡道平面 230萬含增建
2023/08/16新北市板橋區莊敬路42-2號65.02,10832.421/23F住宅大樓25年2房2廳2衛—
2023/06/27新北市板橋區莊敬路46-3號65.51,71526.216/24F住宅大樓25年2房2廳2衛—含增建
2023/06/11新北市板橋區莊敬路34-1號79.31,79619.519/19F住宅大樓25年1房3廳1衛坡道平面 250萬含增建
2023/04/19新北市板橋區莊敬路46號59.22,38040.213/25F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2023/02/07新北市板橋區莊敬路38-3號80.51,21015.013/19F住宅大樓25年2房1廳1衛—含增建
2023/01/02新北市板橋區莊敬路42-2號66.82,16832.413/23F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2022/12/02新北市板橋區莊敬路42-3號71.02,55032.45/23F住宅大樓25年2房2廳2衛坡道平面 250萬
2022/11/25新北市板橋區莊敬路46號68.93,02040.28/25F住宅大樓25年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2022/11/17新北市板橋區莊敬路40-3號73.91,03013.99/19F住宅大樓25年2房2廳1衛—含增建
2022/10/29新北市板橋區莊敬路40-1號74.91,46019.514/19F住宅大樓25年2房2廳1衛—含增建
2022/10/10新北市板橋區莊敬路34號69.12,10026.88/19F住宅大樓25年1房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2022/06/18新北市板橋區莊敬路36號68.01,85027.24/19F住宅大樓24年5房2廳2衛—含增建
2022/05/29新北市板橋區莊敬路40-3號78.21,09013.97/19F住宅大樓24年1房1廳1衛—含增建
2022/04/18新北市板橋區莊敬路38-3號75.61,13615.019/19F住宅大樓24年1房1廳1衛—含增建
2022/03/19新北市板橋區莊敬路46-1號72.51,65919.424/25F住宅大樓24年2房2廳1衛坡道平面 250萬含增建
2022/02/08新北市板橋區莊敬路40號68.21,84023.54/19F住宅大樓24年3房2廳1衛坡道平面 240萬
2022/01/26新北市板橋區莊敬路34-2號68.11,63123.916/19F住宅大樓24年1房2廳1衛—含增建
2022/01/08新北市板橋區莊敬路48-1號55.02,20030.23/23F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2022/01/05新北市板橋區莊敬路48-2號49.91,90026.43/23F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2021/12/02新北市板橋區莊敬路36-3號86.51,30015.010/19F住宅大樓24年2房2廳1衛—含增建
2021/11/29新北市板橋區莊敬路34-1號75.41,47019.56/19F住宅大樓24年3房2廳1衛—含增建
2021/10/11新北市板橋區莊敬路34-1號72.51,41319.518/19F住宅大樓24年2房2廳1衛—含增建
2021/08/29新北市板橋區莊敬路36號64.31,97027.217/19F住宅大樓23年1房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
2021/08/23新北市板橋區莊敬路38-1號62.61,22019.511/19F住宅大樓23年3房2廳2衛—含增建
2021/08/22新北市板橋區莊敬路42-3號65.62,37632.418/23F住宅大樓23年3房2廳2衛坡道平面 250萬含增建
2021/07/09新北市板橋區莊敬路36-2號68.21,60023.54/19F住宅大樓23年1房2廳2衛—含增建
2021/05/10新北市板橋區莊敬路38-1號66.71,30019.518/19F住宅大樓23年2房1廳2衛—
2021/04/29新北市板橋區莊敬路34號66.01,98726.810/19F住宅大樓23年3房2廳2衛坡道平面 220萬含增建
2021/04/22新北市板橋區莊敬路40-3號71.81,00013.911/19F住宅大樓23年1房1廳1衛—含增建
2021/04/14新北市板橋區莊敬路34-1號24.04,168173.51/25F住宅大樓23年0房0廳0衛—
2021/03/10新北市板橋區莊敬路38-1號51.31,60019.516/19F住宅大樓23年3房1廳1衛—含增建
2021/02/24新北市板橋區莊敬路48-1號50.22,00730.23/23F住宅大樓23年3房2廳1衛—
2021/02/24新北市板橋區莊敬路48-2號46.71,77826.43/23F住宅大樓23年2房2廳1衛—
2021/01/25新北市板橋區莊敬路48-2號91.52,10022.91/23F住宅大樓23年0房0廳0衛—
