近一年中位單價
35.9萬/坪
+9.0%vs 淡水區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.5 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 557 元/坪・22 筆
價格走勢
歷史區間 17.8–40.2 萬/坪・2020/05～2026/06・歷年共 275 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 97 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 275 筆
- 2026/06/1835.9萬/坪780 萬17.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2026/03/1027.3萬/坪700 萬20.2 坪・7/9F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛坡道平面 150萬
- 2025/11/1535.9萬/坪885 萬20.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛坡道平面 150萬
- 2025/02/2440.2萬/坪790 萬15.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/12/1435.9萬/坪1,200 萬29.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/07/3029.3萬/坪750 萬20.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 2 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/05/2235.9萬/坪800 萬18.4 坪・8/9F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛坡道平面 140萬
- 2024/05/1530.1萬/坪1,180 萬34.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/05/0137.6萬/坪735 萬15.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/04/0230.7萬/坪858 萬23.1 坪・4/9F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2024/03/1533.8萬/坪920 萬23.1 坪・6/9F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛坡道平面 140萬
- 2024/03/0432.8萬/坪1,121 萬29.6 坪・4/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/12/0228.9萬/坪680 萬18.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 150萬）
- 2023/11/2132.2萬/坪795 萬20.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛坡道平面 145萬含裝潢
- 2023/10/3126.3萬/坪1,150 萬38.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 150萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/18 | 新北市淡水區新春街125巷76號 | 35.9 | 780 | 17.6 | 9/9F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2026/03/10 | 新北市淡水區新春街125巷80號 | 27.3 | 700 | 20.2 | 7/9F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/11/15 | 新北市淡水區新春街125巷70號 | 35.9 | 885 | 20.5 | 2/9F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2025/02/24 | 新北市淡水區新春街125巷106號 | 40.2 | 790 | 15.9 | 5/9F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/12/14 | 新北市淡水區新春街125巷82號 | 35.9 | 1,200 | 29.2 | 8/9F | 華廈 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/07/30 | 新北市淡水區新春街125巷70號 | 29.3 | 750 | 20.5 | 2/9F | 華廈 | 2年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/05/22 | 新北市淡水區新春街125巷98號 | 35.9 | 800 | 18.4 | 8/9F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/05/15 | 新北市淡水區新春街125巷42號 | 30.1 | 1,180 | 34.2 | 5/9F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/05/01 | 新北市淡水區新春街125巷88號 | 37.6 | 735 | 15.6 | 2/9F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/04/02 | 新北市淡水區新春街125巷100號 | 30.7 | 858 | 23.1 | 4/9F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2024/03/15 | 新北市淡水區新春街125巷100號 | 33.8 | 920 | 23.1 | 6/9F | 華廈 | 1年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/03/04 | 新北市淡水區新春街125巷68號 | 32.8 | 1,121 | 29.6 | 4/9F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/12/02 | 新北市淡水區新春街125巷78號 | 28.9 | 680 | 18.3 | 1/9F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/11/21 | 新北市淡水區新春街125巷78號 | 32.2 | 795 | 20.2 | 2/9F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | 坡道平面 145萬 | 含裝潢 |
