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天墅社區

新北市汐止區東勢街201巷129弄2號・透天厝・3 樓・屋齡 30 年・140 棟・336 戶

別名：天墅社區公寓大廈管理委員會、研究苑別墅、研究苑別墅管理委員會

近一年中位單價

24.3萬/坪

-42.1%vs 汐止區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.8 萬/坪

近一年成交

4筆

-50.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.6–42.5 萬/坪・2012/07～2026/05・歷年共 142 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆（歷年共 142 筆）

顯示 13 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/09
新北市汐止區東勢街201巷291號
23.5萬/坪
1,358 萬
57.9 坪・1/2F・公寓・屋齡 30 年・5房2廳3衛
含增建
2026/05/07
新北市汐止區東勢街201巷339號
26.6萬/坪
1,168 萬
43.9 坪・—・透天厝・屋齡 30 年・4房2廳2衛
含增建
2026/05/04
新北市汐止區東勢街201巷367號
24.1萬/坪
1,038 萬
43.1 坪・—・透天厝・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2026/02/09
新北市汐止區東勢街201巷106弄50號
24.6萬/坪
1,818 萬
74.0 坪・—・透天厝・屋齡 30 年・5房2廳3衛
含增建
2025/06/15
新北市汐止區東勢街201巷280號
32.4萬/坪
1,800 萬
55.5 坪・—・透天厝・屋齡 30 年・7房2廳4衛
含增建
2025/04/07
新北市汐止區東勢街201巷315號
29.6萬/坪
1,530 萬
51.6 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・4房2廳4衛
含增建
2025/02/11
新北市汐止區東勢街201巷189號
23.3萬/坪
1,120 萬
48.1 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2025/01/19
新北市汐止區東勢街201巷356號
29.8萬/坪
1,200 萬
40.3 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・4房2廳3衛
2024/09/03
新北市汐止區東勢街201巷106弄40號
28.7萬/坪
1,780 萬
62.0 坪・1/2F・公寓・屋齡 29 年・7房2廳4衛
含增建
2024/08/03
新北市汐止區東勢街201巷281號
18.6萬/坪
1,300 萬
69.9 坪・—・透天厝・屋齡 29 年・5房3廳3衛
2024/08/02
新北市汐止區東勢街201巷106弄38號
30.2萬/坪
1,875 萬
62.0 坪・1/2F・公寓・屋齡 29 年・6房3廳6衛
含增建
2024/07/05
新北市汐止區東勢街201巷299號
30.2萬/坪
1,750 萬
57.9 坪・1/2F・公寓・屋齡 29 年・6房4廳3衛
2023/11/30
新北市汐止區東勢街201巷254號
19.0萬/坪
1,000 萬
52.6 坪・—・透天厝・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/11/05
新北市汐止區東勢街201巷106弄71號
24.7萬/坪
1,240 萬
50.2 坪・—・透天厝・屋齡 28 年・3房2廳3衛
含增建
2023/10/30
新北市汐止區東勢街201巷106弄53號
25.8萬/坪
1,208 萬
46.9 坪・—・透天厝・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/09	新北市汐止區東勢街201巷291號	23.5	1,358	57.9	1/2F	公寓	30年	5房2廳3衛	—	含增建
2026/05/07	新北市汐止區東勢街201巷339號	26.6	1,168	43.9	—	透天厝	30年	4房2廳2衛	—	含增建
2026/05/04	新北市汐止區東勢街201巷367號	24.1	1,038	43.1	—	透天厝	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/02/09	新北市汐止區東勢街201巷106弄50號	24.6	1,818	74.0	—	透天厝	30年	5房2廳3衛	—	含增建
2025/06/15	新北市汐止區東勢街201巷280號	32.4	1,800	55.5	—	透天厝	30年	7房2廳4衛	—	含增建
2025/04/07	新北市汐止區東勢街201巷315號	29.6	1,530	51.6	—	透天厝	29年	4房2廳4衛	—	含增建
2025/02/11	新北市汐止區東勢街201巷189號	23.3	1,120	48.1	—	透天厝	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/01/19	新北市汐止區東勢街201巷356號	29.8	1,200	40.3	—	透天厝	29年	4房2廳3衛	—
2024/09/03	新北市汐止區東勢街201巷106弄40號	28.7	1,780	62.0	1/2F	公寓	29年	7房2廳4衛	—	含增建
2024/08/03	新北市汐止區東勢街201巷281號	18.6	1,300	69.9	—	透天厝	29年	5房3廳3衛	—
2024/08/02	新北市汐止區東勢街201巷106弄38號	30.2	1,875	62.0	1/2F	公寓	29年	6房3廳6衛	—	含增建
2024/07/05	新北市汐止區東勢街201巷299號	30.2	1,750	57.9	1/2F	公寓	29年	6房4廳3衛	—
2023/11/30	新北市汐止區東勢街201巷254號	19.0	1,000	52.6	—	透天厝	28年	3房2廳2衛	—
2023/11/05	新北市汐止區東勢街201巷106弄71號	24.7	1,240	50.2	—	透天厝	28年	3房2廳3衛	—	含增建
2023/10/30	新北市汐止區東勢街201巷106弄53號	25.8	1,208	46.9	—	透天厝	28年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 87 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/01/09	新北市汐止區東勢街201巷437弄15號	27,000	641	42.2	—	透天厝	4房2廳3衛	含管理費
2023/10/12	新北市汐止區東勢街201巷356號	23,500	595	39.4	—	透天厝	4房3廳3衛	含管理費
2022/08/30	新北市汐止區東勢街201巷50號	26,500	565	46.8	—	透天厝	3房3廳2衛
2019/10/25	新北市汐止區東勢街201巷315號	28,500	552	51.6	—	透天厝	4房2廳4衛	含管理費