2021/01/03新北市板橋區莊敬路38-2號68.02,02026.88/19F住宅大樓23年4房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2020/11/28新北市板橋區莊敬路42-2號57.01,85032.420/23F住宅大樓23年3房2廳2衛—含增建
2020/11/15新北市板橋區莊敬路40-3號65.41,40021.44/19F住宅大樓23年2房1廳1衛—
2020/10/21新北市板橋區莊敬路34-2號61.01,46023.96/19F住宅大樓23年3房2廳2衛—含增建
2020/10/04新北市板橋區莊敬路40-3號76.11,06013.919/19F住宅大樓23年1房1廳1衛—含增建
2020/09/04新北市板橋區莊敬路34-2號72.01,72523.915/19F住宅大樓22年3房2廳2衛—含增建
2020/08/21新北市板橋區莊敬路36-3號70.51,05915.011/19F住宅大樓22年2房1廳1衛—含增建
2020/08/19新北市板橋區莊敬路46-2號57.02,21638.99/25F住宅大樓22年3房2廳2衛—含增建
2020/08/18新北市板橋區莊敬路36號47.01,82827.213/19F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2020/07/11新北市板橋區莊敬路34-3號73.91,03013.915/19F住宅大樓22年2房1廳1衛—含增建
2020/07/04新北市板橋區莊敬路40-3號68.295013.98/19F住宅大樓22年2房1廳1衛—含增建
2020/05/06新北市板橋區莊敬路42-1號42.81,85031.513/23F住宅大樓22年3房1廳1衛—
2020/04/24新北市板橋區莊敬路36-2號65.11,52823.56/19F住宅大樓22年3房2廳2衛—含增建
2020/04/20新北市板橋區莊敬路34號48.11,85026.818/19F住宅大樓22年4房3廳2衛—含增建
2020/02/22新北市板橋區莊敬路34-3號68.895813.912/19F套房22年0房1廳1衛—含增建
2019/11/25新北市板橋區莊敬路46號47.82,48040.219/25F住宅大樓22年3房2廳2衛—含增建
2019/09/08新北市板橋區莊敬路36-2號67.41,78323.514/19F住宅大樓21年4房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2019/08/17新北市板橋區莊敬路46-3號54.41,42526.216/24F住宅大樓21年2房2廳2衛—含增建
2019/06/18新北市板橋區莊敬路38-2號62.81,68026.819/19F住宅大樓21年3房2廳2衛—含增建
2019/06/16新北市板橋區莊敬路40-2號61.71,68027.216/19F住宅大樓21年1房2廳1衛—含增建
2019/05/06新北市板橋區莊敬路36-3號64.096215.013/19F住宅大樓21年2房1廳1衛—含增建
2019/03/16新北市板橋區莊敬路48號48.42,09031.519/23F住宅大樓21年3房2廳2衛—含增建
2019/03/14新北市板橋區莊敬路38號61.41,47023.919/19F住宅大樓21年4房2廳1衛—含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/29新北市板橋區莊敬路36-2號0.1323.519/19F住宅大樓28年3房2廳2衛—含管理費
2026/02/24新北市板橋區莊敬路42-2號0.1332.520/23F住宅大樓28年3房2廳2衛—含管理費
2025/12/05新北市板橋區莊敬路48-3號0.1332.48/23F住宅大樓28年3房2廳2衛—續租
2025/08/29新北市板橋區莊敬路36-1號0.1319.514/19F住宅大樓27年3房1廳2衛—
2025/08/20新北市板橋區莊敬路42-4號0.1864.22/19F住宅大樓27年0房0廳0衛—
2025/08/15新北市板橋區莊敬路40-3號0.1213.915/19F住宅大樓27年1房1廳1衛—續租
2025/06/27新北市板橋區莊敬路34-3號0.2213.911/19F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2025/05/24新北市板橋區莊敬路36-2號0.1323.519/19F住宅大樓27年3房2廳2衛—含管理費
2025/02/28新北市板橋區莊敬路42-2號0.1332.520/23F住宅大樓27年3房2廳2衛—含管理費
2024/11/12新北市板橋區莊敬路48-3號0.1332.48/23F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2024/09/09新北市板橋區莊敬路40-3號0.1113.915/19F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2024/06/28新北市板橋區莊敬路34-3號0.2213.911/19F住宅大樓26年2房1廳1衛—含管理費續租
