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益翔樂多多

新北市淡水區新春街125巷160號・華廈・10 樓・屋齡 1 年・21 棟

別名：樂多多、樂多多社區管理委員會

近一年中位單價

32.3萬/坪

-1.8%vs 淡水區n=7

一年漲跌

-6.4%

近三年中位 33.4 萬/坪

近一年成交

7筆

+60.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

2.39%

月租 643 元/坪・10 筆

價格走勢

歷史區間 22.7–42.7 萬/坪・2021/11～2026/06・歷年共 166 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆（歷年共 166 筆）

2026/06/27
新北市淡水區新春街125巷132號
25.7萬/坪
958 萬
25.4 坪・9/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
2026/04/14
新北市淡水區新春街125巷140號
32.3萬/坪
1,300 萬
36.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 117萬預售分件
2026/03/18
新北市淡水區新春街125巷136號
35.2萬/坪
1,118 萬
27.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2026/03/10
新北市淡水區新春街125巷160號
33.7萬/坪
820 萬
19.9 坪・5/10F・華廈・屋齡 1 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2026/03/05
新北市淡水區新春街125巷150號
29.6萬/坪
899 萬
26.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面 119萬預售分件
2026/03/03
新北市淡水區新春街125巷130號
31.9萬/坪
1,326 萬
36.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2025/11/12
新北市淡水區新春街125巷138號
36.2萬/坪
1,160 萬
27.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/07/03
新北市淡水區新春街125巷170號
42.7萬/坪
1,550 萬
33.3 坪・1/10F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 126萬預售分件
2024/07/17
新北市淡水區新春街125巷148號
36.3萬/坪
1,108 萬
27.0 坪・9/10F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 128萬預售分件
2024/07/17
新北市淡水區新春街125巷142號
35.0萬/坪
1,390 萬
36.2 坪・2/9F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 124萬預售分件
2024/07/17
新北市淡水區新春街125巷148號
36.5萬/坪
985 萬
27.0 坪・10/10F・華廈・2房2廳1衛
預售分件
2024/07/03
新北市淡水區新春街125巷148號
34.8萬/坪
1,066 萬
27.0 坪・7/10F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 126萬預售分件
2024/07/03
新北市淡水區新春街125巷150號
35.2萬/坪
1,045 萬
26.4 坪・10/10F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 115萬預售分件
2024/06/27
新北市淡水區新春街125巷140號
33.6萬/坪
1,346 萬
36.6 坪・4/9F・華廈・3房2廳2衛
坡道平面 115萬預售分件
2024/06/24
新北市淡水區新春街125巷138號
34.6萬/坪
1,086 萬
27.9 坪・3/9F・華廈・2房2廳1衛
坡道平面 122萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/27	新北市淡水區新春街125巷132號	25.7	958	25.4	9/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	—
2026/04/14	新北市淡水區新春街125巷140號	32.3	1,300	36.6	2/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 117萬	預售分件
2026/03/18	新北市淡水區新春街125巷136號	35.2	1,118	27.5	3/9F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2026/03/10	新北市淡水區新春街125巷160號	33.7	820	19.9	5/10F	華廈	1年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2026/03/05	新北市淡水區新春街125巷150號	29.6	899	26.4	5/10F	華廈	1年	2房2廳1衛	坡道平面 119萬	預售分件
2026/03/03	新北市淡水區新春街125巷130號	31.9	1,326	36.9	3/9F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/11/12	新北市淡水區新春街125巷138號	36.2	1,160	27.9	9/9F	華廈	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2025/07/03	新北市淡水區新春街125巷170號	42.7	1,550	33.3	1/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 126萬	預售分件
2024/07/17	新北市淡水區新春街125巷148號	36.3	1,108	27.0	9/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 128萬	預售分件
2024/07/17	新北市淡水區新春街125巷142號	35.0	1,390	36.2	2/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 124萬	預售分件
2024/07/17	新北市淡水區新春街125巷148號	36.5	985	27.0	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2024/07/03	新北市淡水區新春街125巷148號	34.8	1,066	27.0	7/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 126萬	預售分件
2024/07/03	新北市淡水區新春街125巷150號	35.2	1,045	26.4	10/10F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 115萬	預售分件
2024/06/27	新北市淡水區新春街125巷140號	33.6	1,346	36.6	4/9F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬	預售分件
2024/06/24	新北市淡水區新春街125巷138號	34.6	1,086	27.9	3/9F	華廈	—	2房2廳1衛	坡道平面 122萬	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+37.9%

中位年化報酬

+7.8%

近三年賣出 +7.8%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新春街125巷132號	2021/12/13	24.3	2026/06/27	25.7	4.5 年	+5.6%
新春街125巷136號	2021/11/26	23.3	2026/03/18	28.3	4.3 年	+21.5%
新春街125巷160號	2021/11/26	23.9	2026/03/10	25.8	4.3 年	+7.7%
新春街125巷130號	2021/11/26	23.1	2026/03/03	31.9	4.3 年	+37.9%
新春街125巷138號	2022/04/27	30.5	2025/11/12	28.4	3.5 年	-7.2%

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/18	新北市淡水區新春街125巷148號	17,400	645	27.0	4/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2026/06/09	新北市淡水區新春街125巷132號	24,000	641	25.4	7/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2026/06/05	新北市淡水區新春街125巷166號	18,340	688	26.7	3/10F	華廈	2房1廳2衛
2026/06/01	新北市淡水區新春街125巷172號	24,000	588	29.0	8/10F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2026/04/08	新北市淡水區新春街125巷150號	22,000	575	26.4	3/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2026/04/05	新北市淡水區新春街125巷150號	23,000	602	26.4	8/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2026/03/26	新北市淡水區新春街125巷162號	17,800	602	29.6	5/10F	華廈	2房2廳2衛
2026/03/18	新北市淡水區新春街125巷160號	16,500	830	19.9	9/10F	華廈	2房1廳1衛
2026/02/12	新北市淡水區新春街125巷160號	23,000	724	19.9	7/10F	華廈	2房1廳1衛
2025/12/08	新北市淡水區新春街125巷160號	16,000	704	19.9	3/10F	華廈	2房1廳1衛	含管理費