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日景頂曦

新北市永和區復興街32巷20號・住宅大樓・12 樓・屋齡 5 年・5 棟

近一年中位單價

97.8萬/坪

+67.6%vs 永和區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 95.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 757 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 48.2–97.8 萬/坪・2016/12～2025/11・共 55 筆

買賣成交紀錄最近 63 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/01
新北市永和區復興街32巷20號
97.8萬/坪
1,550 萬
15.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
2025/02/17
新北市永和區復興街32巷20號
92.7萬/坪
1,468 萬
15.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房1廳1衛
2023/09/11
新北市永和區復興街32巷26號
67.7萬/坪
1,300 萬
19.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・1房1廳1衛
2023/01/02
新北市永和區復興街32巷22號
66.3萬/坪
1,342 萬
18.0 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2022/09/05
新北市永和區復興街32巷16號
70.3萬/坪
1,720 萬
24.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2022/04/03
新北市永和區復興街32巷16號
76.0萬/坪
2,039 萬
24.5 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
升降機械 180萬
2022/03/26
新北市永和區復興街32巷20號
78.9萬/坪
1,250 萬
15.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
2022/03/18
新北市永和區復興街32巷26號
65.1萬/坪
1,400 萬
19.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・1房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/04/22
新北市永和區復興街32巷20號
70.4萬/坪
1,115 萬
15.8 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・1房1廳1衛
2020/07/03
新北市永和區復興街32巷22號
53.2萬/坪
955 萬
18.0 坪・8/12F・住宅大樓・1房1廳1衛
預售分件
2020/04/15
新北市永和區復興街32巷22號
56.2萬/坪
1,010 萬
18.0 坪・3/12F・住宅大樓・1房1廳1衛
預售分件
2019/06/25
新北市永和區復興街32巷20號
63.6萬/坪
1,188 萬
15.8 坪・10/12F・住宅大樓・1房1廳1衛
塔式車位 180萬預售分件
2019/06/12
新北市永和區復興街32巷20號
58.1萬/坪
920 萬
15.8 坪・2/12F・住宅大樓・1房1廳1衛
預售分件
2019/06/06
新北市永和區復興街32巷26號
62.5萬/坪
1,200 萬
19.2 坪・2/12F・住宅大樓・1房1廳1衛
預售分件
2019/05/21
新北市永和區復興街32巷22號
58.3萬/坪
1,048 萬
18.0 坪・4/12F・住宅大樓・1房1廳1衛
預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/01	新北市永和區復興街32巷20號	97.8	1,550	15.8	9/12F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2025/02/17	新北市永和區復興街32巷20號	92.7	1,468	15.8	6/12F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—
2023/09/11	新北市永和區復興街32巷26號	67.7	1,300	19.2	3/12F	住宅大樓	2年	1房1廳1衛	—
2023/01/02	新北市永和區復興街32巷22號	66.3	1,342	18.0	2/12F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2022/09/05	新北市永和區復興街32巷16號	70.3	1,720	24.5	6/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2022/04/03	新北市永和區復興街32巷16號	76.0	2,039	24.5	12/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	升降機械 180萬
2022/03/26	新北市永和區復興街32巷20號	78.9	1,250	15.8	12/12F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	—
2022/03/18	新北市永和區復興街32巷26號	65.1	1,400	19.2	4/12F	住宅大樓	1年	1房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/04/22	新北市永和區復興街32巷20號	70.4	1,115	15.8	11/12F	住宅大樓	0年	1房1廳1衛	—
2020/07/03	新北市永和區復興街32巷22號	53.2	955	18.0	8/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2020/04/15	新北市永和區復興街32巷22號	56.2	1,010	18.0	3/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2019/06/25	新北市永和區復興街32巷20號	63.6	1,188	15.8	10/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	塔式車位 180萬	預售分件
2019/06/12	新北市永和區復興街32巷20號	58.1	920	15.8	2/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2019/06/06	新北市永和區復興街32巷26號	62.5	1,200	19.2	2/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件
2019/05/21	新北市永和區復興街32巷22號	58.3	1,048	18.0	4/12F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	—	預售分件

顯示 15 / 55 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+31.3%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興街32巷20號	2019/01/17	63.1	2025/11/01	97.8	6.8 年	+55.2%
復興街32巷20號	2018/07/13	63.1	2025/02/17	92.7	6.6 年	+46.9%
復興街32巷26號	2018/12/29	49.5	2023/09/11	67.7	4.7 年	+36.8%
復興街32巷22號	2019/01/09	52.8	2023/01/02	60.7	4 年	+14.9%
復興街32巷16號	2018/04/14	64.9	2022/04/03	76.0	4 年	+17.1%
復興街32巷20號	2018/10/09	68.0	2022/03/26	78.9	3.5 年	+16%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/01	新北市永和區復興街32巷20號	12,000	757	15.8	3/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/12/05	新北市永和區復興街32巷20號	24,400	1,541	15.8	3/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2023/12/08	新北市永和區復興街32巷20號	24,400	1,541	15.8	3/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2022/07/07	新北市永和區復興街32巷20號	24,400	1,541	15.8	3/12F	住宅大樓	1房1廳1衛