| 2023/10/31 | 新北市淡水區新春街125巷50號 | 26.3 | 1,150 | 38.0 | 4/9F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 |
顯示 15 / 97 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 14 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+52.4%
中位年化報酬
+14.5%
近三年賣出 +14.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新春街125巷76號 | 2026/06/18 | 26.9 | 6 年 | +42.2% | ||
| 新春街125巷70號 | 2025/11/15 | 35.9 | 1.3 年 | +52.8% | ||
| 新春街125巷106號 | 2025/02/24 | 28.9 | 1.6 年 | +28% | ||
| 新春街125巷82號 | 2024/12/14 | 29.5 | 3.4 年 | +23.5% | ||
| 新春街125巷70號 | 2024/07/30 | 23.5 | 4 年 | +7.6% | ||
| 新春街125巷98號 | 2024/05/22 | 35.9 | 3.1 年 | +58.7% | ||
| 新春街125巷42號 | 2024/05/15 | 25.9 | 3.9 年 | +30.7% | ||
| 新春街125巷88號 | 2024/05/01 | 27.6 | 3 年 | +23.9% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/08 | 新北市淡水區新春街125巷88號 | 12,500 | 803 | 15.6 | 4/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/08/04 | 新北市淡水區新春街125巷112號 | 22,000 | 555 | 39.5 | 9/9F | 華廈 | ||
| 2026/07/09 | 新北市淡水區新春街125巷46號 | 16,000 | 499 | 32.1 | 8/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/06/02 | 新北市淡水區新春街125巷80號 | 16,000 | 506 | 31.6 | 7/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/05/25 | 新北市淡水區新春街125巷68號 | 17,500 | 592 | 29.6 | 2/9F | 華廈 | ||
| 2026/05/09 | 新北市淡水區新春街125巷116號 | 18,500 | 466 | 39.6 | 6/9F | 華廈 | ||
| 2026/04/28 | 新北市淡水區新春街125巷48號 | 20,000 | 559 | 35.7 | 2/9F | 華廈 | 含管理費續租 | |
| 2026/04/24 | 新北市淡水區新春街125巷90號 | 20,000 | 469 | 42.5 | 6/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/14 | 新北市淡水區新春街125巷116號 | 20,000 | 506 | 39.6 | 5/9F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2026/04/13 | 新北市淡水區新春街125巷106號 | 15,000 | 942 | 15.9 | 2/9F | 華廈 | 含管理費 |
顯示 10 / 50 筆
各棟 33 棟
新北市淡水區新春街125巷116號
華廈・9樓・2023 完工・18 筆
新北市淡水區新春街125巷46號
華廈・9樓・2023 完工・16 筆
新北市淡水區新春街125巷76號
華廈・9樓・2023 完工・15 筆
新北市淡水區新春街125巷88號
華廈・9樓・2023 完工・13 筆
新北市淡水區新春街125巷66號
華廈・9樓・2023 完工・13 筆
新北市淡水區新春街125巷106號
華廈・9樓・2023 完工・13 筆
新北市淡水區新春街125巷48號
華廈・9樓・2023 完工・12 筆
新北市淡水區新春街125巷112號
華廈・9樓・2023 完工・12 筆
新北市淡水區新春街125巷68號
華廈・9樓・2023 完工・12 筆
新北市淡水區新春街125巷60號
華廈・9樓・2023 完工・12 筆
新北市淡水區新春街125巷90號
華廈・9樓・2023 完工・12 筆
新北市淡水區新春街125巷100號
華廈・9樓・2023 完工・11 筆
展開其餘 21 棟
新北市淡水區新春街125巷108號
華廈・9樓・2023 完工・11 筆
新北市淡水區新春街125巷58號
華廈・9樓・2023 完工・11 筆
新北市淡水區新春街125巷72號
華廈・9樓・2023 完工・11 筆
新北市淡水區新春街125巷102號
華廈・9樓・2023 完工・10 筆
新北市淡水區新春街125巷50號
華廈・9樓・2023 完工・10 筆
新北市淡水區新春街125巷110號
華廈・9樓・2023 完工・10 筆
新北市淡水區新春街125巷120號
華廈・9樓・2023 完工・10 筆
新北市淡水區新春街125巷70號
華廈・9樓・2023 完工・10 筆
新北市淡水區新春街125巷82號
華廈・9樓・2023 完工・9 筆
新北市淡水區新春街125巷62號
華廈・9樓・2023 完工・9 筆
新北市淡水區新春街125巷42號
華廈・9樓・2023 完工・9 筆
新北市淡水區新春街125巷78號
華廈・9樓・2023 完工・9 筆
新北市淡水區新春街125巷56號
華廈・9樓・2023 完工・9 筆
新北市淡水區新春街125巷98號
華廈・9樓・2023 完工・8 筆
新北市淡水區新春街125巷52號
華廈・9樓・2023 完工・8 筆
新北市淡水區新春街125巷80號
華廈・9樓・2023 完工・8 筆
新北市淡水區新春街125巷40號
華廈・9樓・2023 完工・8 筆
新北市淡水區新春街125巷118號
華廈・9樓・2023 完工・7 筆
新北市淡水區新春街125巷86號
華廈・9樓・2023 完工・6 筆
新北市淡水區新春街125巷96號
華廈・9樓・2023 完工・6 筆
新北市淡水區新春街125巷92號
華廈・9樓・2023 完工・5 筆