2024/05/24新北市板橋區莊敬路36-2號0.1323.519/19F住宅大樓26年3房2廳2衛—含管理費
2024/03/05新北市板橋區莊敬路42-2號0.1332.520/23F住宅大樓26年3房2廳2衛—含管理費
2024/01/24新北市板橋區莊敬路48-2號0.1332.49/23F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2023/11/21新北市板橋區莊敬路48-3號0.1332.48/23F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2023/09/20新北市板橋區莊敬路34-3號0.1213.918/19F住宅大樓25年1房2廳1衛—含增建
2023/08/19新北市板橋區莊敬路40-3號0.1113.915/19F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2023/06/30新北市板橋區莊敬路34-3號0.2213.911/19F住宅大樓25年2房1廳1衛—含管理費
2023/04/21新北市板橋區莊敬路36-2號0.1323.519/19F住宅大樓25年3房1廳2衛—
2023/03/04新北市板橋區莊敬路42-2號0.1332.520/23F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2023/01/12新北市板橋區莊敬路48-2號0.1332.49/23F住宅大樓25年3房2廳2衛—含管理費
2022/12/03新北市板橋區莊敬路48-3號0.1332.48/23F住宅大樓25年3房2廳2衛—含管理費
2022/09/16新北市板橋區莊敬路40-3號0.1113.915/19F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2022/07/19新北市板橋區莊敬路34-3號0.2213.911/19F住宅大樓24年2房1廳1衛—
2021/10/16新北市板橋區莊敬路40-3號0.1113.915/19F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2017/09/16新北市板橋區莊敬路46-3號0.1325.222/24F住宅大樓19年2房2廳1衛—含管理費
2017/09/04新北市板橋區莊敬路38-3號0.1225.24/19F住宅大樓19年3房2廳1衛—
2017/07/31新北市板橋區莊敬路34-3號0.1213.916/19F住宅大樓19年1房2廳1衛—
2017/02/01新北市板橋區莊敬路40號0.1323.515/19F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2014/11/03新北市板橋區莊敬路40-1號0.2319.019/19F住宅大樓17年3房2廳2衛—

各棟

新北市板橋區莊敬路40-3號
住宅大樓・19樓・1998 完工・16 筆
新北市板橋區莊敬路34號
其他・19樓・1998 完工・14 筆
新北市板橋區莊敬路38-3號
住宅大樓・19樓・1998 完工・12 筆
新北市板橋區莊敬路34-3號
住宅大樓・19樓・1998 完工・12 筆
新北市板橋區莊敬路42-2號
住宅大樓・23樓・1998 完工・12 筆
新北市板橋區莊敬路36-2號
住宅大樓・19樓・1998 完工・11 筆
新北市板橋區莊敬路46-3號
住宅大樓・24樓・1998 完工・9 筆
新北市板橋區莊敬路36-3號
住宅大樓・19樓・1998 完工・9 筆
新北市板橋區莊敬路34-1號
住宅大樓・19樓・1998 完工・8 筆
新北市板橋區莊敬路38-1號
住宅大樓・19樓・1998 完工・8 筆
新北市板橋區莊敬路48-2號
住宅大樓・23樓・1998 完工・8 筆
新北市板橋區莊敬路48號
住宅大樓・23樓・1998 完工・7 筆
新北市板橋區莊敬路40-1號
住宅大樓・19樓・1998 完工・7 筆
新北市板橋區莊敬路48-3號
住宅大樓・23樓・1998 完工・7 筆
新北市板橋區莊敬路38-2號
住宅大樓・19樓・1998 完工・7 筆
新北市板橋區莊敬路42-3號
住宅大樓・23樓・1998 完工・7 筆
新北市板橋區莊敬路36號
住宅大樓・19樓・1998 完工・6 筆
新北市板橋區莊敬路48-1號
住宅大樓・23樓・1998 完工・6 筆
新北市板橋區莊敬路38號
住宅大樓・19樓・1998 完工・6 筆
新北市板橋區莊敬路36-1號
住宅大樓・19樓・1998 完工・6 筆
新北市板橋區莊敬路34-2號
住宅大樓・19樓・1998 完工・6 筆
新北市板橋區莊敬路46號
住宅大樓・25樓・1998 完工・6 筆
新北市板橋區莊敬路40號
住宅大樓・19樓・1998 完工・5 筆
新北市板橋區莊敬路42號
住宅大樓・23樓・1998 完工・5 筆
新北市板橋區莊敬路46-1號
住宅大樓・25樓・1998 完工・3 筆
新北市板橋區莊敬路46-2號
住宅大樓・25樓・1998 完工・3 筆
新北市板橋區莊敬路42-1號
住宅大樓・23樓・1998 完工・3 筆
新北市板橋區莊敬路40-2號
住宅大樓・19樓・1998 完工・2 筆
新北市板橋區莊敬路42-4號
住宅大樓・19樓・1998 完工・1 筆