新北市 › 板橋區

稚暉

新北市板橋區貴興路6號・住宅大樓・15 樓・屋齡 9 年・5 棟・137 戶

別名：稚暉公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 74.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1367 元/坪・20 筆

價格走勢

歷史區間 47.0–78.0 萬/坪・2015/12～2025/09・共 107 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/09/12
新北市板橋區貴興路2號
76.3萬/坪
1,190 萬
15.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
2025/06/21
新北市板橋區貴興路6號
71.0萬/坪
3,368 萬
43.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2025/05/18
新北市板橋區貴興路6號
73.5萬/坪
2,460 萬
33.5 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
2025/03/02
新北市板橋區貴興路6號
76.7萬/坪
2,728 萬
33.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道機械 160萬
2024/07/01
新北市板橋區貴興路6號
78.0萬/坪
2,718 萬
31.6 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2023/11/29
新北市板橋區貴興路6-1號
60.6萬/坪
2,650 萬
40.8 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬
2022/04/15
新北市板橋區貴興路6-1號
56.3萬/坪
3,230 萬
53.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面 250萬
2021/12/07
新北市板橋區貴興路6號
50.8萬/坪
2,730 萬
43.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2021/09/08
新北市板橋區貴興路6號
57.6萬/坪
2,750 萬
43.9 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2020/07/27
新北市板橋區貴興路6-1號
53.2萬/坪
2,420 萬
40.8 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2020/07/05
新北市板橋區貴興路6號
52.3萬/坪
2,000 萬
33.5 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2020/06/22
新北市板橋區貴興路6-2號
53.3萬/坪
1,852 萬
30.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 225萬
2020/06/16
新北市板橋區貴興路6號
53.4萬/坪
2,551 萬
43.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 205萬
2020/06/06
新北市板橋區貴興路6-3號
48.7萬/坪
1,423 萬
26.8 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道機械 120萬
2020/05/16
新北市板橋區貴興路6號
51.8萬/坪
1,738 萬
31.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道機械 100萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/12	新北市板橋區貴興路2號	76.3	1,190	15.6	10/11F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	—
2025/06/21	新北市板橋區貴興路6號	71.0	3,368	43.9	15/15F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/05/18	新北市板橋區貴興路6號	73.5	2,460	33.5	5/15F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	—
2025/03/02	新北市板橋區貴興路6號	76.7	2,728	33.5	11/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道機械 160萬
2024/07/01	新北市板橋區貴興路6號	78.0	2,718	31.6	9/15F	住宅大樓	7年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/11/29	新北市板橋區貴興路6-1號	60.6	2,650	40.8	4/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬
2022/04/15	新北市板橋區貴興路6-1號	56.3	3,230	53.0	1/15F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面 250萬
2021/12/07	新北市板橋區貴興路6號	50.8	2,730	43.9	5/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2021/09/08	新北市板橋區貴興路6號	57.6	2,750	43.9	10/15F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2020/07/27	新北市板橋區貴興路6-1號	53.2	2,420	40.8	15/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/07/05	新北市板橋區貴興路6號	52.3	2,000	33.5	14/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2020/06/22	新北市板橋區貴興路6-2號	53.3	1,852	30.5	15/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 225萬
2020/06/16	新北市板橋區貴興路6號	53.4	2,551	43.9	15/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2020/06/06	新北市板橋區貴興路6-3號	48.7	1,423	26.8	2/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道機械 120萬
2020/05/16	新北市板橋區貴興路6號	51.8	1,738	31.6	15/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道機械 100萬

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 5 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

+37.8%

中位年化報酬

+4.8%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
貴興路6號	2020/06/16	53.4	2025/06/21	71.0	5 年	+32.9%
貴興路6號	2016/07/25	50.8	2025/05/18	73.5	8.8 年	+44.7%
貴興路6號	2018/04/01	53.7	2025/03/02	76.7	6.9 年	+42.7%
貴興路6號	2018/09/10	50.3	2024/07/01	78.0	5.8 年	+54.9%
貴興路6-1號	2018/12/27	49.2	2023/11/29	60.6	4.9 年	+23.2%
貴興路6號	2017/09/08	49.8	2021/12/07	40.6	4.2 年	-18.5%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/10	新北市板橋區貴興路2號	21,500	1,527	14.1	4/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2026/08/10	新北市板橋區貴興路2號	21,800	704	30.9	4/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2026/08/08	新北市板橋區貴興路2號	24,000	1,706	14.1	9/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/05/05	新北市板橋區貴興路2號	18,800	1,336	14.1	7/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2026/04/20	新北市板橋區貴興路2號	22,500	1,445	15.6	9/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/03/25	新北市板橋區貴興路2號	19,000	1,349	14.1	5/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2026/03/25	新北市板橋區貴興路2號	19,800	714	27.7	8/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2026/03/03	新北市板橋區貴興路2號	22,800	1,511	15.1	9/11F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/02/11	新北市板橋區貴興路2號	18,500	1,316	14.1	6/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2026/02/11	新北市板橋區貴興路2號	18,600	939	19.8	6/11F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租